Prédio Inteiro, 900 m²
Jardim Panorama II, Foz do Iguaçu - PR
SALÃO COMERCIAL E DEPÓSITO PARA LOCAÇÃO, +-900,00 M², CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR
A LOCALIZAÇÃO:
• Travessa Julio Pasa, nº 75, CEP 85851-370, Centro, entre Avenida Brasil e Avenida Juscelino Kubitscheck, Foz do Iguaçu, Paraná.
COORDENADAS DO TERRENO:
• Latitude: -25.541993
• Longitude: -54.586810
ZONEAMENTO:
• ZC - Zona Comercial.
ANO DA CONSTRUÇÃO:
• Obra concluída em 2006.
A SALA COMERCIAL - TÉRREO:
• 01 Salão comercial com área de +-300,00 m²;
• 01 Escritório;
• 01 BWC masculino.
• 01 BWC Feminino e para PNE.
• duas vagas de estacionamento no passeio.
• Sem garagem.
DEPÓSITO I - 1º PAVIMENTO:
• 01 Depósito com área de +-300,00 m²;
• 01 BWC masculino.
• 01 BWC Feminino e para PNE.
• Sem garagem.
DEPÓSITO II - 2º PAVIMENTO:
• 01 Depósito com área de +-300,00 m²;
• 01 BWC masculino.
• 01 BWC Feminino e para PNE.
• Sem garagem.
O PADRÃO DE ACABAMENTO:
• Acabamento comercial.
• Fachada - reboco com pintura látex PVA exterior.
• Portas metálicas de enrolar.
• Escritório com divisórias e porta de vidro temperado.
• 02 Ventiladores de teto com luminárias.
• Telhas de fibrocimento 6 mm.
• Forro de PVC sobre a laje no salão comercial.
• Forro de gesso no escritório.
• Lâmpadas LED na sala comercial.
• Piso vinílico no salão comercial.
• Piso cerâmico em todos os demais ambientes.
• Piso Pavê no passeio.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa Látex PVA exterior.
• Pé direito 2,80 m.
VALOR DE LOCAÇÃO:
OPÇÃO I:
SOMENTE O PAVIMENTO TÉRREO:
Área total: +- 300,00 m2
• Valor total: R$ 6.000,00 (seis mil reais) mensal +
• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.
SOMENTE O 1º PISO:
Área total: +- 300,00 m2
• Valor total: R$ 3.000,00 (seis mil reais) mensal +
• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.
SOMENTE O 2º PISO:
Área total: +- 300,00 m2
• Valor total: R$ 2.000,00 (seis mil reais) mensal +
• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.
OPÇÃO II:
TÉRREO, 1º PAVIMENTO E 2º PAVIMENTO:
Área total: +- 900,00 m2
• Valor total: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mensal +
• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.
GARANTIAS LOCATÍCIAS:
• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:
1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com. . Fazer simulação sobre o valor de R$ 15.000,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado e danos ao imóvel (para locação opção I).
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 03 (três) aluguéis + despesas – R$ 36.000,00 (para locação opção I).
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.
OBS.:
• O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.
• Obrigatório fazer seguro contra incêndios do salão comercial e depósitos.
• Salão sem prateleiras.
INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES
Corretores Autorizados.
JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate
JT Corretores de Imóveis Commodities - Joval Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.
