Sítio à venda com 9 quartos, 154000m²

Descrição do imóvel

Sítio espetacular em terreno com leve declive, integralmente cercado, tendo o lado oeste delimitado por 2 km de extensão pelas curvas do Rio Jaguari, com suas belas corredeiras para pesca, esportes aquáticos ou apenas contemplação.

Possui área total de 6,3 alqueires (154.000m²) e 1.500m² de área construída.

CASA SEDE

Construção moderna com aproximadamente 1.000 m2, muita luz natural e bem ventilada, mobiliada e equipada, com sala para 4 ambientes, ampla e com pé direito duplo (sala de jogos, sala de estar com lareira, adega e sala de jantar), ampla varanda com vista para o vale e acesso direto à piscina. Lavabo com jardim de inverno. Ampla cozinha planejada com despensa, equipada com eletrodomésticos. Área de serviço com lavanderia interna e externa, ampla dependência com suíte para funcionária. Garagem coberta para 4 carros. Ar condicionado e calefator quente na casa sede. (Obs.: telhado novo de 2022).

Área íntima com 5 suítes, sendo 1 suíte master com walk-in closet, escritório e lareira. Banheiro com revestimento em cristal. Amplíssima varanda com vista para o jardim, que atende também a segunda suíte. Calefator à lenha que esquenta perfeitamente e com sustentabilidade os dormitórios. Os 2 banheiros imensos servem os 4 quartos (ou 2 demi suítes), todos com armários embutidos.

PARA HÓSPEDES:

Casa Azul: 120 m2, 1 suíte, living em conceito aberto, varanda com pia e churrasqueira. Vaga de garagem dupla. Ar condicionado quente e frio e ventiladores de teto, mobiliada e perfeitamente equipada.

Casa Verde: 70 m2, 2 quartos, 1 banheiro, living em conceito aberto com vista para jardim, varanda com pia e churrasqueira, calefação a lenha, ventiladores de teto, vaga de garagem, mobiliada e perfeitamente equipada.

LAZER

Espaço gourmet com churrasqueira e forno para pizza, em meio à natureza, com mesa para 20 pessoas.

Piscina integralmente reformada em 2022, com grande deck Portobello e vista panorâmica para o Rio Jaguari, aquecida por painéis solares.

Sauna com vista para o jardim.

Academia ao ar livre, área de jogos (pebolim, videogame vintage), balanço, cama elástica.

Quadra de tênis iluminada, tanque de areia, pula-pula.

Circuito de Cooper asfaltado com 900 metros que também serve como pista de go-kart (um Kart faz parte da venda).

Acesso exclusivo ao rio Jaguari com caiaques e deck.

INFORMAÇÕES COMPLENTARES:

Wi-Fi em toda a propriedade. Câmeras de segurança recém instaladas.

Próximo à entrada do sítio fica localizada a área operacional com casa de caseiro (com 3 quartos, banheiro, fogão a lenha, sala, cozinha e lavanderia), galpão para maquinários, horta, galinheiro, pomar de lichia, canis e toca de coelhos.

Vários pastos cercados para gado, trator e máquinas agrícolas.

Lago artificial com bomba elétrica contínua de 6kw de painéis solares, poço artesiano que distribui água filtrada para toda a propriedade. A área onde está localizado o lago, tem um potencial para agricultura ou expansão turística.

Maior parte da iluminação externa e aq...