38 fazendas para alugar


R$ 400.000

Fazenda, 1700 m²

Palmas - TO


OPORTUNIDADE DE ARRENDAMENTO AGRICOLA - 1.700 HECTARES Excelente área consolidada e pronta para plantio, com histórico de produtividade e ótima logística. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA: A apenas 37 km da cidade (estrada de excelente acesso). Região com safrinha garantida. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA: Área Total de Plantio: 1.700 hectares. Histórico: Áreas com 11 anos e 6 anos de cultivo. Topografia: 100% Plana. Solo: Barro e cascalho chumbinho. Teor de Argila: 20% a 30%. Índice Pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano. ESTRUTURA COMPLETA: Casa e Galpão. Energia elétrica e Poço artesiano. Represa na propriedade. CONDIÇÕES DO NEGÓCIO: Valor: 10 sacas de soja por hectare. Prazo: Contrato de 10 anos. Ágio: R$ 1.000.000,00 (Parcelado em 3 safras: Entrada na assinatura + 2 parcelas anuais). Documentação: 100% OK (Fornece Carta de Anuência). Área de alta procura pela estabilidade climática e qualidade de solo. 02 sacas de soja por hectare na assinatura do contrato Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: 1. Maximização do Faturamento (2 faturamentos/ano) A maior vantagem é a geração de receita dobrada na mesma área. Enquanto em algumas regiões o produtor colhe apenas soja e deixa a terra parada ou com cobertura, aqui ele colhe a Soja (safra) e o Milho (safrinha), aumentando drasticamente o faturamento bruto anual. 2. Diluição de Custos Fixos Os custos com o arrendamento (as 10 sacas/ha), a manutenção da estrutura (casa, galpão, energia) e a depreciação de máquinas são os mesmos, quer você plante uma ou duas vezes. Com a safrinha, você espalha esses custos fixos por uma produção muito maior, reduzindo o custo por saca produzida. 3. Aproveitamento do Solo e Adubação Em áreas de duas safras, o milho safrinha muitas vezes aproveita o residual da adubação feita na soja. Além disso, manter a terra ocupada com palhada e raízes vivas protege o solo contra erosão e ajuda a manter a umidade e a biologia do solo ativa para a safra seguinte. 4. Estabilidade Climática (Pluviometria) O fato de a área ter entre 1.800 a 2.000 mm/ano é o que garante essa segunda safra. Esse índice pluviométrico traz segurança para o produtor investir pesado, sabendo que a janela de plantio permite que o milho se desenvolva com água suficiente. 5. Logística e Escoamento Geralmente, regiões que fazem safrinha têm uma infraestrutura de recebimento de grãos (silos e armazéns) mais robusta e

1700 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 3.500

Fazenda, 1 hectares

São Roque - SP


Essa bela chácara para Locação de 12 Mil M², fica próxima ao roteiro do vinho, une conforto, lazer e recursos naturais em um só lugar. Perfeita para quem busca tranquilidade, mas não abre mão de infraestrutura e conforto. Com: 3 quartos sendo 2 suítes; + 1 quarto; + 1 banheiro; + 1 lavabo; Sala ampla com Lareira e uma ampla Cozinha. Recursos naturais Duas minas de água Dois tanques de peixes Dois poços com água potável Pequeno pântano e riacho nos fundos Incluindo água fornecida pela Sabesp Natureza e produção Árvores de: castanha portuguesa, jaca, jabuticaba, manga, abacate, laranja pera, laranja lima, seriguela, goiaba, ameixa, cereja, pitanga, amora, pinhão, paineira, primaveras de diferentes cores, ipês, manacá de cheiro, manacá da serra, Área com 5 plataformas (terraplanagem) Vida silvestre Tenha o privilégio de receber visitas de saguis, esquilos, porcos-espinhos, gambás, corujas, pacas, veados, tucanos, jacús, maritacas, pica-paus e outras aves que tornam o ambiente ainda mais encantador. Localização privilegiada Próxima à famosa Rota do Vinho, pousadas, diversos restaurantes, Museu dos Carros, escolas, Vinícola Góes, fazendinhas para passeios e muito mais. Ideal para quem quer viver cercado de tranquilidade, mas com acesso rápido a lazer, gastronomia e cultura. Segurança e acessos Frente e parte das laterais muradas, entrada com portão automático Estrutura de galpão adaptado para salão de festas Varandas com vista para o verde Churrasqueira, Piscina de fibra Canil, Galinheiro de alvenaria Aquecimento solar parcial Garagem coberta para 1 carro Espaço descoberto para aprox. 6 carros - Características: 2 Lagos, Aquecimento Solar, Canil, Churrasqueira, Garagem, Pomar, Com Edícula, Lareira, Poço Artesiano, Poço Caipira, Portão Eletrônico, Piscina, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Pizzaria, Posto de Saúde, Sorveteria, - Segurança: Portão Automático, Pacote Locação R$ 3.900,00

1 hectares 3 quartos 2 banheiros 6 vagas