Terreno à venda, 800m²

Descrição do imóvel

Localização estratégica: Avenida Getúlio Vargas, IratiPR

A Avenida Getúlio Vargas é uma das principais artérias urbanas de Irati, conectando áreas residenciais, comerciais e de serviços essenciais. Trata-se de um eixo de circulação consolidado, com grande fluxo de veículos e pedestres, e proximidade com:Centro da cidade (menos de 1 km)

Instituições de ensino (escolas e faculdades)

Hospitais, postos de saúde e clínicas particulares

Supermercados, bancos e comércio local

Acesso facilitado às rodovias BR-153 e PR-364

O raio de 11 km² cobre boa parte da malha urbana e abrange áreas de crescimento planejado, incluindo bairros como Jardim Planalto, Rio Bonito, Lagoa, Pedreira e São Francisco.

Características do terrenoÁrea total: 800 m²

Topografia: presumivelmente plana (ideal para construção civil) confirmação com levantamento planialtimétrico.

Frente para a avenida: alta visibilidade e valorização comercial

Zoneamento: de acordo com o Plano Diretor de Irati, áreas centrais e adjacentes à Getúlio Vargas tendem a ser classificadas como zona mista ou comercial de média densidade, permitindo uso misto (residencial, comercial e institucional).

Fale conosco e obtenha a apresentação com os estúdos prévios de potencial para a área.

• Outros: Aceita FGTS,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Obs: Cadastro imobiliário: 25.879

Indicaçao Fiscal: 01011880118001

*Considera-se permuta por área construída no local ou em outro ambiente, valor neste caso R$ 950.000,00.