{"id":3592,"date":"2026-07-30T12:10:14","date_gmt":"2026-07-30T15:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/?p=3592"},"modified":"2026-07-30T12:10:17","modified_gmt":"2026-07-30T15:10:17","slug":"como-alugar-um-imovel-sem-fiador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buskaza.com.br\/blog\/aluguel\/como-alugar-um-imovel-sem-fiador\/","title":{"rendered":"Como alugar um im\u00f3vel sem fiador"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Encontrar uma pessoa disposta a ser fiadora pode ser uma das etapas mais dif\u00edceis do aluguel de um im\u00f3vel<\/a>. O fiador precisa apresentar documentos, comprovar capacidade financeira e assumir a responsabilidade por poss\u00edveis d\u00edvidas do inquilino, o que faz com que muitas pessoas n\u00e3o se sintam confort\u00e1veis em ocupar essa posi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A boa not\u00edcia \u00e9 que n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio ter fiador para alugar uma casa ou um apartamento. A Lei do Inquilinato permite outras modalidades de garantia, como cau\u00e7\u00e3o, seguro-fian\u00e7a e cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de quotas de fundo de investimento. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel negociar uma loca\u00e7\u00e3o sem garantia, desde que o propriet\u00e1rio aceite as condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Cada alternativa apresenta custos, exig\u00eancias e consequ\u00eancias diferentes. Algumas exigem um valor elevado no in\u00edcio, enquanto outras envolvem pagamentos recorrentes que n\u00e3o s\u00e3o devolvidos ao final do contrato.<\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, voc\u00ea entender\u00e1 como alugar um im\u00f3vel sem fiador, quais s\u00e3o as principais alternativas e o que analisar antes de escolher uma garantia locat\u00edcia.<\/p>\n\n\n\n

\n

Importante:<\/strong> este conte\u00fado apresenta informa\u00e7\u00f5es gerais sobre loca\u00e7\u00f5es urbanas no Brasil. As condi\u00e7\u00f5es podem variar conforme o contrato, o im\u00f3vel, a imobili\u00e1ria e a empresa respons\u00e1vel pela garantia.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel alugar um im\u00f3vel sem fiador?<\/h2>\n\n\n\n

Sim. O fiador \u00e9 apenas uma das garantias que podem ser utilizadas em um contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A Lei do Inquilinato prev\u00ea quatro modalidades principais:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • cau\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
  • fian\u00e7a;<\/li>\n\n\n\n
  • seguro-fian\u00e7a locat\u00edcia;<\/li>\n\n\n\n
  • cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de quotas de fundo de investimento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    O propriet\u00e1rio pode escolher quais modalidades aceita para seu im\u00f3vel, mas n\u00e3o pode exigir mais de uma garantia no mesmo contrato. Portanto, n\u00e3o deve solicitar, por exemplo, cau\u00e7\u00e3o e seguro-fian\u00e7a simultaneamente.<\/p>\n\n\n\n

    Al\u00e9m dessas modalidades previstas diretamente na legisla\u00e7\u00e3o, o mercado oferece produtos com nomes como garantia digital, cart\u00e3o-fian\u00e7a e t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o. Nesses casos, \u00e9 necess\u00e1rio verificar como o produto foi juridicamente estruturado e quais obriga\u00e7\u00f5es ele realmente cobre.<\/p>\n\n\n\n

    Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel fazer um contrato sem qualquer garantia, desde que exista acordo entre o propriet\u00e1rio e o inquilino.<\/p>\n\n\n\n

    Por que o propriet\u00e1rio pede uma garantia?<\/h2>\n\n\n\n

    A garantia locat\u00edcia reduz o risco do propriet\u00e1rio caso o inquilino n\u00e3o pague o aluguel ou deixe de cumprir outras obriga\u00e7\u00f5es do contrato.<\/p>\n\n\n\n

    Dependendo da modalidade contratada, a garantia pode abranger:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • aluguel;<\/li>\n\n\n\n
    • condom\u00ednio;<\/li>\n\n\n\n
    • IPTU;<\/li>\n\n\n\n
    • contas de consumo;<\/li>\n\n\n\n
    • multas;<\/li>\n\n\n\n
    • danos ao im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n
    • pintura;<\/li>\n\n\n\n
    • despesas judiciais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      A cobertura n\u00e3o \u00e9 igual em todos os produtos. No seguro-fian\u00e7a, por exemplo, as obriga\u00e7\u00f5es garantidas dependem das coberturas inclu\u00eddas na ap\u00f3lice e das condi\u00e7\u00f5es do contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

