68 imóveis para alugar em Azenha, Porto Alegre - RS

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R$ 1.900

Cond: R$ 140

Loja-Salão, 45 m²

Rua General Lima e Silva, Azenha, Porto Alegre - RS

Imagine o seu negócio posicionado estrategicamente em um dos endereços mais icônicos e movimentados de Porto Alegre. Esta é a oportunidade de estabelecer a sua marca na Rua General Lima e Silva, no epicentro da Cidade Baixa, um bairro que respira cultura, diversidade e, acima de tudo, um fluxo incessante de pessoas. O IMÓVEL: VERSATILIDADE E POTENCIAL Ao entrar neste imóvel, você encontra uma tela em branco pronta para receber a identidade do seu empreendimento. O espaço oferece um layout inteligente e funcional, ideal para quem busca otimização. O piso frio já instalado garante praticidade na manutenção e limpeza, permitindo que você foque no que realmente importa: o seu cliente. A loja conta ainda com um banheiro social, completando a infraestrutura essencial para o seu dia a dia. A estrutura do condomínio é enxuta, o que se reflete em custos operacionais atrativos, ideal para quem busca eficiência financeira. Sem a necessidade de grandes aparatos como portaria física, você ganha autonomia e liberdade de horários, características essenciais para o dinamismo do comércio de rua. Embora não possua box de garagem, a localização privilegia o conceito de cidade caminhável, onde o seu maior ativo é o pedestre que passa na porta. PÚBLICO-ALVO E VOCAÇÃO COMERCIAL Este ponto é perfeito para comércios e serviços que prosperam com a vitrine e a conveniência. Analisando o perfil da região e as características do imóvel, identificamos um enorme potencial para negócios como Pet Shops (atendendo à alta densidade residencial), Lavanderias Expressas (para o público jovem e prático), Brechós e Lojas de Moda Alternativa (alinhados à vibe sustentável e descolada do bairro) ou uma Doceria/Café To Go , capturando o fluxo de quem transita apressado ou a passeio. LOCALIZAÇÃO E DEMOGRAFIA: ONDE TUDO ACONTECE A Cidade Baixa não dorme e o seu negócio pode se beneficiar dessa energia dupla. Durante o dia, a região é um formigueiro de estudantes da UFRGS, profissionais liberais e moradores locais que buscam serviços rápidos e de qualidade nas imediações. À noite e aos finais de semana, o bairro se transforma no polo boêmio da capital, atraindo público de todas as zonas da cidade em busca de lazer e gastronomia. Estar na General Lima e Silva significa estar cercado por uma vizinhança com alto Índice de Desenvolvimento Humano e poder de consumo. O tráfego de pedestres é constante, com picos nos horários de almoço e final de tarde, quando as calçadas são tomadas por quem volta do trabalho ou da faculdade. MOBILIDADE URBANA E ACESSO A acessibilidade é um dos grandes trunfos deste endereço. Para o seu cliente que utiliza transporte público, a região é servida por diversas linhas da EPTC, incluindo a C3 e as linhas transversais como a T7, que circula na Perimetral (Avenida Loureiro da Silva), a poucos metros de distância. Além disso, as Lotações Menino Deus garantem um transporte seletivo e rápido. Para o público que adota a mobilidade ativa, o imóvel está estrategica...

