Apartamento à venda e aluguel com 1 quarto, 40m²

Descrição do imóvel

O condomínio It Studio, também referido como It Residence, está localizado na Rua Maria Otília, nº 212, no bairro Jardim Anália Franco (ou Vila Regente Feijó, conforme algumas fontes, devido à proximidade da divisa entre os bairros), São Paulo, SP, CEP 03335-050. Este é um condomínio residencial de torre única, construído em 2013 pela empresa Onoda, com uma idade aproximada de 12 anos em 2025. A unidade em questão é um apartamento tipo studio com 40 m² de área útil, projetado em estilo moderno, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada. O imóvel conta com 1 dormitório (geralmente configurado como suíte), 1 banheiro, 1 vaga de garagem coberta e demarcada, e uma varanda ampla , que abrange tanto a sala quanto o dormitório, proporcionando uma vista agradável, especialmente em andares altos.Descrição Detalhada do ImóvelO apartamento studio de 40 m² é caracterizado por sua planta funcional e integrada, com ambientes bem distribuídos que maximizam o espaço. As principais características incluem:Living integrado: Sala de estar e jantar em um ambiente único, muitas vezes equipada com sofá, rack para TV (que pode servir tanto a sala quanto o quarto), mesa de jantar com cadeiras e ampla iluminação natural.Dormitório: com armários planejados, cama box (geralmente queen size) e acabamentos de alto padrão, como piso laminado Cozinha americana: Planejada e equipada com armários, eletrodomésticos Banheiro: Moderno, com armários embutidos, box de vidro e acabamentos de qualidade.Varanda: Ampla, integrando-se à sala e ao quarto, oferecendo uma vista panorâmica Área de serviço: Compacta, mas funcionalAcabamentos: Piso laminado, luminárias modernas, armários planejado, ).O imóvel é descrito como impecável, com design contemporâneo e otimização de espaço, ideal para solteiros, casais jovens ou investidores que buscam um imóvel para locação.O condomínio foi construído em 2013, conforme informações consistentes de fontes imobiliárias, o que o torna um prédio relativamente novo, com infraestrutura moderna e bem mantida.Pontos de Referência e Localização (até 1 km)O condomínio It Studio está situado em uma localização privilegiada, na divisa entre os bairros Jardim Anália Franco e Tatuapé, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste de São Paulo, como a Avenida Regente Feijó e a Avenida Salim Farah Maluf. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com comércio, serviços e opções de lazer a poucos passos. Dentro de um raio de 1 km, destacam-se:Shopping Anália Franco (aproximadamente 500 m): Um dos principais shoppings da Zona Leste, com lojas de marcas internacionais, praça de alimentação, restaurantes (como Outback, América e Starbucks) e cinema Cinemark.Parque Ceret (aproximadamente 700 m): Um dos maiores parques da região, ideal para atividades ao ar livre, esportes e caminhadas.Colégios: Colégio Amorim Tatuapé, Colégio Agostiniano Mendel e outras instituições educacionais de renome.Comércios e serviços: Supermercados, farmácias, padarias, academias, bancos, bares e restaurantes sofisticados (como os localizados nas proximidades das ruas Emília Marengo e Eleonora Cintra).Hospitais: Hospital Vitória e Hospital São Luiz Anália Franco, garantindo acesso a cuidados médicos de qualidade.Transporte público: Próximo às estações de metrô Tatuapé e Carrão (cerca de 2-3 km, mas com fácil acesso por transporte), além de pontos de ônibus nas principais vias.Outros pontos: Espaço Cultural Tatuapé, DeRose Method Anália Franco e Silvio Romero Plaza, que complementam a oferta cultural e de serviços na região.A localização estratégica permite acesso rápido a outras regiões de São Paulo, como Mooca, Moema e Vila Mariana, além de oferecer uma rotina prática com tudo o que o morador precisa a poucos minutos a pé.Lazer e Comodidades do CondomínioO Condomínio It Studio/It Residence é conhecido por sua área de lazer completa, ideal para quem busca conforto e entretenimento sem sair de casa. As principais comodidades incluem:Piscina coberta e aquecida (com raia olímpica em algumas descrições).Academia de ginástica bem equipada.Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira.Salão de jogos.Sauna e spa com hidromassagem.Lavanderia coletiva.Espaço pet.Mercadinho 24 horas (conveniência interna).Segurança 24 horas: Portaria com controle de acesso, circuito interno de TV, cerca elétrica e guarita.Gerador de energia e estacionamento para visitantesMarque sua visita