      Tamb\u00e9m \u00e9 importante entender que a garantia n\u00e3o elimina a d\u00edvida do inquilino. Se uma seguradora ou garantidora pagar o propriet\u00e1rio, poder\u00e1 posteriormente cobrar do locat\u00e1rio os valores desembolsados, conforme o contrato.<\/p>\n\n\n\n

      Quais s\u00e3o as alternativas ao fiador?<\/h2>\n\n\n\n

      As op\u00e7\u00f5es mais conhecidas s\u00e3o cau\u00e7\u00e3o, seguro-fian\u00e7a, t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o, garantias digitais, cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de quotas e loca\u00e7\u00e3o sem garantia.<\/p>\n\n\n\n

      Cau\u00e7\u00e3o em dinheiro<\/h2>\n\n\n\n

      Na cau\u00e7\u00e3o, o inquilino entrega um valor que fica reservado como garantia do contrato.<\/p>\n\n\n\n

      Caso existam alugu\u00e9is atrasados, contas pendentes ou danos atribu\u00eddos ao morador, o propriet\u00e1rio poder\u00e1 utilizar a quantia para quitar essas obriga\u00e7\u00f5es, respeitando o contrato e apresentando os respectivos comprovantes.<\/p>\n\n\n\n

      Se a loca\u00e7\u00e3o terminar sem pend\u00eancias, o valor deve ser devolvido ao inquilino.<\/p>\n\n\n\n

      Quando a cau\u00e7\u00e3o \u00e9 oferecida em dinheiro, a Lei do Inquilinato estabelece um limite equivalente a tr\u00eas meses de aluguel. A quantia deve ser depositada em caderneta de poupan\u00e7a, e os rendimentos pertencem ao locat\u00e1rio no momento da devolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

      Exemplo de cau\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

      Considere um im\u00f3vel com aluguel mensal de R$ 2.000.<\/p>\n\n\n\n

      Se o propriet\u00e1rio exigir tr\u00eas meses de cau\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

      R$ 2.000 \u00d7 3 = R$ 6.000<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      O inquilino precisar\u00e1 disponibilizar R$ 6.000 no in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o, al\u00e9m das demais despesas da mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

      Vantagens da cau\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
        \n
      • N\u00e3o exige outra pessoa como garantidora.<\/li>\n\n\n\n
      • Possui limite legal quando oferecida em dinheiro.<\/li>\n\n\n\n
      • Pode ser devolvida ao fim da loca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
      • Costuma ter uma estrutura simples.<\/li>\n\n\n\n
      • N\u00e3o exige pagamentos anuais de seguro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Desvantagens da cau\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
          \n
        • Exige uma reserva financeira no in\u00edcio.<\/li>\n\n\n\n
        • O dinheiro permanece indispon\u00edvel durante a loca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
        • Podem surgir diverg\u00eancias sobre descontos na devolu\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
        • Nem todos os propriet\u00e1rios aceitam essa modalidade.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Antes de pagar, verifique no contrato:<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • valor da cau\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
          • local do dep\u00f3sito;<\/li>\n\n\n\n
          • condi\u00e7\u00f5es de utiliza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
          • prazo para devolu\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
          • forma de c\u00e1lculo dos rendimentos;<\/li>\n\n\n\n
          • documentos necess\u00e1rios para libera\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            O inquilino tamb\u00e9m deve exigir um comprovante do pagamento ou do dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n

            Seguro-fian\u00e7a locat\u00edcia<\/h2>\n\n\n\n

            O seguro-fian\u00e7a \u00e9 contratado para proteger o propriet\u00e1rio contra preju\u00edzos decorrentes do descumprimento das obriga\u00e7\u00f5es da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

            O propriet\u00e1rio \u00e9 o segurado, enquanto o inquilino \u00e9 o garantido e geralmente assume o pagamento do pr\u00eamio do seguro.<\/p>\n\n\n\n

            A cobertura b\u00e1sica costuma estar relacionada ao aluguel, mas podem existir coberturas adicionais para condom\u00ednio, IPTU, contas de consumo, danos, pintura e multa rescis\u00f3ria. As coberturas efetivas devem ser verificadas na ap\u00f3lice.<\/p>\n\n\n\n

            A contrata\u00e7\u00e3o normalmente depende de an\u00e1lise de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