45 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 250.000

Cond: R$ 350

Apartamento, 2 quartos, 66 m²

Rua Doutor Sebastião Leão, Azenha, Porto Alegre - RS

Descubra o seu novo lar no coração pulsante de Porto Alegre! Este imóvel térreo na Rua Sebastião Leão, no vibrante bairro Cidade Baixa, é a oportunidade que você esperava para viver com conforto, praticidade e muito estilo. Imagine-se desfrutando de um apartamento que une o clássico e o moderno. O piso cerâmico garante a máxima praticidade para o dia a dia. A cozinha, equipada com um funcional balcão com tampo de inox e armário embutido, está pronta para ser o palco de seus melhores momentos gastronômicos. A presença de dois pátios privativos é o convite perfeito para quem tem um animal de estimação, proporcionando um espaço seguro e agradável para o seu companheiro. Este imóvel é ideal para estudantes, jovens casais ou quem busca viver perto de tudo que a cidade oferece. O bairro Cidade Baixa é conhecido por sua atmosfera boêmia e cultural, com uma infraestrutura completa de serviços, bares, restaurantes e uma vida noturna agitada. A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus da EPTC, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade, além de contar com a proximidade de ciclovias para quem prefere um transporte mais sustentável. A localização privilegiada também coloca você próximo a importantes centros de ensino. Nas proximidades, encontram-se algumas das escolas mais bem conceituadas no ENEM, como o Colégio Leonardo da Vinci - Alfa, o Colégio Militar de Porto Alegre e o Colégio de Aplicação da UFRGS, com fácil acesso via transporte público. Além disso, os campi da UFRGS, PUCRS e Unisinos estão a uma curta distância, assim como o Aeroporto Salgado Filho, a Estação Rodoviária e a belíssima Orla do Guaíba. Para os momentos de lazer, você estará a poucos minutos do Parque Farroupilha (Redenção), do Shopping Praia de Belas, de diversos museus e dos estádios da dupla Grenal. Não perca a chance de conhecer cada detalhe deste imóvel incrível. Acesse agora mesmo o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realize uma visita virtual em 360° com a nossa tecnologia exclusiva. Prepare-se para se encantar e dar o próximo passo rumo à sua nova vida!

66 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 1.150

Cond: R$ 150

Loja-Salão, 56 m²

Avenida Ipiranga, Azenha, Porto Alegre - RS

h3 Loja Comercial na Azenha - Localização Estratégica para o Seu Negócio /h3 Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu empreendimento: uma loja comercial de 56m² situada na Avenida Ipiranga, 1489, no bairro Azenha, Porto Alegre. Características do Imóvel: - Área privativa de 56m², ideal para diversos tipos de comércio. - Loja térrea, de frente para a avenida, proporcionando excelente visibilidade. - 1 banheiro, atendendo às necessidades operacionais do seu negócio. Localização Privilegiada: Situada na Avenida Ipiranga, uma das principais vias de Porto Alegre, a loja está próxima aos bairros Cidade Baixa e Menino Deus, garantindo fácil acesso e grande fluxo de pessoas. Pontos de Interesse Próximos: - **Parque Farroupilha (Redenção)**: a aproximadamente 1,5 km, um dos parques mais tradicionais e frequentados da cidade. - **Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS)**: a cerca de 3 km, referência em artes plásticas na região. - **Mercado Público de Porto Alegre**: a aproximadamente 2,5 km, ponto tradicional para compras e gastronomia local. - **Usina do Gasômetro**: a cerca de 4 km, espaço cultural e um dos melhores locais para apreciar o pôr do sol no Guaíba. - **Estádio Beira-Rio**: a aproximadamente 5 km, palco de grandes eventos esportivos e shows. Mobilidade Urbana: A região é bem servida por diversas linhas de ônibus que circulam pela Avenida Ipiranga, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um ponto estratégico de Porto Alegre. Agende uma visita e descubra todo o potencial que este imóvel oferece.

