34 imóveis para alugar em Cidade Baixa, Porto Alegre - RS


R$ 2.850


Cond: R$ 562

Apartamento, 1 quarto, 44 m²

Rua José do Patrocínio, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS


Se você busca a fusão perfeita entre a vida urbana vibrante e o conforto de um refúgio moderno, este é o seu lugar. Localizado em andar alto, este apartamento oferece uma vista privilegiada da cidade, garantindo a privacidade e a luminosidade que você merece. Ao entrar, você é recebido por um ambiente sofisticado, onde o piso laminado na área social e no dormitório confere um toque de aconchego e modernidade, enquanto o porcelanato na cozinha e banheiros assegura praticidade e elegância. O imóvel encontra-se totalmente mobiliado, pronto para morar. A sala de estar, equipada com ar-condicionado split, sofá e rack com televisor, convida a momentos de relaxamento. A cozinha é um show à parte: planejada com armários de alto padrão, conta com cooktop, forno elétrico, geladeira duplex e, para os amantes da gastronomia, uma churrasqueira privativa revestida em granito, perfeita para receber amigos. A área de serviço integrada já dispõe de máquina de lavar roupas e aquecedor de passagem digital Rinnai, garantindo banhos relaxantes na ducha do banheiro social, que possui acabamentos em granito e box de vidro. O dormitório oferece o descanso ideal com cama box baú, armários planejados espaçosos e criados-mudos, além de persiana embutida na janela para total controle de luminosidade. O condomínio Di Bento redefine o conceito de morar bem na região. Com uma infraestrutura de lazer completa, você terá à disposição portaria 24 horas para sua segurança, elevadores modernos, além de opções incríveis para o seu bem-estar, como piscina, academia equipada, salão de festas para suas celebrações, bicicletário e espaços de convivência como lounge e oficina compartilhada. O imóvel conta ainda com vagas de garagem, um diferencial valioso nesta localização. A localização na Rua José do Patrocínio coloca você no epicentro cultural de Porto Alegre. Você estará cercado por uma vasta gama de serviços, restaurantes renomados e bares descolados. A demografia do bairro é jovem e intelectualizada, perfeita para quem busca networking e convivência. Para sua mobilidade, a região é servida por uma excelente malha de transporte público e ciclovias. As linhas de ônibus C2 Circular, 281 e a Lotação Menino Deus passam a poucos metros, facilitando o acesso a qualquer ponto da capital. Para os adeptos da mobilidade ativa, a estação Bike Poa mais próxima está localizada na própria José do Patrocínio, a menos de 200 metros da portaria, conectando você rapidamente às ciclovias da Ipiranga e da Orla. Sua rotina acadêmica ou profissional será otimizada pela proximidade estratégica com grandes centros. O Campus Central da UFRGS está a apenas 1,2 km de distância (cerca de 15 minutos a pé). Para a PUCRS, o acesso é direto através das linhas da Avenida Ipiranga, com trajeto aproximado de 20 minutos. A Unisinos Porto Alegre fica a cerca de 30 minutos via transporte público. O acesso à Rodoviária (3 km) e ao Aeroporto Salgado Filho (10 km) é ágil através das vias rápidas adjacentes. Aprove...

44 m² 1 quarto 1 banheiro 2 vagas

R$ 2.990


Cond: R$ 680

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Rua José do Patrocínio, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS


