271 imóveis para alugar em Centro, Santos - SP


R$ 10.000.000


Cond: R$ 519

Prédio Inteiro, 3000 m²

Centro, Santos - SP


Aluga-se ou Vende-se Prédio Comercial totalmente reformado, com 3.000 m² na Rua do Comércio no Centro de Santos Este prédio comercial representa uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam um espaço amplo e estrategicamente localizado no coração de Santos. Com 3.000m² de área útil, distribuídos harmoniosamente em três andares, o imóvel oferece uma infraestrutura moderna e adaptável a diversas configurações corporativas. A presença de um pátio externo, que comporta até 15 veículos e possibilita a expansão para vagas pagas adicionais, é um diferencial valioso em uma área urbana onde o estacionamento é premium. A edificação passou por uma reforma completa, garantindo instalações atualizadas e um ambiente de trabalho agradável. A localização é um dos pontos altos, situada próxima a um vibrante comércio e instituições bancárias, facilitando o dia a dia operacional e o acesso a serviços essenciais. A fachada do prédio, cuidadosamente restaurada e tombada, confere um charme histórico e uma identidade visual marcante, enquanto o interior modernizado através de um retrofit assegura todas as comodidades contemporâneas, como ar condicionado e dois elevadores eficientes. Valor Venda: R$ 10.000.000,00 Valor Locação: R$ 49.000 Garantias: Fiador, Seguro Fiança e Caução Ref. 644 O entorno do prédio é igualmente impressionante, cercado por pontos de referência da cidade como o edifício sede da Petrobrás, que planeja expansão, o Hotel Ibis, o Museu Pelé, a histórica Bolsa do Café, a Prefeitura, diversas agências bancárias e a Polícia Federal, criando um contexto de prestígio e segurança. A proximidade com a Rodoviária de Santos oferece excelente conectividade com outras cidades e bairros, enquanto a vizinhança com a Rua XV de Novembro, conhecida por seus bares e restaurantes, promete um ambiente dinâmico e atraente para negócios e lazer. Além disso, o prédio está inserido no programa Alegra Centro, o que significa isenção de IPTU, um benefício fiscal significativo que aumenta ainda mais o valor do investimento. Este imóvel não é apenas um espaço comercial, mas um marco na paisagem urbana de Santos, uma combinação de história, localização e potencial que raramente se encontra disponível no mercado. É uma escolha acertada para quem valoriza tradição, visibilidade e uma base sólida para prosperar em um dos centros comerciais mais pulsantes do Brasil. Considerando as variações mercadológicas e interesse dos proprietários, as condições deste anúncio poderão sofrer alterações a qualquer tempo.

3000 m² 0 quartos 6 banheiros 15 vagas

R$ 4.900.000

Sala-Conjunto, 600 m²

Centro, Santos - SP


Oportunidade de Compra ou Locação para Empresas de Grande e Pequeno Porte Negócio à venda: Edifício Comercial com 1.500m² de área total construída, localizado em uma excelente região, com fácil acesso e estacionamento exclusivo. Detalhes da Propriedade: Área Total: 15m de frente x 40m de fundos (1.500m²) Composição Piso Térreo: 2 Lojas amplas com 600m² totais Total de 6 banheiros, sendo 3 em cada loja, com 2 para deficientes Área externa descoberta Loja maior: 290m² + 20m² de fundos Loja menor: 260m² + 20m² de fundos 1º e 2º Pavimentos: 6 Salas em cada pavimento (total de 12 salas) Salas variando de 48m² a 68m², cada uma com 2 banheiros internos Banheiro com acessibilidade para pessoas com necessidades especiais no corredor em cada andar 3º Pavimento: Acesso restrito com 2 terraços independentes, para uso comunitário ou futuras instalações de reuniões. Escadaria em granito e elevador Schindler Possibilidade de expandir com mais um pavimento Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (como se encontra) Oportunidade de Locação: Para empresas de pequeno e grande porte, o edifício está disponível para locação com as seguintes condições: Piso Térreo/Lojas : Loja maior (290m²): R$ 9.000,00 (pacote) Loja menor (260m²): R$ 8.000,00 (pacote) 1º Pavimento/Salas: 2 Primeiras salas (68m²) com 1 área técnica: R$ 3.000,00 (pacote) 2 Segundas salas (58m²): R$ 2.500,00 (pacote) 2 Terceiras salas (48m²): R$ 2.200,00 (pacote) 2º Pavimento/Salas: 2 Primeiras salas (68m²): R$ 3.000,00 (pacote) 2 Segundas salas (58m²): R$ 2.500,00 (pacote) 2 Terceiras salas (48m²): R$ 2.200,00 (pacote) Garantia de Locação: Caução de 3 meses Locação do Edifício Inteiro: R$ 44.000,00 Agende sua visita através da corretora Leide Vasconcelos - CRECI 173.836-F para mais informações. Essa é uma oportunidade única para expandir ou iniciar sua empresa em um local estratégico e bem estruturado. COMERCIAL COM 600 m² - em CENTRO em SANTOS COMERCIAL em CENTRO em SANTOS Composição: 30 Banheiros Este imóvel fica próximo a EM FRENTE A PEUGEOT Caracteristicas do Comércio : Elevador Social,Acessibilidade Acabamentos do Comércio : Piso Frio,Contra Piso,Pintura Latex,Azulejo até o Teto,Cerâmica na Fachada,Janelas de Alumínio,Semi-acabado Aceita Financiamento Bancário Venha conhecer essa e outras otimas ofertas com a Leide Vasconcelos Imoveis. Composta por uma equipe preparada para atingir seus resultados. Agende ja sua Visita: Leide Vasconcelos CRECI 173.836-F

600 m² 0 quartos 30 banheiros sem vaga