Prédio Inteiro, 913 m²
Fonseca, Niterói - RJ
Oportunidade Exclusiva: Imóvel Comercial de Alto Padrão na Alameda São Boaventura, Bairro Fonseca, Niterói/RJ
Transforme sua visão empresarial em realidade com este imóvel comercial de 913m² estrategicamente localizado na prestigiada Alameda São Boaventura, no dinâmico Bairro Fonseca, Niterói/RJ. Com uma estrutura adaptável e construída para atender inicialmente a uma agência bancária, esta propriedade oferece versatilidade para diversos segmentos, como lojas de departamento, instituições financeiras, centros de atendimento e outros empreendimentos.
Localização Estratégica e Conectividade Excepcional
Situado no coração de um dos eixos comerciais mais movimentados de Niterói, este imóvel oferece acesso rápido e facilitado:
Próximo às Barcas, Terminal Niterói e Catamarãs, garantindo integração eficiente com outras regiões.
A poucos minutos da Ponte Rio-Niterói, , Alameda São Boaventura, Icaraí e áreas oceânicas.
Rodeado por shoppings, bancos, lojas diversas, serviços 24 horas e um polo gastronômico em expansão, proporcionando conveniência incomparável para clientes e colaboradores.
Fácil acesso ao transporte público, com linhas de ônibus e vans passando pela Alameda São Boaventura e ruas adjacentes, assegurando um fluxo constante de pessoas e clientes.
Estrutura Versátil e Adaptável
Composto por três pavimentos cuidadosamente projetados, o imóvel oferece:
Térreo: Salão amplo, salas de escritório, sanitários e acesso principal com portas de vidro blindex e porta giratória de segurança.
2º Pavimento: Salão corrido configurado com divisórias em drywall, áreas de atendimento, sanitários coletivos (masculino e feminino), copa, despensa e sala de equipamentos.
3º Pavimento: Espaço para operações adicionais ou estoque, integrado aos outros andares.
Subsolo: Estacionamento espaçoso para clientes e funcionários.
Acessibilidade e Conforto
Este imóvel está preparado para oferecer uma experiência inclusiva e confortável:
Elevador exclusivo para PCD (pessoas com deficiência) e outro para clientes e colaboradores, garantindo acessibilidade e conveniência.
Ambientes climatizados com ar condicionado central.
Acabamentos de alto padrão, incluindo pisos em cerâmica, tetos rebaixados com luminárias embutidas, e paredes pintadas ou azulejadas conforme a área.
Segurança e Infraestrutura de Primeira Linha
O imóvel conta com:
Sistema de prevenção e combate a incêndios.
Louças sanitárias brancas e bancadas em granito.
Sistema de proteção atmosférica e acesso monitorado para maior tranquilidade operacional.
Vantagens para Negócios de Sucesso
Versatilidade: Ideal para bancos, redes de varejo, escritórios corporativos ou qualquer empreendimento que demande uma localização estratégica e estrutura adaptável.
Potencial comercial: Localização em um bairro com alto fluxo de pessoas e proximidade a polos comerciais e residenciais.
Investimento certo: Uma oportunidade única para posicionar sua marca em um imóvel que une infraestrutura de ponta e conveniência logística.
Não perca esta oportunidade de ouro para expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e descobrir como este espaço pode se tornar o coração do seu empreendimento.
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