Descubra o privilégio de viver no coração da Cidade Baixa, em um apartamento que combina perfeitamente a energia vibrante do bairro com o conforto e a segurança de um verdadeiro lar. Projetado para quem tem um estilo de vida dinâmico, como jovens casais e profissionais que valorizam a praticidade sem abrir mão da qualidade, este imóvel de 61 m² é a escolha ideal. Ao entrar, você será recebido por ambientes com piso em porcelanato e cerâmica, que garantem não apenas um visual moderno, mas também uma incrível facilidade de limpeza no dia a dia. O apartamento conta com dois dormitórios, incluindo uma suíte para total privacidade, e possui armários nos banheiros e cozinha, o que facilita sua mudança. A cozinha, aliás, é um destaque à parte: equipada com armários, uma elegante pia em granito e uma churrasqueira privativa, perfeita para confraternizar com amigos. Os banheiros seguem o mesmo padrão de qualidade, com armários, box e metais já instalados. A infraestrutura do condomínio é um capítulo à parte, oferecendo um padrão de resort urbano. Com acesso por biometria facial e portaria 24 horas, sua segurança é prioridade. Para seu bem-estar e lazer, o prédio dispõe de uma academia completa, piscina adulto e infantil, salão de festas e armários inteligentes para recebimento de encomendas. Localizado em uma das áreas mais cobiçadas de Porto Alegre, você estará a poucos passos do Parque Farroupilha (Redenção), um convite diário para caminhadas e momentos de lazer. O bairro oferece uma vasta gama de bares, restaurantes e centros culturais, além de fácil acesso ao Campus Centro da UFRGS. A mobilidade é outro ponto forte, com ciclovias próximas e acesso a importantes linhas de ônibus que conectam você a toda a cidade, incluindo o Shopping Praia de Belas, a Orla do Guaíba, a PUCRS e o Aeroporto Salgado Filho. Esta é a oportunidade que você esperava para viver com estilo, conforto e conveniência. Explore cada detalhe deste imóvel incrível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Venha sentir a experiência de viver aqui.

61 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 1.950


Cond: R$ 350

Apartamento, 2 quartos, 60 m²

Avenida Venâncio Aires, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS


** Disponível a partir de Fevereiro de 2026 ** Se você busca a combinação perfeita entre a vibração cultural da cidade e o conforto de um lar espaçoso, este apartamento na Avenida Venâncio Aires foi feito para você. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da capital, na fronteira entre a Cidade Baixa e o Farroupilha, este imóvel oferece a rara configuração de peças amplas que a arquitetura moderna raramente entrega. Ao entrar, você é recebido por um hall que conduz a um living acolhedor, onde o piso em parquê, em excelente estado de conservação, traz elegância e conforto térmico, ideal para o clima do nosso estado. A distribuição inteligente da planta inclui uma sala de jantar separada, perfeita para receber amigos ou configurar um home office espaçoso e reservado. A área íntima conta com dois dormitórios silenciosos, também com o charme do piso em madeira. Um dos quartos já dispõe de armário so medida, garantindo praticidade imediata para sua mudança. A funcionalidade continua na cozinha, equipada com armários aéreos e balcão, pronta para suas experiências gastronômicas. O imóvel se destaca ainda por possuir dois banheiros completos, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores, além de uma área de serviço ventilada e independente. A localização é o grande luxo deste imóvel. Você estará a poucos passos do Campus Central da UFRGS e do Parque Farroupilha (Redenção), o quintal mais desejado da cidade. Para quem utiliza transporte público, o corredor da Avenida João Pessoa oferece acesso rápido a todas as zonas da cidade, incluindo linhas diretas para a PUCRS (aprox. 15 min) e Unisinos. A região é servida por uma malha cicloviária completa na Av. Loureiro da Silva e José do Patrocínio, com uma estação Bike Poa a menos de 100 metros, facilitando o deslocamento sustentável até a Orla do Guaíba ou Centro Histórico. Para famílias que priorizam educação de excelência, o imóvel está cercado por instituições renomadas. O Colégio Militar de Porto Alegre e o Colégio Marista Rosário estão a uma curta caminhada, permitindo que a rotina escolar seja feita a pé. Nas proximidades, você encontra também o Colégio Bom Conselho e o Sevigné. Sua rotina será cercada de conveniência e lazer: 1. Parque da Redenção: Exercícios, Brique aos domingos e contato com a natureza a 2 minutos da sua porta. 2. Shopping João Pessoa: Cinema e serviços essenciais a 5 minutos de caminhada. 3. Auditório Araújo Vianna: Os melhores shows nacionais e internacionais ao seu lado. 4. Santa Casa de Misericórdia: Polo de saúde e cultura a menos de 10 minutos. 5. Orla do Guaíba: Acesso facilitado para o pôr do sol mais bonito da cidade. Este é um convite para quem valoriza a arquitetura sólida, a praticidade do piso cerâmico nas áreas frias e a nobreza da madeira nas áreas sociais. Um imóvel pronto para receber quem vive o dinamismo de Porto Alegre. Acesse o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira, busque pelo código 919-BE e faça agora mesmo o tour virtual e...

