Sítio à venda com 20 quartos, 224000m²

Descrição do imóvel

SOBRE O IMÓVEL

Sítio com estrutura de pousada à venda em Juquitiba, inserido em área de 224.000m² em meio à Mata Atlântica preservada, ideal para exploração turística, hospedagem rural ou projetos de lazer e eventos.

A propriedade conta com 20 suítes, sendo 10 finalizadas e 10 em fase semiacabada, permitindo ampliação gradual da operação conforme o modelo de negócio. A construção principal possui aproximadamente 1.500m² e inclui salão amplo, escritório administrativo, cozinha com despensa e varanda que circunda toda a edificação, favorecendo ventilação e integração com a paisagem natural.

Na área externa encontram-se estrutura de lazer com churrasqueira, fogão a lenha e forno, além de dois banheiros de apoio para visitantes.

O espaço também oferece piscina adulto com dimensões de 12x6m e profundidade de 1,40m, piscina infantil de 4x6m, campo de futebol e áreas abertas destinadas a atividades de lazer ou eventos.

A propriedade possui dois tanques de peixes, rio dentro do terreno e três nascentes naturais, garantindo abundância hídrica. O terreno ainda conta com pomar produtivo, horta, aproximadamente 70 pés de cambuci — fruta típica da Mata Atlântica — e área de preservação com mini floresta de espécies nativas.

A documentação rural encontra-se regularizada com cadastro no INCRA (CCIR) e registro no CAR – Cadastro Ambiental Rural.

LOCALIZAÇÃO

Localizado em Juquitiba, município reconhecido pela preservação ambiental e pelo turismo ecológico no sul da Região Metropolitana de São Paulo.

Infraestrutura

A região conta com infraestrutura urbana básica e acesso a serviços essenciais, além de forte vocação para turismo rural e ecológico. Entre os principais pontos de referência estão:

Centro de Juquitiba

Hospital Municipal de Juquitiba

Prefeitura de Juquitiba

Parque Estadual da Serra do Mar

Cachoeiras e trilhas da região

Mobilidade

A propriedade está localizada a aproximadamente:

10 km da Rodovia Régis Bittencourt, principal eixo de ligação entre São Paulo e o sul do país.

80 km da cidade de São Paulo, permitindo acesso em cerca de 1h30 dependendo das condições de tráfego.

Essa proximidade com a capital torna o imóvel especialmente atrativo para exploração de turismo de fim de semana, eventos e hospedagem em meio à natureza.

CONTATO

Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita.

Assessoramos todo o processo de financiamento.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Características do imóvel

Campo de futebol

Canil

Casa sede

Cercado

Churrasqueira

Fogão á lenha

Galinheiro

Horta

Lago para pesca

Nascentes

Pasto

Piscina

Piscina infantil

Pomar

Refeitório

Riacho

Rio