            Podem ser avaliados:<\/p>\n\n\n\n

              \n
            • renda;<\/li>\n\n\n\n
            • hist\u00f3rico financeiro;<\/li>\n\n\n\n
            • comprometimento mensal;<\/li>\n\n\n\n
            • valor total da loca\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
            • situa\u00e7\u00e3o cadastral;<\/li>\n\n\n\n
            • documentos pessoais;<\/li>\n\n\n\n
            • renda de outros moradores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              Vantagens do seguro-fian\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n
                \n
              • Dispensa o fiador.<\/li>\n\n\n\n
              • Evita imobilizar uma quantia elevada.<\/li>\n\n\n\n
              • Pode permitir pagamento parcelado.<\/li>\n\n\n\n
              • Costuma facilitar a aceita\u00e7\u00e3o pelo propriet\u00e1rio.<\/li>\n\n\n\n
              • Pode incluir coberturas adicionais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                Desvantagens do seguro-fian\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n
                  \n
                • O valor pago normalmente n\u00e3o \u00e9 devolvido.<\/li>\n\n\n\n
                • O seguro pode precisar ser renovado.<\/li>\n\n\n\n
                • A aprova\u00e7\u00e3o depende da seguradora.<\/li>\n\n\n\n
                • O custo varia conforme o perfil do inquilino.<\/li>\n\n\n\n
                • A seguradora poder\u00e1 cobrar do locat\u00e1rio os valores pagos ao propriet\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                  Antes de contratar, analise:<\/p>\n\n\n\n

                    \n
                  • custo total anual;<\/li>\n\n\n\n
                  • quantidade de parcelas;<\/li>\n\n\n\n
                  • coberturas;<\/li>\n\n\n\n
                  • limites de indeniza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
                  • exclus\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n
                  • vig\u00eancia;<\/li>\n\n\n\n
                  • renova\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
                  • regras de cancelamento;<\/li>\n\n\n\n
                  • consequ\u00eancias da inadimpl\u00eancia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                    Tamb\u00e9m \u00e9 recomend\u00e1vel conferir se a seguradora est\u00e1 autorizada pela Superintend\u00eancia de Seguros Privados, a Susep. A autarquia disponibiliza servi\u00e7os para consulta de seguros e de empresas autorizadas.<\/p>\n\n\n\n

                    T\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

                    O t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 aceito por algumas imobili\u00e1rias e propriet\u00e1rios como parte da estrutura de garantia da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

                    Nessa modalidade, o inquilino adquire um t\u00edtulo e vincula seu valor ao contrato. Caso existam d\u00edvidas ou danos cobertos pelo acordo, o propriet\u00e1rio poder\u00e1 solicitar o resgate conforme as condi\u00e7\u00f5es estabelecidas.<\/p>\n\n\n\n

                    Ao final da loca\u00e7\u00e3o, o inquilino poder\u00e1 resgatar o valor dispon\u00edvel, desde que n\u00e3o existam pend\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n

                    \u00c9 importante observar que o t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o n\u00e3o aparece nominalmente entre as quatro modalidades de garantia listadas no artigo 37 da Lei do Inquilinato. Por isso, o interessado deve verificar como ele ser\u00e1 juridicamente utilizado no contrato, geralmente associado a uma estrutura de cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

                    Vantagens do t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
                      \n
                    • Dispensa o fiador.<\/li>\n\n\n\n
                    • Pode facilitar a aprova\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
                    • Existe possibilidade de resgate.<\/li>\n\n\n\n
                    • O processo pode ser relativamente r\u00e1pido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                      Desvantagens do t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
                        \n
                      • Pode exigir v\u00e1rios meses de aluguel antecipadamente.<\/li>\n\n\n\n
                      • O dinheiro fica indispon\u00edvel.<\/li>\n\n\n\n
                      • O valor de resgate depende das condi\u00e7\u00f5es do t\u00edtulo.<\/li>\n\n\n\n
                      • Pode apresentar rendimento pouco atrativo.<\/li>\n\n\n\n
                      • As regras variam entre as empresas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                        Antes de contratar, confira:<\/p>\n\n\n\n

                          \n
                        • valor necess\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n
                        • prazo de vig\u00eancia;<\/li>\n\n\n\n
                        • regras de resgate;<\/li>\n\n\n\n
                        • valor efetivamente resgat\u00e1vel;<\/li>\n\n\n\n
                        • prazo de libera\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
                        • hip\u00f3teses de utiliza\u00e7\u00e3o pelo propriet\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n
                        • taxas e car\u00eancias;<\/li>\n\n\n\n
                        • procedimento ap\u00f3s a entrega das chaves.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                          O t\u00edtulo deve ser analisado principalmente como uma forma de viabilizar a loca\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o como um investimento convencional.<\/p>\n\n\n\n

