{"id":2158,"date":"2024-11-06T19:47:01","date_gmt":"2024-11-06T22:47:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/?p=2158"},"modified":"2024-11-06T19:47:04","modified_gmt":"2024-11-06T22:47:04","slug":"investir-em-imoveis-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/blog\/investir-em-imoveis-na-planta\/","title":{"rendered":"Investir em Im\u00f3veis na Planta"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"734\" src=\"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2-5.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2120\" srcset=\"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2-5.jpg 1024w, https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2-5-300x215.jpg 300w, https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2-5-768x551.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea j\u00e1 pensou em como investir em <a href=\"https:\/\/www.escoladeinvestidores.com.br\/como-investir-imoveis-na-planta\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.escoladeinvestidores.com.br\/como-investir-imoveis-na-planta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">im\u00f3veis na planta<\/a> pode transformar sua vida financeira?\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Esta modalidade de investimento tem se tornado cada vez mais popular entre aqueles que buscam rentabilidade a longo prazo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com um mercado aquecido e diversas op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, saber como aproveitar essa oportunidade \u00e9 essencial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 um im\u00f3vel na planta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Um im\u00f3vel na planta \u00e9 uma propriedade que ainda est\u00e1 em fase de constru\u00e7\u00e3o e cujas vendas ocorrem antes de sua finaliza\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este modelo de compra \u00e9 bastante comum no mercado imobili\u00e1rio e envolve a aquisi\u00e7\u00e3o de um apartamento, casa ou conjunto habitacional que ainda n\u00e3o foi erguido, mas cujas especifica\u00e7\u00f5es e projetos j\u00e1 foram definidos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ao comprar um im\u00f3vel na planta, o comprador normalmente faz um pagamento inicial e assina um contrato com a construtora, que compromete-se a entregar a unidade pronta em uma data estipulada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que investir em um im\u00f3vel na planta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Uma das principais raz\u00f5es para considerar essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 o pre\u00e7o atrativo oferecido pelas construtoras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ao comprar um im\u00f3vel antes de sua constru\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode adquirir a unidade a um valor bem mais baixo do que o pre\u00e7o do mercado na entrega.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Essa economia inicial pode ser um grande impulso para suas finan\u00e7as e um excelente primeiro passo em dire\u00e7\u00e3o ao investimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro aspecto que torna o investimento em im\u00f3veis na planta t\u00e3o interessante \u00e9 a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ao longo do tempo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 medida que a obra avan\u00e7a, o valor do im\u00f3vel tende a aumentar. Imagine-se investindo em uma unidade que, ao final da constru\u00e7\u00e3o, possa valer muito mais do que o pre\u00e7o que voc\u00ea pagou inicialmente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A flexibilidade de pagamento tamb\u00e9m \u00e9 um grande atrativo. As construtoras costumam oferecer planos de pagamento que facilitam a aquisi\u00e7\u00e3o, permitindo que voc\u00ea pague o im\u00f3vel em parcelas durante o per\u00edodo de constru\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que voc\u00ea n\u00e3o precisa desembolsar todo o valor de uma s\u00f3 vez, o que torna o investimento mais acess\u00edvel para muitos. Com um bom planejamento financeiro, voc\u00ea pode se preparar para essa compra sem comprometer seu or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual a vantagem de comprar um im\u00f3vel na planta?<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante entender as vantagens deste tipo de compra. Um dos principais benef\u00edcios \u00e9 a possibilidade de <strong>pre\u00e7os mais baixos<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis prontos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, ao realizar a compra na planta, o investidor tem a chance de <em>acompanhar o desenvolvimento do im\u00f3vel<\/em>. Isso significa que, ao longo do per\u00edodo de obras, \u00e9 poss\u00edvel realizar altera\u00e7\u00f5es ou personaliza\u00e7\u00f5es no projeto, dependendo das pol\u00edticas do construtor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vale ressaltar tamb\u00e9m a quest\u00e3o do parcelamento do pagamento. Ao comprar na planta, o investidor pode optar por pagar o im\u00f3vel em parcelas durante o per\u00edodo de constru\u00e7\u00e3o, o que facilita o fluxo de caixa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como ganhar dinheiro com im\u00f3vel na planta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ganhar dinheiro com um im\u00f3vel na planta \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o quando se adota as estrat\u00e9gias corretas. Aqui est\u00e3o algumas dicas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Avalie a localidade<\/strong>: O primeiro passo \u00e9 escolher uma \u00e1rea que tenha potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Verifique se a regi\u00e3o possui infraestrutura, como transporte, escolas e com\u00e9rcio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pesquise a construtora<\/strong>: Investir em empreendimentos de construtoras reconhecidas e com boa reputa\u00e7\u00e3o minimiza os riscos de perda financeira. Pesquise avalia\u00e7\u00f5es, hist\u00f3rico de entrega e condi\u00e7\u00f5es financeiras.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acompanhe a valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong>: Ao longo da obra, \u00e9 importante monitorar a evolu\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio na regi\u00e3o, j\u00e1 que a valoriza\u00e7\u00e3o pode ser influenciada por diversos fatores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Venda ap\u00f3s a entrega<\/strong>: A estrat\u00e9gia mais comum para quem investe em im\u00f3veis na planta \u00e9 a <em>revenda ap\u00f3s a entrega<\/em>. Com isso, voc\u00ea pode obter lucros significativos, especialmente se o im\u00f3vel foi adquirido em uma fase inicial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Considere a loca\u00e7\u00e3o<\/strong>: Se n\u00e3o desejar vender o im\u00f3vel, a loca\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pode ser uma op\u00e7\u00e3o rent\u00e1vel. Im\u00f3veis em \u00e1reas nobres costumam ser rapidamente alugados, gerando uma renda passiva interessante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto valoriza um im\u00f3vel comprado na planta?