Prédio Inteiro à venda, 199m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Central.

Com 1 salão grande para auditório ou dividir em outras salas, mais um salão grande na parte da frente que também podem ser outras sala e ainda mais 4 salas muito boas, 1 banheiro e 4 vagas de garagem/estacionamento.

Na parte dos fundos temos um pequeno quintal e ainda uma Edícula/sobrado.

Edícula:

Na parte de baixo temos 01 sala, 01cozinha, 01 lavabo e lavanderia. Na parte de cima temos 1 suíte e uma sala.

Imóvel todo pintado, em ordem, apenas quem locar terá que fazer as adaptações que ne

J includo IPTU.

Pontos Fortes: Casa ótima, com localização central, excelente para clínica, escritório, etc

As três vagas de estacionamento logo na frente resolvem o maior gargalo comercial do Centro de São Sebastião e garantem o fluxo imediato de clientes.

O imóvel entrega quase 200 m² de área construída, divididos em uma estrutura principal com cinco salas prontas para operação e uma edícula nos fundos que amplia as frentes de negócio ou serve como setor administrativo isolado. São 305 m² de terreno em uma região onde o metro quadrado é disputado e o comércio bate forte.

É um ativo de patrimônio claro, com planta versátil para clínicas, escritórios ou serviços que exigem visibilidade e acesso facilitado. O layout funcional permite ocupação imediata sem demandar grandes intervenções estruturais.