                          Garantia locat\u00edcia digital<\/h2>\n\n\n\n

                          Algumas empresas oferecem garantias contratadas integralmente pela internet.<\/p>\n\n\n\n

                          O interessado envia os documentos, passa por uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito e paga uma taxa mensal, anual ou calculada sobre o valor da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

                          Esses produtos podem ser anunciados como:<\/p>\n\n\n\n

                            \n
                          • garantia digital;<\/li>\n\n\n\n
                          • cart\u00e3o-fian\u00e7a;<\/li>\n\n\n\n
                          • assinatura locat\u00edcia;<\/li>\n\n\n\n
                          • garantia de aluguel;<\/li>\n\n\n\n
                          • prote\u00e7\u00e3o locat\u00edcia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                            O nome comercial n\u00e3o revela necessariamente como o servi\u00e7o funciona. Ele pode estar estruturado como seguro, cau\u00e7\u00e3o ou outro contrato de garantia.<\/p>\n\n\n\n

                            Antes de contratar, pergunte:<\/p>\n\n\n\n

                              \n
                            • Qual empresa garante o aluguel?<\/li>\n\n\n\n
                            • A atividade exige autoriza\u00e7\u00e3o de algum \u00f3rg\u00e3o regulador?<\/li>\n\n\n\n
                            • O produto \u00e9 um seguro?<\/li>\n\n\n\n
                            • Quais despesas est\u00e3o cobertas?<\/li>\n\n\n\n
                            • Existe limite de cobertura?<\/li>\n\n\n\n
                            • O pagamento ser\u00e1 devolvido?<\/li>\n\n\n\n
                            • Como funciona a renova\u00e7\u00e3o?<\/li>\n\n\n\n
                            • O que acontece em caso de atraso?<\/li>\n\n\n\n
                            • A empresa poder\u00e1 cobrar posteriormente do inquilino?<\/li>\n\n\n\n
                            • Como ocorre o cancelamento?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                              A rapidez da contrata\u00e7\u00e3o n\u00e3o deve substituir a leitura do contrato.<\/p>\n\n\n\n

                              Cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de quotas de fundo de investimento<\/h2>\n\n\n\n

                              A cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de quotas \u00e9 uma modalidade prevista na Lei do Inquilinato, mas menos comum nas loca\u00e7\u00f5es residenciais.<\/p>\n\n\n\n

                              Nesse modelo, o inquilino ou outra pessoa vincula quotas de um fundo de investimento ao contrato de aluguel. Enquanto a garantia estiver ativa, as quotas ficam indispon\u00edveis para movimenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

                              Caso haja inadimpl\u00eancia, os recursos podem ser utilizados conforme os procedimentos previstos.<\/p>\n\n\n\n

                              A legisla\u00e7\u00e3o estabelece que as quotas cedidas ficam indispon\u00edveis, inalien\u00e1veis e impenhor\u00e1veis enquanto estiverem vinculadas \u00e0 garantia.<\/p>\n\n\n\n

                              Essa op\u00e7\u00e3o pode ser adequada para quem j\u00e1 possui investimentos suficientes e prefere n\u00e3o contratar um seguro.<\/p>\n\n\n\n

                              Antes de utiliz\u00e1-la, verifique:<\/p>\n\n\n\n

                                \n
                              • fundos aceitos;<\/li>\n\n\n\n
                              • quantidade de quotas exigida;<\/li>\n\n\n\n
                              • custos da opera\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
                              • risco de oscila\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
                              • regras de execu\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
                              • procedimento para libera\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
                              • prazo ap\u00f3s o encerramento da loca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                \u00c9 poss\u00edvel alugar sem nenhuma garantia?<\/h2>\n\n\n\n

                                Sim. O propriet\u00e1rio pode aceitar um contrato sem fiador, cau\u00e7\u00e3o ou seguro-fian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

                                Nesse caso, poder\u00e1 exigir o pagamento antecipado do aluguel, conforme permitido pelo artigo 42 da Lei do Inquilinato. Fora das hip\u00f3teses legais, o propriet\u00e1rio n\u00e3o pode cobrar aluguel antecipadamente quando existe uma garantia vigente.<\/p>\n\n\n\n

                                A loca\u00e7\u00e3o sem garantia depende da an\u00e1lise e da negocia\u00e7\u00e3o entre as partes.<\/p>\n\n\n\n

