27.369 escritórios e salas comerciais para alugar em São Paulo


R$ 2.800


Cond: R$ 1

Sala-Conjunto, 44 m²

Rua Almeida de Morais, Vila Matias, Santos - SP


🏢 Ótimo Conjunto Comercial para Alugar no Coração do Gonzaga, Santos! 🌟 Referência: 25918 📍 Localização Estratégica: Localizado na Avenida Ana Costa, uma das principais e mais movimentadas avenidas de Santos, este conjunto comercial é ideal para diversos tipos de negócios. Situado em uma região de intenso fluxo de pessoas, é próximo a importantes polos comerciais, estações do VLT, pontos de circulares e fretados, e com fácil acesso a uma rede completa de comércios e serviços. Tudo isso em um dos bairros mais desejados da cidade, o Gonzaga! 🏙️🚉 🛋️ Características do Imóvel: Sala ampla: espaço versátil que pode ser configurado para diferentes necessidades comerciais, garantindo funcionalidade e conforto. 🖥️✨ 2 divisórias em dry wall: para personalizar ambientes e criar divisões funcionais no espaço, otimizando o uso do conjunto. 🔧 Pia com gabinete: ideal para apoio em tarefas do dia a dia ou para uso administrativo. 🍳📦 1 banheiro: prático e funcional para atender às necessidades do espaço principal. 🚾 Sala complementar ampla: um diferencial que pode ser transformado em espaço de reuniões, recepção ou qualquer outra finalidade comercial. 🛋️✨ Banheiro exclusivo para esta sala complementar: agregando privacidade e praticidade ao espaço adicional. 🚿 Portaria presencial 24h: garantindo segurança e controle de acesso ao prédio. 🛡️👨‍💼 1 vaga de garagem: privativa, oferecendo comodidade para o locatário ou clientes. 🚗 2 elevadores: para facilidade e agilidade no deslocamento dentro do edifício. 🛗 🌟 Diferenciais: O imóvel combina localização estratégica com uma estrutura moderna e funcional, ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. É perfeito para escritórios, consultórios ou outros negócios que desejam se estabelecer em uma área de alta circulação. 💰 Valor do Pacote: R$ 2.800,00 Uma oportunidade incrível para quem deseja potencializar o sucesso de seus negócios em um dos melhores endereços de Santos. ✅ 📞 Entre em contato com a #consultare e agende sua visita agora mesmo! Não perca a chance de conhecer este excelente conjunto comercial e investir no seu futuro. 🏢✨ Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de inexatidão.

44 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 25.596.360


Cond: R$ 36.154

Sala-Conjunto, 2844 m²

Avenida Maria Coelho Aguiar, Jardim São Luís, São Paulo - SP


Conjunto Comercial: Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. (É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m²) Valor de VENDA: R$25.596.360,00 = R$9.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 142.202,00 = R$ 50,00 m² Condomínio: R$ 41.343,62 = R$ 14,54 m² IPTU anual: R$ 154.287,90 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 5,42 m² O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS.

2844 m² 0 quartos 19 banheiros 28 vagas