56 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.200

Cond: R$ 530

Apartamento, 2 quartos, 65 m²

Rua Olavo Bilac, Azenha, Porto Alegre - RS

Seu novo lar na conexão perfeita entre a Azenha e a Cidade Baixa espera por você. Este imóvel é a escolha inteligente para quem busca o equilíbrio entre a efervescência cultural e a praticidade logística, ideal para profissionais da saúde ou pequenas famílias que não abrem mão de espaço e conforto. O apartamento oferece uma configuração versátil e acolhedora. A sala de estar conta com piso laminado, garantindo conforto térmico e uma estética aconchegante, além de um toque de modernidade com pintura em tom vibrante, pronta para receber sua decoração. A área íntima dispõe de dois dormitórios bem ventilados com ventiladores de teto instalados. A cozinha é um destaque à parte: ampla, com piso em porcelanato que facilita a limpeza e armários planejados em MDF com balcão de granito, unindo durabilidade e estilo. O imóvel já conta com aquecedor de água a gás instalado e banheiros com box de vidro temperado e acabamentos refinados. Um diferencial estratégico é a dependência completa, que pode ser facilmente transformada em um home office silencioso e produtivo. Para sua total comodidade, o imóvel inclui uma vaga de garagem privativa. O condomínio, Edifício Don Rino, oferece elevador e salão de festas para seus momentos de celebração. A localização na Rua Olavo Bilac coloca você no coração pulsante de Porto Alegre. O bairro da Azenha, tradicional e completo, oferece uma infraestrutura de serviços inigualável, com farmácias, mercados e bancos a poucos passos. A proximidade com a Cidade Baixa adiciona uma camada de lazer e gastronomia à sua rotina, sem sacrificar a tranquilidade residencial da sua rua. Para quem utiliza transporte público, a região é um hu de mobilidade. O corredor da Avenida João Pessoa, a poucos metros, é atendido por dezenas de linhas, incluindo a T5 e T7, além de lotações como a Menino Deus, garantindo acesso rápido a qualquer ponto da cidade. A região é extremamente amigável para ciclistas, com a ciclovia da Avenida João Pessoa conectando-se à rede central. Pensando na educação dos seus filhos, você estará cercado por algumas das melhores instituições da cidade. O renomado Colégio Marista Rosário (Centro Histórico) está a cerca de 15 minutos de caminhada ou 5 minutos de carro. O Colégio Sevigné e o Colégio Militar de Porto Alegre também são opções de excelência nas imediações. O acesso a essas escolas via transporte público é direto e rápido através do corredor da João Pessoa, com tempos de deslocamento inferiores a 20 minutos. Para estudantes universitários ou famílias ativas, a estação Bike POA mais próxima fica no entorno do Shopping João Pessoa, facilitando a última milha do seu trajeto. Seu lazer e conveniência estão garantidos com cinco pontos de interesse estratégicos: o Parque da Redenção (Farroupilha) é seu quintal para exercícios e feiras de domingo, acessível em uma curta caminhada; o Shopping João Pessoa oferece cinema e compras a 500 metros; a Orla do Guaíba, renovada e vibrante, está a poucos minutos de pedal...

65 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 1.200

Cond: R$ 190

Kitnet-Studio, 25 m²

Avenida Venâncio Aires, Azenha, Porto Alegre - RS

** VISITAS A PARTIR DE JULHO/2025 ** Seja bem-vindo a uma oportunidade única que está prestes a transformar a sua vida. A Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira tem o orgulho de apresentar o mais recente tesouro do bairro Bom Fim: um lindo apartamento disponível para locação, onde conforto, praticidade e economia se unem para oferecer a você a experiência de morar como sempre sonhou. Localização Privilegiada: Viva no Coração da Cidade Imagine acordar todos os dias em um ambiente que une a tranquilidade de um bairro acolhedor com a conveniência de estar próximo a tudo o que Porto Alegre tem a oferecer. Este apartamento incrível está estrategicamente situado na Av. Venâncio Aires, a poucos passos do icônico Parque Farroupilha e do renomado Colégio Militar. Com a Redenção como seu quintal, você terá um verdadeiro oásis de lazer e natureza ao seu alcance, pronto para ser explorado sempre que desejar. Conforto e Praticidade em Cada Detalhe Este apartamento térreo é o lar perfeito para quem valoriza espaços amplos e aconchegantes. Com dois pátios privativos, você terá um local para relaxar, criar e desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares. O excelente estado de conservação do imóvel garante que você se sinta em casa desde o momento em que abrir a porta. Economia que Transforma Sonhos em Realidade Nós sabemos o quanto a economia é importante para você. Por isso, apresentamos a você uma proposta que vai além das suas expectativas. Além de todas as vantagens já mencionadas, este apartamento oferece um custo condominial baixo, permitindo que você usufrua de todas as comodidades sem comprometer o seu orçamento. E o melhor de tudo: você estará isento do pagamento de IPTU, proporcionando um alívio financeiro significativo ao longo do tempo. Conectividade e Mobilidade: Sua Rotina Mais Simples A localização deste apartamento também privilegia a mobilidade. Com a Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS) a uma curta distância, você terá a praticidade de chegar rapidamente aos compromissos acadêmicos. Além disso, a proximidade com a Orla do Guaíba e a facilidade de acesso a uma vasta rede de ciclovias tornam o transporte ativo uma opção saudável e sustentável. Para os deslocamentos diários, conte com a eficiência do transporte público que encurtará as distâncias e enriquecerá a sua vida urbana. Não deixe escapar essa chance de viver no coração pulsante de Porto Alegre, com todas as comodidades e benefícios que esse apartamento exclusivo oferece. Venha conhecer pessoalmente e se encantar com cada detalhe que fará parte da sua nova vida. Entre em contato com a Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e agende uma visita hoje mesmo. Seu novo lar espera por você no Bom Fim!