                                Para aumentar as chances de aprova\u00e7\u00e3o, o interessado pode apresentar:<\/p>\n\n\n\n

                                  \n
                                • comprovantes de renda;<\/li>\n\n\n\n
                                • declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda;<\/li>\n\n\n\n
                                • extratos banc\u00e1rios;<\/li>\n\n\n\n
                                • contrato de trabalho;<\/li>\n\n\n\n
                                • refer\u00eancias de loca\u00e7\u00f5es anteriores;<\/li>\n\n\n\n
                                • hist\u00f3rico de pagamentos;<\/li>\n\n\n\n
                                • patrim\u00f4nio;<\/li>\n\n\n\n
                                • composi\u00e7\u00e3o de renda com outros moradores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                                  Essa possibilidade costuma ser mais comum quando o inquilino possui renda est\u00e1vel ou quando j\u00e1 existe uma rela\u00e7\u00e3o de confian\u00e7a com o propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

                                  Qual alternativa \u00e9 mais vantajosa?<\/h2>\n\n\n\n

                                  N\u00e3o existe uma \u00fanica garantia ideal para todos os inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

                                  A escolha depende do dinheiro dispon\u00edvel, do prazo da loca\u00e7\u00e3o e das condi\u00e7\u00f5es apresentadas.<\/p>\n\n\n\n

                                  Alternativa<\/th>Desembolso inicial<\/th>H\u00e1 possibilidade de devolu\u00e7\u00e3o?<\/th>Exige an\u00e1lise?<\/th><\/tr><\/thead>
                                  Cau\u00e7\u00e3o em dinheiro<\/td>Alto<\/td>Sim<\/td>Pode haver<\/td><\/tr>
                                  Seguro-fian\u00e7a<\/td>Moderado ou parcelado<\/td>Normalmente n\u00e3o<\/td>Sim<\/td><\/tr>
                                  T\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/td>Geralmente alto<\/td>Sim, conforme o produto<\/td>Pode haver<\/td><\/tr>
                                  Garantia digital<\/td>Varia<\/td>Depende do contrato<\/td>Sim<\/td><\/tr>
                                  Quotas de fundo<\/td>Exige investimentos<\/td>As quotas s\u00e3o liberadas<\/td>Sim<\/td><\/tr>
                                  Sem garantia<\/td>Pode exigir aluguel antecipado<\/td>N\u00e3o se aplica<\/td>Depende do propriet\u00e1rio<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

                                  A cau\u00e7\u00e3o costuma ser interessante para quem possui uma reserva e deseja recuperar o dinheiro ao final.<\/p>\n\n\n\n

                                  O seguro-fian\u00e7a pode ser mais adequado para quem n\u00e3o quer imobilizar v\u00e1rios meses de aluguel, mas aceita pagar por uma prote\u00e7\u00e3o que normalmente n\u00e3o ter\u00e1 restitui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

                                  O t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o pode atender quem disp\u00f5e de recursos, desde que as condi\u00e7\u00f5es de resgate sejam claras.<\/p>\n\n\n\n

                                  Como comparar os custos?<\/h2>\n\n\n\n

                                  N\u00e3o compare somente a primeira parcela ou o desembolso inicial. Calcule quanto cada garantia custar\u00e1 durante todo o per\u00edodo do contrato.<\/p>\n\n\n\n

                                  Considere uma loca\u00e7\u00e3o de 30 meses.<\/p>\n\n\n\n

                                  Na cau\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

                                  O inquilino deposita um valor no in\u00edcio, mas pode recuper\u00e1-lo ao final, acrescido dos rendimentos previstos, descontadas eventuais pend\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n

                                  No seguro-fian\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n

                                  O valor pago a cada ano normalmente representa um custo definitivo.<\/p>\n\n\n\n

                                  Se a renova\u00e7\u00e3o anual custar R$ 2.000, por exemplo, tr\u00eas per\u00edodos de contrata\u00e7\u00e3o poder\u00e3o resultar em uma despesa total pr\u00f3xima de R$ 6.000, dependendo da dura\u00e7\u00e3o e dos reajustes.<\/p>\n\n\n\n

                                  No t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

                                  O interessado deve comparar o valor pago com o montante que poder\u00e1 ser resgatado e verificar por quanto tempo o dinheiro ficar\u00e1 indispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

                                  Al\u00e9m da garantia, inclua no c\u00e1lculo:<\/p>\n\n\n\n