Prédio Inteiro para alugar, 500m²

Descrição do imóvel

Prédio com <b>dois pisos</b>, sendo o térreo com <b>pé-direito elevado</b>, proporcionando amplitude e excelente ventilação.

<b>Área total construída:</b> 407,40m2.

Além dessa metragem, o imóvel conta com um <b>depósito no subsolo</b>, com <b>pé-direito de aproximadamente 1,80m</b> (nas áreas sem vigas; onde há vigas o pé-direito é menor), totalizando <b>cerca de 200m2 adicionais</b>.

<b>Localização privilegiada</b>, em <b>esquina</b> das ruas <b>Sebastião Romeu Soares</b> e <b>Maurício da Silva</b>, no bairro <b>Cordeiros</b> — região com grande fluxo comercial e ótima visibilidade.

O proprietário informa que o imóvel <b>nunca foi atingido por enchentes</b>. Ainda assim, por precaução, o prédio foi construído <b>1,80m acima do nível da rua</b>, garantindo mais segurança.

<b>Observações importantes:</b>

•<b>Taxas de consumo e tributos</b> (IPTU, coleta de lixo, água, luz, gás, internet e demais encargos) <b>não estão inclusas</b>.

•<b>Seguro incêndio</b> de responsabilidade do inquilino. O valor varia conforme o risco do CPF/CNPJ. Consulte seu corretor de seguros para cotação.

•<b>Garantia obrigatória:</b> fiança empresarial ou seguro fiança (valor já incluso no padrão da imobiliária). Caso não seja aprovado, é possível cotar outra modalidade.

As informações podem sofrer alterações, inclusive de <b>preço e disponibilidade</b>, sem aviso prévio. Consulte sempre o corretor responsável.

Importante: no Vale do Itajaí, nenhum imóvel pode ser considerado 100% livre de enchentes, ainda que nunca tenha sido atingido até o momento.

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