140 salas, lojas, escritórios para alugar em Jandira - SP


R$ 30.000

Prédio Inteiro, 987 m²

Jandira - SP


Imóvel Comercial para Locação no bairro Jardim Alvorada, localizado na cidade de Jandira / SP Possui 12 banheiros, 33 vagas de garagem, 8 salas. Área Total de 987,00 m², Área Privativa de 987,00 m², Área Construída com 987,00 m², Área do Terreno com 850,00 m². Valor do Imóvel R$ 30.000,00, IPTU R$ 1.100,00, IPTU estimado. Características: Cabine Primária. Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Caminhões.Estudo de Região e Viabilidade (Supermercado) A localização é altamente privilegiada para o setor de varejo alimentar (Supermercados de Proximidade ou Atacarejo compacto): Zoneamento: A região é predominantemente industrial e comercial (ZUP I / ZUD), o que permite o uso de grandes geradores de tráfego. Fluxo de Veículos: A Via de Acesso João de Góes é a principal artéria que liga o centro de Jandira à Rodovia Castelo Branco (km 32), garantindo um fluxo constante de trabalhadores e moradores locais. Público-Alvo: Entorno com alta densidade de galpões logísticos e indústrias, além da proximidade com bairros residenciais que carecem de opções de compra rápida no caminho de casa. Logística de Abastecimento: A frente do imóvel e o recuo lateral permitem manobra de caminhões de pequeno e médio porte (VUCs e 3/4), essencial para o setor. - Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso, - Climatização: Infra pronta, - Gás Encanado: Local para cilindros, - Infraestrutura Elétrica: Cabine Primária, - Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Caminhões, Estacionamento Carros e Motos, Refeitorio, Área de Delivery, Cozinha Industrial, - Tipo de Piso: Concreto, IPTU estimado Pontos Fortes: Estudo de Região e Viabilidade (Supermercado) A localização é altamente privilegiada para o setor de varejo alimentar (Supermercados de Proximidade ou Atacarejo compacto): Zoneamento: A região é predominantemente industrial e comercial (ZUP I / ZUD), o que permite o uso de grandes geradores de tráfego. Fluxo de Veículos: A Via de Acesso João de Góes é a principal artéria que liga o centro de Jandira à Rodovia Castelo Branco (km 32), garantindo um fluxo constante de trabalhadores e moradores locais. Público-Alvo: Entorno com alta densidade de galpões logísticos e indústrias, além da proximidade com bairros residenciais que carecem de opções de compra rápida no caminho de casa. Logística d

987 m² 0 quartos 12 banheiros 33 vagas

R$ 72.734


Cond: R$ 14.261

Depósito-Galpão, 1574 m²

Jandira - SP


Alugo Galpão no CD3 Condomínio Logístico e Industrial de Barueri. Sendo módulos de 2.597,66m² de a/c, 1.597,38m² de área fabril, com pé direito de 10.00 m/a, trifásico, piso com capacidade para 5 ton/m², 400m² de escritório sem divisórias (pode personalizar), 04 banheiros, 02 copas, vestiários masculino e feminino, 06 docas, 06 vagas privativas de carros, 10 vagas rotativas em bolsões de estacionamento, 06 vagas de carretas/caminhões. Condomínio com excelente e moderna infraestrutura, controle de acesso, monitoramento, portaria com vigilância armada, sistema de CFTV, recarga de extintores inclusive os internos dos galpões, limpeza das áreas comuns, pátio para manobra de caminhão. Localizado próximo ao km 32 da Rodovia Castelo Branco, ao lado do Rodoanel e tendo como referências na vizinhança, TrelleBorg, Fuchs Lubrificantes, Hinode - Larrus Industria, Integra Brasil Transportes e muitas outras. Transporte para o Terminal de Barueri da CPTM/Metrô. Visita somente com agendamento prévio. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Copa Depósito Divisória Doca Entrada de Serviço Escritório Estrutura para Rede de Computadore Garagem para caminhões Guarita Mezanino Pátio Piso frio Porta de aço Portão eletrônico Recepção Rede de Alta Tensão Refeitório Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Vestiário Zelador

1574 m² 0 quartos 4 banheiros 6 vagas

R$ 157.395


Cond: R$ 1.760

Depósito-Galpão, 4497 m²

Jandira - SP


CONDOMÍNIO POLO INDUSTRIAL JANDIRA IIExcelente oportunidade para empresas de logística, distribuição, armazenagem e indústria leve. Galpão industrial localizado em condomínio fechado de alto padrão, com acesso estratégico à Rodovia Presidente Castelo Branco (Km 32), em uma das regiões mais valorizadas de Jandira. Características do ImóvelÁrea Construída: 4.497,58 m² Área Fabril: 3.200,00 m² Área Administrativa e Apoio: 1.293,60 m² Área de Terreno: 5.000,00 m² Módulos: 02 Pé-direito: 12 metros Resistência do Piso: 5 toneladas/m² Docas: 07 Capacidade de Energia: 99 KVA Construção Pré-Moldada AVCB/Bombeiro em ordem Zoneamento: ZUP I Localização EstratégicaAcesso rápido à Rodovia Presidente Castelo Branco Apenas 900 metros da Estação CPTM Jandira Fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo Excelente infraestrutura logística ValoresAluguel: R$ 157.395,00/mês Condomínio: R$ 1.760,00/mês IPTU: R$ 27.000,00 anuais (10 parcelas) Ideal para:✔ Centros de distribuição ✔ Operadores logísticos ✔ E-commerce ✔ Indústrias leves ✔ Empresas de armazenagem Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. Pablo Valério CRECI 98.660-F ???? WhatsApp: (11) 94012-4896 Características do imóvel Depósito Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Imóvel de esquina Luminária Mezanino Pátio Porta de aço Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Refeitório Reservatório de Água Sistema contra incêndio Telefone Vestiário

4497 m² 0 quartos 12 banheiros 10 vagas