60 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 2.850


Cond: R$ 680

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Rua José do Patrocínio, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS


Descubra o privilégio de viver no coração da Cidade Baixa, em um apartamento que combina perfeitamente a energia vibrante do bairro com o conforto e a segurança de um verdadeiro lar. Projetado para quem tem um estilo de vida dinâmico, como jovens casais e profissionais que valorizam a praticidade sem abrir mão da qualidade, este imóvel de 61 m² é a escolha ideal. Ao entrar, você será recebido por ambientes com piso em porcelanato e cerâmica, que garantem não apenas um visual moderno, mas também uma incrível facilidade de limpeza no dia a dia. O apartamento conta com dois dormitórios, incluindo uma suíte para total privacidade, e possui armários nos banheiros e cozinha, o que facilita sua mudança. A cozinha, aliás, é um destaque à parte: equipada com armários, uma elegante pia em granito e uma churrasqueira privativa, perfeita para confraternizar com amigos. Os banheiros seguem o mesmo padrão de qualidade, com armários, box e metais já instalados. A infraestrutura do condomínio é um capítulo à parte, oferecendo um padrão de resort urbano. Com acesso por biometria facial e portaria 24 horas, sua segurança é prioridade. Para seu bem-estar e lazer, o prédio dispõe de uma academia completa, piscina adulto e infantil, salão de festas e armários inteligentes para recebimento de encomendas. Localizado em uma das áreas mais cobiçadas de Porto Alegre, você estará a poucos passos do Parque Farroupilha (Redenção), um convite diário para caminhadas e momentos de lazer. O bairro oferece uma vasta gama de bares, restaurantes e centros culturais, além de fácil acesso ao Campus Centro da UFRGS. A mobilidade é outro ponto forte, com ciclovias próximas e acesso a importantes linhas de ônibus que conectam você a toda a cidade, incluindo o Shopping Praia de Belas, a Orla do Guaíba, a PUCRS e o Aeroporto Salgado Filho. Esta é a oportunidade que você esperava para viver com estilo, conforto e conveniência. Explore cada detalhe deste imóvel incrível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Venha sentir a experiência de viver aqui.

61 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 2.900


Cond: R$ 680

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Rua José do Patrocínio, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS


Descubra o privilégio de viver no coração da Cidade Baixa, em um apartamento que combina perfeitamente a energia vibrante do bairro com o conforto e a segurança de um verdadeiro lar. Projetado para quem tem um estilo de vida dinâmico, como jovens casais e profissionais que valorizam a praticidade sem abrir mão da qualidade, este imóvel de 61 m² é a escolha ideal. Ao entrar, você será recebido por ambientes com piso em porcelanato e cerâmica, que garantem não apenas um visual moderno, mas também uma incrível facilidade de limpeza no dia a dia. O apartamento conta com dois dormitórios, incluindo uma suíte para total privacidade, e possui armários nos banheiros e cozinha, o que facilita sua mudança. A cozinha, aliás, é um destaque à parte: equipada com armários, uma elegante pia em granito e uma churrasqueira privativa, perfeita para confraternizar com amigos. Os banheiros seguem o mesmo padrão de qualidade, com armários, box e metais já instalados. A infraestrutura do condomínio é um capítulo à parte, oferecendo um padrão de resort urbano. Com acesso por biometria facial e portaria 24 horas, sua segurança é prioridade. Para seu bem-estar e lazer, o prédio dispõe de uma academia completa, piscina adulto e infantil, salão de festas e armários inteligentes para recebimento de encomendas. Localizado em uma das áreas mais cobiçadas de Porto Alegre, você estará a poucos passos do Parque Farroupilha (Redenção), um convite diário para caminhadas e momentos de lazer. O bairro oferece uma vasta gama de bares, restaurantes e centros culturais, além de fácil acesso ao Campus Centro da UFRGS. A mobilidade é outro ponto forte, com ciclovias próximas e acesso a importantes linhas de ônibus que conectam você a toda a cidade, incluindo o Shopping Praia de Belas, a Orla do Guaíba, a PUCRS e o Aeroporto Salgado Filho. Esta é a oportunidade que você esperava para viver com estilo, conforto e conveniência. Explore cada detalhe deste imóvel incrível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Venha sentir a experiência de viver aqui.

