Apartamento à venda com 3 quartos, 125m²

Descrição do imóvel

Sobre o apartamentoCaracterísticas principais: 125 m² de área útil, 3 dormitórios (1 suíte), 3 vagas de garagem.O imóvel necessita de reparos (como você mencionou), o que é comum em prédios de 1995. Muitos apartamentos semelhantes no condomínio foram reformados por completo (inclusive duplex com closet, varanda e ar-condicionado).Preços de referência de imóveis parecidos no mesmo condomínio costumam variar entre R$ 1.050.000 e R$ 1.750.000 (dependendo do estado, andar e reformas), mas isso é apenas uma média de mercado.O que tem no condomínio (Condomínio Parque Imperial)Construído em 1995, o condomínio oferece infraestrutura de lazer completa para a época. Os itens mais citados em anúncios e portais imobiliários incluem:Piscina (adulto, algumas menções a piscina aquecida ou infantil)Academia / sala fitnessChurrasqueira e espaço gourmetSalão de festasQuadra poliesportiva (ou quadra de esportes)Playground e brinquedotecaSauna (em alguns anúncios)Portaria (com menções a 24h em alguns casos)ElevadorGás encanadoÉ um condomínio com foco em lazer familiar, comum em prédios dessa região do Tatuapé/Anália Franco. Não é um condomínio de ultra-luxo, mas tem boa estrutura para o padrão da época.Região até 3 km (bairro Tatuapé / Vila Santo Estevão / proximidades do Jardim Anália Franco)A localização é considerada boa na zona leste de São Paulo, com boa infraestrutura urbana e fácil acesso:Transporte:Próximo a avenidas importantes (como Radial Leste, Av. Regente Feijó e acessos à Marginal Tietê).Ônibus variados na região.Estações de metrô mais próximas: Tatuapé (Linha 3-Vermelha) e Carrão ficam a cerca de 23 km (uns 1015 min de carro ou ônibus). Não é dentro da estação, mas a mobilidade é razoável.Comércio e serviços (supermercados, padarias, farmácias, restaurantes):Boa oferta no Tatuapé, que é um bairro consolidado e comercial. Há supermercados (como Extra, Pão de Açúcar ou redes locais), shoppings próximos (Shopping Tatuapé fica a poucos km) e comércios de rua.Escolas e educação:Várias escolas particulares e públicas na região (o Tatuapé tem boa rede educacional).Saúde:Hospitais e postos de saúde nas proximidades (Hospital São Camilo ou unidades da região leste). O bairro tem infraestrutura razoável de saúde.Lazer e qualidade de vida:Parques e áreas verdes próximos (como Parque do Tatuapé ou áreas no Anália Franco).Região familiar, com boa segurança relativa para padrões paulistanos e muitas opções de restaurantes, academias e serviços no entorno.Até 3 km você encontra a maior parte do dia a dia: compras, alimentação, serviços básicos.Pontos de atenção:Estuda uma permuta