25 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 533.000

Cond: R$ 601

Apartamento, 1 quarto, 41 m²

Rua Professor Freitas e Castro, Azenha, Porto Alegre - RS

Para você que busca um imóvel completo, em andar alto, e com uma infraestrutura de Clube, em prédio novo, conheça essa oportunidade agora mesmo, totalmente MOBILIADO e decorado (tal qual as fotos), só entrar e morar! Apartamento finamente decorado, com móveis e eletrodomésticos de alta qualidade, suíte, churrasqueira, lavabo, vista livre e privativa, ensolarado e com ótima ventilação. Localizado em um condomínio completo de lazer e segurança, onde você desfrutará de um lindo terraço com salão de festas, espaço gourmet, piscina, churrasqueira, academia, lavanderia, home office, hall de entrada, elevadores, bicicletário e portaria 24h. Com vaga de garagem coberta escriturada. Gostou?? Então agende sua visita hoje mesmo!!

41 m² 1 quarto 0 1 vaga

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R$ 2.900

Depósito-Galpão, 130 m²

Rua Doutor Sebastião Leão, Azenha, Porto Alegre - RS

Comodidades:Muro, Estacionamento, Depósito, Copa, Entrada lateral, Churrasqueira.

130 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 550

Cond: R$ 130

Sala-Conjunto, 25 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

Excelente sala comercial de 28m², localizada no 4º andar, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Conta com banheiro privativo, proporcionando mais conforto e praticidade. Localização privilegiada! Em frente à Praça da Azenha e ao Supermercado Asun Fácil acesso ao comércio e serviços da Azenha Região movimentada e bem servida por transporte público Sem estacionamento. Agende uma visita e aproveite esta oportunidade para o seu negócio!

25 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 500

Cond: R$ 229

Sala-Conjunto, 25 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

EM OFERTA DE VENDA NO BAIRRO AZENHA/POA. Sala comercial de frente com lavabo, 25m² de área útil, sol da manhã com boa iluminação natural. Prédio com elevador e porteiro eletrônico. Imóvel próximo da Av. Bento Gonçalves próximo do acesso ao transporte público e comércio em geral. MARQUE UMA VISITA!! Contato Azenha Comercial: 51.3023.3131 Plantão de Vendas: 51.97456738 c/ Joana Darc.

25 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 6.900

Prédio Inteiro, 850 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

Prédio comercial composto por 1 loja térrea ampla com mezanino e banheiro, 5 salas amplas com banheiro e 2 com terraço.

