Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 960m²

Descrição do imóvel

Casa a venda no Condomínio Ermitage

Pavimento Térreo – Casa completa, sem degraus, ambientes completos, com acessibilidade, portas largas, 240m² de área construída.

Pavimento Inferior – Cerca de 120m², com acesso esquerdo por escada e acesso direito por rampa para pedestre ou carro, com portão automático. Neste pavimento estão presentes: lavanderia completa, banheiro, varanda, cisterna, casa de máquinas e depósito, o qual foi construído com pontos de iluminação, gás e água, permitindo sua conversão em cômodos adicionais.

Área construída do pavimento superior e lavanderia do pavimento inferior: 280m².

Além desses 280m², há mais 120m² construídos no pavimento inferior, divididos da seguinte forma:

50% contendo um banheiro e uma varanda bem acabados.

50% destinados a depósito sem acabamento, na área cinza, com pontos de iluminação, água e gás, proporcionando flexibilidade para a construção de novos cômodos.

Pavimento Térreo: Integração com privacidade entre Sala de Estar, Jantar e Cozinha, Deck e Piscina com banheiro externo completo.

Materiais de alta qualidade:

Pisos: Porcelanato Portobello.

Louças e metais: Docol e Deca.

Instalações elétricas: Cabos SIL.

Hidráulica: AMANCO.

Tintas: Suvinil.

Segurança: Câmeras de monitoramento e fechadura eletrônica Intelbras, com acesso via aplicativo.

Garagem: Coberta para 2 carros e descoberta para mais 2.

Lavanderias: Duas, sendo uma em cada pavimento.

Casa de máquinas: Localizada no pavimento inferior, com acesso segregado pela garagem (Acesso de Serviço).

Piscina suspensa: Construída em concreto armado, com vista panorâmica.

Sub-sistemas: Hidromassagem e aquecimento solar.

Fornecedor: Fiber.

Sustentabilidade:

Reservatório de coleta de água da chuva com sistema de reaproveitamento da água da piscina.

Boiler de 800L com 4 placas coletoras – Fornecedor: Hidrosol (Chiquinho).

Irrigação automatizada RainBird para todo o jardim – Fornecedor: Hidrotec (Rafael Pacu).

Cisterna Fortlev de 10.000L no pavimento inferior e 2 caixas de 2.000L no telhado, garantindo alta capacidade de armazenamento de água.

Abrandador automático retro lavável, reduzindo cálcio na água para preservar chuveiros e torneiras.

Cobertura: Telhado em telhas isotérmicas – Fornecedor: Thermotelhas.

Cozinha:

Bancadas em Mármore SuperNano Branco (alta resistência e durabilidade, não mancha) – Fornecedor: Marcão Granitos.

2 cubas, com torneira Docol automatizada.

Esquadrias: Linha Gold com vidro temperado e persianas automatizadas com controle remoto – Fornecedor: Aluminas.

Climatização:

Ar-condicionado em todos os cômodos:

Quartos com aparelhos de 12.000 BTUs.

Sala com cassete de 60.000 BTUs.

Mobiliário Planejado: MDF na cor Fendi Cacao Matt – Fornecedor: MOB Marcenaria.

Término da Construção: 04/2024

Projeto Arquitetônico:Arq. Regina Márcia

Projetos Estrutural, Hidrossanitário e Elétrico: Ecoprem – Eng. Roger e Eng. Giovani (referência em projetos estruturais)

Engenharia de Execução: Eng. Leo Maciel

Administração da Obra: Sarah Durigan – Sinergy Construtora

Mestre de Obras: Geraldo (Biru)

Execução do Projeto Elétrico: Alpha 1652