61 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 2.550


Cond: R$ 580

Apartamento, 2 quartos, 109 m²

Avenida Venâncio Aires, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS


Descubra a oportunidade única de viver no coração da Cidade Baixa, em um apartamento que combina espaço, conforto e uma localização incomparável. Imagine-se em um lar com 110m² de área privativa, perfeitamente distribuídos para o seu bem-estar. Este imóvel foi pensado para quem valoriza a versatilidade, oferecendo duas salas amplas que podem se transformar em seu living ideal, sala de jantar, terceiro dormitório ou até mesmo um home office sofisticado. A luz natural realça o charme do visual clássico do piso parquê, presente nas áreas sociais, dormitórios e no closet, criando uma atmosfera de elegância e aconchego. Ideal para famílias ou casais que buscam praticidade, o apartamento conta com dois dormitórios espaçosos, ambos equipados com armários embutidos que otimizam a organização. A funcionalidade se estende à cozinha americana e demais áreas de serviço, que contam com a praticidade do piso cerâmico, fácil de manter. O condomínio oferece a segurança e a comodidade que você merece, com portaria 24 horas e elevador. Situado em um dos bairros mais vibrantes de Porto Alegre, você terá o privilégio de estar a poucos passos de tudo. A Cidade Baixa é um polo cultural e gastronômico, com uma infraestrutura completa de serviços. A mobilidade urbana é um dos grandes atrativos, com a ciclovia da própria Av. Venâncio Aires e acesso facilitado a inúmeras linhas de ônibus da EPTC, como T5, T7, 343 e 438, conectando você a toda a cidade. Para famílias com foco em educação, a região é cercada pelas melhores instituições de ensino. A uma curta distância, encontra-se o Colégio Militar de Porto Alegre, acessível em cerca de 10 minutos de ônibus. O Colégio Leonardo da Vinci - Alfa está a aproximadamente 15 minutos de transporte público. Outras instituições de excelência como o Colégio Farroupilha e o Colégio Anchieta são facilmente acessíveis pela linha T7 em cerca de 25 a 30 minutos, enquanto o Colégio Tiradentes pode ser alcançado em 30 minutos com a linha T11. Sua nova vida também será cercada de lazer e cultura. Você estará a apenas 400 metros do Parque Farroupilha (Redenção), perfeito para caminhadas e momentos de lazer. O Centro Histórico, com o Mercado Público e a Casa de Cultura Mario Quintana, fica a apenas 2 km. A revitalizada Orla do Guaíba está a 2.5 km, e o Shopping Praia de Belas a 3 km, ambos acessíveis em menos de 20 minutos de ônibus. A proximidade com o Campus Centro da UFRGS é ideal para estudantes e acadêmicos, sendo possível chegar a pé. A PUCRS, a Rodoviária e o Aeroporto Salgado Filho também são facilmente acessíveis através das linhas de transporte público que servem a região. Não perca a chance de transformar este lugar em seu novo lar. Convidamos você a conhecer cada detalhe: visite o imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e encante-se com a nossa visita virtual em 360, uma tecnologia exclusiva que leva a experiência de conhecer seu futuro lar a outro nível.

