27.555 depósitos, galpões & industrias para alugar em São Paulo

R$ 21.104

Cond: R$ 9.090

Prédio Inteiro, 589 m²

Avenida Paulista, Bela Vista, São Paulo - SP

Edifício D. Pedro I Inteligência e Flexibilidade na Av. Paulista Destaque do Imóvel: Ocupando uma das localizações mais emblemáticas do mundo corporativo, este andar de 589m² úteis oferece a versatilidade que empresas modernas exigem. Com divisórias removíveis, o layout permite a conversão imediata para dois conjuntos independentes de aproximadamente 250m², ambos com banheiros e copas próprios. O espaço já conta com 13 aparelhos de ar-condicionado Split instalados, garantindo conforto térmico e economia na implantação. - Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, - Climatização: Split, - Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas, - Iluminação: Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria, - Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas, - Instalações e Serviços: Escritório, - Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada, Portões Automáticos, - Tipo de Piso: Madeira, Obs: Localização Estratégica e Arredores O imóvel está posicionado no eixo nobre da Avenida Paulista, no bairro da Bela Vista/Paraíso, unindo o centro financeiro à infraestrutura de saúde e cultura. Mobilidade Imbatível: Localizado a poucos passos das estações de Metrô Brigadeiro e Trianon-Masp (Linha 2-Verde), além de estar cercado por ciclovias e corredores de ônibus. Hu de Saúde e Cultura: Exatamente em frente ao Hospital Santa Catarina e ao lado do Itaú Cultural. Próximo também à Japan House e ao SESC Paulista, o que gera um fluxo constante de público qualificado. Serviços e Conveniência: Região com a maior densidade de agências bancárias, hotéis de luxo, restaurantes e shoppings da capital. Pontos Fortes: Pontos Fortes do Ativo: Infraestrutura Tecnológica: Equipado com fibra ótica de alta performance e medição individual de água por andar. Segurança e Acessibilidade: Portaria 24h com sistema de catracas eletrônicas (QR Code), circuito interno com 64 câmeras e conformidade total com as normas vigentes (AVCB e AVS + Acessibilidade). Comodidade: Bicicletário no prédio e uma unidade do Carrefour Express no térreo, facilitando o dia a dia da equipe. Gestão Direta: Administradora proprietária (autogestão), o que garante agilidade na manutenção e nas negociações. Zoneamento e Particularidades Técnicas Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU): Localizado em uma área de incentivo máximo ao uso não residencial e adensamento populacional, o que favorece uma ampla gama de licenças d

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