Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 1328m²

Cerqueira César, São Paulo - SP

Código: 5424

Venda: R$ 22.600.000
Aluguel: R$ 200.000
IPTU: R$ 17.275

Venda

R$ 22.600.000

Aluguel

R$ 200.000

IPTU

R$ 17.275

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(11) 99781-8522

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Descrição do imóvel

Loja Comercial - Jardins | Rua Oscar Freire / Estados UnidosExcelente loja comercial localizada em uma das regiões mais nobres e movimentadas dos Jardins, entre as ruas Oscar Freire e Estados Unidos, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso.

A apenas 750 metros do metrô Oscar Freire (Linha Amarela) e 1,2 km do metrô Consolação (Linha Verde).

Características do Imóvel2 andares

Fachada de 9,9 metros

Piso: cimento liso desempenado

Paredes: concreto aparente

Teto: laje de concreto aparente

2 banheiros com piso em cerâmica branca acetinada

1 vaga para utilitários (uso compartilhado entre lojas e unidades de serviço)

Características do CondomínioCondomínio composto por duas torres justapostas, totalizando 15 pavimentos e 327 apartamentos

As lojas participam apenas do rateio das despesas comuns relacionadas às áreas utilizadas pelo comércio (como garagem)

Custo condominial estimado próximo de zero

*** ValoresLocação: R$ 200.000,00/mês (R$ 150,00/m²)

Venda: R$ 22.600.000,00 (R$ 17.000,00/m²)

IPTU: R$ 17.275,05/ano (R$ 13,00/m² estimado)

Localização privilegiada, ideal para marcas de alto padrão, showroom, restaurante ou flagship store.

Visitas mediante agendamento.

Características do imóvel

Cozinha

Elevador

Segurança 24 horas

Vigia

Características do imóvel

Segurança de plantão

Segurança de plantão

O imóvel conta com segurança disponível em tempo integral.
Elevador

Elevador

O edifício possui elevador para acesso facilitado.
Acesso controlado

Acesso controlado

Controle de entrada e saída para maior segurança.