109 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 3.200

Loja-Salão, 60 m²

Rua José do Patrocínio, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS


Estabelecer o seu negócio na Rua José do Patrocínio, na Cidade Baixa, é garantir que a sua marca esteja inserida em um dos ecossistemas mais vibrantes e dinâmicos de Porto Alegre. Esta loja comercial de 60m² oferece a combinação exata de versatilidade e localização privilegiada, características fundamentais para quem busca não apenas abrir as portas, mas prosperar. ** O Imóvel Ao entrar, você encontra um ambiente térreo com piso cerâmico, ideal para alto tráfego e de fácil manutenção, garantindo uma apresentação sempre impecável para o seu cliente. A estrutura conta com uma escada em caracol metálica que dá acesso ao mezanino. Este segundo pavimento é um diferencial estratégico: permite a separação clara entre a área de atendimento e o setor administrativo ou de estoque, otimizando a operação sem comprometer a área de vendas. A fachada, com porta de vidro e grade, oferece a vitrine necessária para expor seus produtos ou serviços, mantendo a segurança. ** Vocação Comercial Pela configuração física e localização, este imóvel é extremamente adaptável. O perfil é ideal para comércios de nicho, prestadores de serviços especializados (como assistências técnicas, consultorias, estúdios de beleza ou tatuagem), pequenos escritórios de arquitetura ou agências digitais que buscam um ambiente criativo e menos formal que os grandes centros corporativos. ** Localização e Demografia A Cidade Baixa é um bairro de alma jovem e pulsante, mas que abriga uma demografia diversificada. A região concentra um público com alto nível cultural, incluindo estudantes universitários (pela proximidade com a UFRGS), jovens profissionais e moradores antigos que valorizam o comércio local. O fluxo de pedestres na Rua José do Patrocínio é intenso e constante. Durante o dia, o movimento é impulsionado por serviços, bancos e almoços executivos; ao final da tarde e início da noite, o público se transforma, buscando lazer, cultura e gastronomia, o que amplia o horário útil de exposição da sua marca. ** Mobilidade Urbana e Acessibilidade O endereço conta com acessibilidade invejável. A Rua José do Patrocínio possui uma das ciclovias mais ativas da cidade, conectando a Zona Sul ao Centro Histórico, o que atrai um público engajado com mobilidade sustentável, além de oferecer uma estratégia eficiente de escoamento dos produtos da sua loja. Para quem utiliza transporte público, a região é um hu de conectividade, servido por diversas linhas de ônibus que circulam nas avenidas perimetrais próximas (Loureiro da Silva e João Pessoa), facilitando o acesso de colaboradores e clientes vindos de todas as zonas da cidade, incluindo as linhas transversais e as radiais que conectam ao Campus do Vale. ** Por que este imóvel? A escassez de lojas de rua com esta metragem e com mezanino nesta região torna esta oferta uma oportunidade singular. Você estará posicionado próximo a grandes âncoras de fluxo, como o Parque da Redenção e a orla do Guaíba, em uma rua que é sinônimo de vida urbana em Port...

60 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

Porto Alegre: A Capital Gaúcha

Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma cidade vibrante e cheia de história. Fundada em 1772, Porto Alegre é um importante centro cultural e econômico do sul do Brasil. A cidade é conhecida por sua arquitetura, cultura e qualidade de vida. A economia de Porto Alegre é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade é um polo comercial e de serviços, com grandes centros comerciais, hotéis e restaurantes. Porto Alegre também é conhecida por sua produção industrial, especialmente na área de tecnologia e inovação. Culturalmente, Porto Alegre é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Mercado Público, a Usina do Gasômetro e o Parque Farroupilha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Porto Alegre é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e trens urbanos. Porto Alegre possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Porto Alegre oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Moinhos de Vento até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Porto Alegre é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Porto Alegre tem muito a oferecer.