<\/h2>\n\n\n\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel adquirido na planta pode variar bastante dependendo de v\u00e1rios fatores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em m\u00e9dia, um im\u00f3vel nesse segmento pode valorizar de <strong>30% a 50%<\/strong> ao longo do per\u00edodo de constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 a entrega. Estudos mostram que im\u00f3veis bem localizados podem at\u00e9 alcan\u00e7ar taxas de valoriza\u00e7\u00e3o superiores a esse \u00edndice.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o, outros fatores que impactam na valoriza\u00e7\u00e3o incluem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Infraestrutura da regi\u00e3o<\/strong>: Se novas linhas de transporte ou servi\u00e7os p\u00fablicos de qualidade s\u00e3o lan\u00e7ados, isso pode elevar o valor do im\u00f3vel significativamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Demanda e oferta<\/strong>: O equil\u00edbrio entre quantos im\u00f3veis est\u00e3o \u00e0 venda e a demanda por eles na \u00e1rea influenciar\u00e1 diretamente na valoriza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas<\/strong>: Fatores macroecon\u00f4micos tamb\u00e9m afetam o setor imobili\u00e1rio, como as taxas de juros e a economia do pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ao escolher um im\u00f3vel na planta, o investidor deve considerar o seu potencial de valoriza\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao seu investimento inicial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto melhor a escolha em termos de localiza\u00e7\u00e3o e construtora, maiores as chances de valoriza\u00e7\u00e3o ao longo da obra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 mais barato comprar im\u00f3vel na planta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este \u00e9 um dos atrativos de comprar um im\u00f3vel na planta \u00e9 que eles s\u00e3o, de fato, mais baratos do que im\u00f3veis prontos. Essa diferen\u00e7a de pre\u00e7o se deve a v\u00e1rios fatores, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Promo\u00e7\u00f5es e condi\u00e7\u00f5es especiais<\/strong>: Construtoras costumam oferecer condi\u00e7\u00f5es facilitadas, como descontos e taxas menores para atrair compradores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menor custo de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>: Im\u00f3veis novos demandam menos reparos e manuten\u00e7\u00f5es, o que significa economia a longo prazo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Possibilidades de investimento a longo prazo<\/strong>: Como j\u00e1 mencionado, a possibilidade de valoriza\u00e7\u00e3o faz do im\u00f3vel na planta uma op\u00e7\u00e3o atraente para quem busca retorno sobre o investimento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>No entanto, \u00e9 importante que o comprador esteja ciente de que, al\u00e9m do pre\u00e7o, deve considerar custos adicionais que podem surgir, como taxas de administra\u00e7\u00e3o ou manuten\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m pode haver riscos associados \u00e0 espera pela conclus\u00e3o da obra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como investir em Im\u00f3veis na Planta?<\/h2>\n\n\n\n<p>O primeiro passo \u00e9 pesquisar sobre a reputa\u00e7\u00e3o da construtora e conferir se possui obras entregues dentro do prazo e com qualidade \u00e9 fundamental. Al\u00e9m disso, verifique se h\u00e1 registros de reclama\u00e7\u00f5es de antigos compradores.<\/p>\n\n\n\n<p>Depois de selecionar a construtora, a escolha do projeto e localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel s\u00e3o essenciais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Procure por \u00e1reas em crescimento, onde a valoriza\u00e7\u00e3o tende a ser mais significativa ao longo do tempo. Proximidade de servi\u00e7os essenciais como escolas, supermercados e transporte p\u00fablico pode aumentar a demanda e, consequentemente, o valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao adquirir um im\u00f3vel na planta, \u00e9 comum ter um financiamento flex\u00edvel. Aproveite as condi\u00e7\u00f5es de pagamento oferecidas pela construtora, que geralmente incluem parcelamento durante a obra. Isso pode facilitar sua gest\u00e3o financeira e dar tempo para organizar sua compra.<\/p>\n\n\n\n<p>Fique sempre atento ao andamento da obra. Visite o canteiro de obras regularmente e acompanhe o progresso. Ao final, lembre-se de que paci\u00eancia e planejamento s\u00e3o chave para o sucesso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aproveitando as oportunidades no mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n<p>Investir em um im\u00f3vel na planta \u00e9 uma estrat\u00e9gia de investimento que pode gerar uma renda passiva durante anos da sua vida, especialmente se voc\u00ea se informar e seguir as melhores pr\u00e1ticas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desde a escolha da construtora at\u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o do projeto, cada decis\u00e3o conta para garantir um retorno significativo. Portanto, tenha aten\u00e7\u00e3o, fa\u00e7a sua pesquisa e esteja preparado para aproveitar as oportunidades que surgem nesse mercado din\u00e2mico.<\/p>\n\n\n\n<p>Ali\u00e1s, se voc\u00ea tiver alguma d\u00favida sobre qual tipo de im\u00f3ivel deve investir, d\u00ea uma olhada em nosso artigo sobre <a href=\"http:\/\/https\/\/buskaza.com.br\/investimento\/imoveis-residenciais-x-comerciais\" target=\"_blank\">investir em im\u00f3veis residenciais ou comerciais<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>E voc\u00ea tamb\u00e9m pode contar com o aux\u00edlio da <a href=\"https:\/\/www.buskaza.com.br\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.buskaza.com.br\/\">Buskaza<\/a>, para investir em im\u00f3veis na planta entre em contato conosco.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea j\u00e1 pensou em como investir em im\u00f3veis na planta pode transformar sua vida financeira?\u00a0 Esta modalidade de investimento tem&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2119,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[2,13],"tags":[11,12,9],"class_list":["post-2158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-dicas","tag-buskaza","tag-imoveis","tag-mercado-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2158"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2159,"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2158\/revisions\/2159"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}