850 m² 0 quartos 6 banheiros

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R$ 6.500

Cond: R$ 2.250

Sala-Conjunto, 154 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

Sala comercial integrada, ampla e com 4 banheiros.Empreendimento direcionado para clínicas médicas e escritórios comerciais. Possui espera para ar condicionado e piso bruto, para melhor adaptação do cliente. Prédio disponibiliza estrutura completa de condomínio com portaria diurna, recepção por andar, moderno sistema de segurança, auditório e espaço para restaurante, ambos em fase de acabamento. Fica localizado atrás do Hospital Ernesto Dornelles e próximo as Avenidas João Pessoa e da Azenha, além de contar facilidade de acesso pelas Avenidas João Pessoa e Ipiranga. Locação de estacionamento: Ao redor deste empreendimento, existem muitas ofertas de locação de vagas de estacionamento, inclusive bem próximo ao prédio, na própria Rua Professor Freitas e Castro.Estuda-se propostas de carência no valor do aluguel.

154 m² 0 quartos 4 banheiros

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R$ 1.300

Cond: R$ 450

Sala-Conjunto, 27 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

Sala comercial com banheiro. Empreendimento direcionado para clínicas médicas e escritórios comerciais. Possui espera para ar condicionado e piso bruto, para melhor adaptação do cliente. Prédio disponibiliza estrutura completa de condomínio com portaria diurna, recepção por andar, moderno sistema de segurança, auditório e espaço para restaurante, ambos em fase de acabamento. Fica localizado atrás do Hospital Ernesto Dornelles e próximo as Avenidas João Pessoa e da Azenha, além de contar facilidade de acesso pelas Avenidas João Pessoa e Ipiranga. Locação de estacionamento: Ao redor deste empreendimento, existem muitas ofertas de locação de vagas de estacionamento, inclusive bem próximo ao prédio, na própria Rua Professor Freitas e Castro.Estuda-se propostas de carência no valor do aluguel.

27 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 1.300

Cond: R$ 450

Sala-Conjunto, 29 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

Sala comercial com banheiro. Empreendimento direcionado para clínicas médicas e escritórios comerciais. Possui espera para ar condicionado e piso bruto, para melhor adaptação do cliente. Prédio disponibiliza estrutura completa de condomínio com portaria diurna, recepção por andar, moderno sistema de segurança, auditório e espaço para restaurante, ambos em fase de acabamento. Fica localizado atrás do Hospital Ernesto Dornelles e próximo as Avenidas João Pessoa e da Azenha, além de contar facilidade de acesso pelas Avenidas João Pessoa e Ipiranga. Locação de estacionamento - Ao redor deste empreendimento, existem muitas ofertas de locação de vagas de estacionamento, inclusive bem próximo ao prédio, na própria Rua Professor Freitas e Castro.Estuda-se propostas de carência no valor do aluguel.

29 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 1.300

Cond: R$ 450

Sala-Conjunto, 27 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

27 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 900

Cond: R$ 541

Sala-Conjunto, 69 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

Sala comercial de fundos semi mobiliada com 3 salas, recepção, copa e banheiro social. Sala bem ventilada e iluminada, conta com ótimos móveis. Prédio comercial com elevador e portaria, localizado próximo à Rótula do Papa.

69 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 650

Cond: R$ 200

Kitnet-Studio, 30 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

JK reformado, lateral de fundos e com banheiro. Bastante ventilado e localizado em prédio com uma área interna de circulação aberta. Fica nas proximidades do Estádio Olímpico e Cimafer Home Store. Rateio de água separado do valor da taxa de condomínio Restrição p animais de estimação

30 m² 1 quarto 1 banheiro

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R$ 690.000

Cond: R$ 1.200.000

Apartamento, 2 quartos, 87 m²

Rua Olavo Bilac, Azenha, Porto Alegre - RS

Excelente apartamento no Olavo Bilac! Venha morar em um espa o planejado para sua comodidade e conforto! 2 dormit rios amplos, sendo 1 su te privativa, 1 vaga coberta para seu ve culo. Localiza o privilegiada, com f cil acesso a todos os pontos da cidade. N o perca essa oportunidade! Agende sua visita e fa a desse apartamento o seu lar! .

