2 imóveis para alugar em Vila Venditti, Guarulhos - SP


R$ 1.742.363


Cond: R$ 1

Depósito-Galpão, 48398 m²

Rua Soldado Antônio Martins Oliveira, Vila Venditti, Guarulhos - SP


PRONTO PARA OCUPAÇÃO. O GLP DUTRA I LOCALIZADO NA RODOVIA PRESIDENTE.KM 225, UM VERDADEIRO HUB LOGÍSTICO PARA O BRASIL E PARA O MUNDO. É um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localização estratégica, uma das regiões mais procuradas de São Paulo, com ligação direta para as principais rodovias, aeroporto internacional de Cumbica e o porto de Santos. O GLP Dutra I está localizado estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutra - principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro a apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio. O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório, amplo pátio e área comum para funcionários. Especificações Técnicas - 64 Docas - Pé direito 12 metros - Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico - Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² - Niveladoras de docas instaladas - Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m - Marquise de 6 metros - Sprinklers instalados (categoria J4) - Juntas metálicas na área de stage - Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora - Certificação LEED em andamento Zoneamento: ZAE 2 Zona de atividade econômica Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. Lei Municipal nº 7.306/2014 (Nova redação conferida pela Lei nº 8.083/2022); Decreto Municipal nº 39.992/2023. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

48398 m² 0 quartos 12 banheiros 64 vagas

R$ 1.742.363

Depósito-Galpão, 48398 m²

Vila Venditti, Guarulhos - SP


Este armazém em Guarulhos é a solução ideal para empresas que buscam eficiência logística e visibilidade comercial em um único espaço. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, com fácil acesso às principais rodovias, o imóvel foi projetado para oferecer alto desempenho em armazenagem, distribuição e atendimento ao cliente. Características do Imóvel: Área Bruta Locável: 48.422,33 m² Área de Armazenagem: 24.071,73 m² Área de Loja: 6.853,27 m² Mezanino: 7.219,30 m² Cobertura de Docas: 6.014,32 m² Docas: 64 unidades, proporcionando máxima agilidade no processo de carga e descarga Pátio: 64 vagas para carretas, amplo espaço de manobra e estacionamento Estacionamento: Área exclusiva para veículos leves Diferenciais de Infraestrutura: Piso nivelado a laser, com capacidade de 6 t/m², garantindo segurança e resistência para operações pesadas Portaria com controle de acesso e sistema de segurança reforçado Pátio pavimentado em asfalto, assegurando maior durabilidade e organização das operações externas Localização privilegiada em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias, otimizando transporte e distribuição Este armazém é a oportunidade perfeita para empresas que buscam aliar logística de alta performance a um espaço comercial de destaque. Entre em contato e agende sua visita com a Cortizo Imóveis!

48398 m² 0 quartos 6 banheiros 64 vagas

Guarulhos: A Cidade que Não Para de Crescer

Guarulhos, localizada na Grande São Paulo, é a segunda cidade mais populosa do estado e uma das mais importantes do Brasil. Fundada em 1560, Guarulhos tem uma história rica que se reflete em seu desenvolvimento contínuo e diversificado. A economia de Guarulhos é impulsionada por setores como indústria, comércio e serviços. A cidade é um importante centro industrial, abrigando fábricas de grandes empresas nacionais e multinacionais. O Aeroporto Internacional de Guarulhos, o maior da América Latina, é um ponto central para o transporte de passageiros e cargas, contribuindo significativamente para a economia local. Culturalmente, Guarulhos oferece uma variedade de atrações e eventos. O Bosque Maia, o maior parque urbano da cidade, é um espaço verde que proporciona lazer e contato com a natureza. A cidade também conta com teatros, museus e uma rica agenda cultural que inclui shows, exposições e festivais. A infraestrutura de Guarulhos é bem desenvolvida, com uma ampla rede de transporte público que facilita o deslocamento dos moradores. A cidade possui hospitais de referência e uma rede de ensino que inclui escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior. Para quem busca imóveis, Guarulhos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para investidores e novos residentes, graças à sua localização estratégica e ao seu crescimento contínuo. Em resumo, Guarulhos é uma cidade vibrante que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura robusta e uma rica oferta cultural. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarulhos tem muito a oferecer.