Casa à venda com 4 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Santa Rosas Imóveis!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Santa Rosas Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Santa Rosas Imóveis:

Viver (ou lucrar) onde a água encontra a brisa. Uma casa nascente, com possibilidade de ter um píer privativo no Rio Joanes, em um dos condomínios mais desejados de Buraquinho/Lauro de Freitas. Raridade para quem busca ativo imobiliário com apelo de lazer, liquidez e potencial de renda imediata via temporada ou locação executiva.

Por que este imóvel desperta desejo

Frente náutica: possibilidade de construção de um píer privativo no Rio Joanes diferencial quase impossível de replicar.

Terreno amplo: 700 m² ao todo, respiro, privacidade e expansão patrimonial.

Projeto versátil: casa principal (200 m² úteis) + edícula independente (50 m²) para receita extra, hóspede ou home office premium.

Conforto inteligente: posição nascente, ventilação constante, duas varandas para convívio e contemplação.

Condomínio fechado com portaria e segurança 24h e praça com feira livre aos sábados estilo de vida que valoriza e fideliza inquilinos.

Ficha essencial do ativo

Casa principal: 4 quartos (1 suíte), 2 banheiros, sala ampla em L, cozinha, área de serviço, 2 varandas

Edícula: 50 m² (uso flexível: hóspede, estúdio, renda)

Vagas: 3

Áreas: 700 m² total 200 m² úteis + 50 m² edícula

Condomínio: fechado, portaria/segurança 24h, praça com feira aos sábados

Tese de investimento (perfil investidor)

Diferencial de demanda: acesso náutico e lifestyle de rio/praia elevam taxa de ocupação em temporada e valor percebido na locação anual.

Duas portas de receita: casa principal + edícula (locações separadas ou conceito owners unit + renda).

Valorização orgânica: escassez de frentes para o Rio Joanes e procura por Buraquinho impulsionam preço no médio prazo.

Custos sob controle: condomínio com infraestrutura pronta, reduz capex inicial; implantação de melhorias cosméticas eleva ticket por diária.

Ideias práticas para monetização

Temporada premium (famílias e náutica de lazer) com mínimo de 47 noites.

Locação executiva de médio prazo (3090 dias) para profissionais de Camaçari/SSA.

Edícula como estúdio independente para renda contínua ou office de alto padrão.

Experiências pagas: passeio de caiaque/stand up no Joanes (parcerias locais).

Localização que vende sozinha

Buraquinho, Lauro de Freitas acesso rápido à Estrada do Coco, praias, serviços, escolas e lazer. A feira de sábado no próprio condomínio cria rotina, pertencimento e conveniência para morador e hóspede.

Para quem é

Investidor que busca ati...