87 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 130.000

Cond: R$ 400

Sala-Conjunto, 52 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

EM OFERTA NO BAIRRO AZENHA/POA. Sala Comercial com terraço aberto e vista para a cidade, sendo um bom espaço para realizar eventos ao ar livre, sol da tarde, 2º andar, 52,25m² privativos, piso em cerâmica, ar condicionado e banheiro social. Condomínio com portaria 12hs e elevador. Terminal de ônibus em frente ao prédio, próximo ao comércio da Azenha. Contato Azenha Comercial: 51.30233131 Plantão de Vendas: 51.96290328

52 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 6.000

Casa, 270 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

A Morano tem a casa comercial perfeita para o seu negócio! Com 270m² de muito espaço e conforto, esse imóvel é ideal para você que busca praticidade e excelente localização. Parte Inferior: Varanda coberta para receber clientes com estilo 5 salas amplas e arejadas 2 banheiros modernos Copa para suas refeições Cozinha industrial completa com coifa e churrasqueira Pátio nos fundos com lavanderia e depósito pequeno Parte Superior: 3 quartos, sendo 2 suítes para maior conforto Sala com sacada para um ambiente mais agradável Lavanderia coberta para maior praticidade Além disso, a localização é fantástica! Você terá fácil acesso e estacionamento para carros e motos, perfeito para uma central de entregas. E o melhor: Alugue sem fiador! Simples, rápido e fácil com várias opções de garantia. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer pessoalmente! Entre em contato pelo WhatsApp: (51) 98426.9996. A Morano está esperando por você!

270 m² 0 quartos 4 banheiros

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R$ 800

Cond: R$ 420

Sala-Conjunto, 41 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

No Bairro Azenha, Rua 20 de setembro. Próximo à Rua Botafogo e Rua Visconde do Herval. Sala comercial com divisória, banheiro social e ótima localização. Marque sua visita com a Morano (51) 3316.3310 ou WhatsApp (51) 98426.9996

41 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 9.500

Prédio Inteiro, 387 m²

Azenha, Porto Alegre - RS

Prédio comercial com 3 andares e 387m² de área construída e a poucos metros da Avenida da Azenha! Este prédio na Rua Caldwell, coladinho na Av. Azenha, é a oportunidade que você esperava para expandir ou iniciar seu negócio com o pé direito. - Espaço de sobra: São 387m² distribuídos em 3 andares amplos. - Layout flexível: Vão livre para você adaptar como quiser! Perfeito para clínicas, escritórios, cursos ou grandes lojas. - Luz natural: Ambientes bem iluminados que trazem mais bem-estar e economia. - Estrutura completa: 2 banheiros no 1º andar e 2 no 2º andar. - Extra: Térreo com pé-direito alto (3m) e um depósito funcional nos fundos. Não deixe essa oportunidade passar. A chave para o seu sucesso pode estar aqui! Faça contato conosco e agende já uma visita pelo telefone (51) 3023-3131 opção 3 ou (51) 9994-2261.

387 m² 0 quartos 2 banheiros

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68 imóveis para alugar em Azenha, Porto Alegre - RS

Loja-Salão, 45 m²

Apartamento, 2 quartos, 66 m²

Loja-Salão, 56 m²

Apartamento, 2 quartos, 65 m²

Kitnet-Studio, 25 m²

Apartamento, 1 quarto, 41 m²

Depósito-Galpão, 130 m²

Sala-Conjunto, 25 m²

Sala-Conjunto, 25 m²

Prédio Inteiro, 850 m²

Sala-Conjunto, 154 m²

Sala-Conjunto, 27 m²

Sala-Conjunto, 29 m²

Sala-Conjunto, 27 m²

Sala-Conjunto, 69 m²

Kitnet-Studio, 30 m²

Apartamento, 2 quartos, 87 m²

Sala-Conjunto, 52 m²

Casa, 270 m²

Sala-Conjunto, 41 m²

Prédio Inteiro, 387 m²

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