688 salas, lojas, escritórios para alugar em Santana, São Paulo - SP


R$ 3.800.000

Prédio Inteiro, 130 m²

Rua Doutor Gabriel Piza, Santana, São Paulo - SP


LOJA / PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA – SANTANA | AO LADO DO METRÔ SANTANAExcelente oportunidade para instalação da sua empresa ou investimento em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Zona Norte de São Paulo.Localizado na Rua Doutor Gabriel, a poucos metros da Estação Santana do Metrô (aproximadamente 250 a 400 metros – cerca de 3 a 5 minutos de caminhada), o imóvel está em um ponto estratégico, com grande circulação de pessoas, excelente visibilidade e alto potencial comercial.Com aproximadamente 130 m² de área útil e 441,60 m² de área de terreno, o imóvel apresenta uma configuração diferenciada e extremamente versátil.O espaço é composto por loja comercial na frente com aproximadamente 130 m² distribuídos em 2 pavimentos, além de amplo estacionamento com capacidade para mais de 22 automóveis — um diferencial raro e altamente valorizado na região.Ideal para diversos segmentos como clínicas, laboratórios, bancos, restaurantes, franquias, centros médicos, escritórios corporativos, escolas, coworking, academias, varejo e empresas de serviços.Destaques do imóvel: Área útil aproximada: 130 m² Área de terreno: 441,60 m² Loja distribuída em 2 pisos 03 salas 04 banheiros Estacionamento para mais de 22 veículos Excelente fachada e exposição comercial Região com intenso fluxo de pedestres e veículos Possibilidade de ocupação própria ou geração de rendaDiferencial – Locação parcial disponível:O imóvel também pode ser alugado separadamente, oferecendo maior flexibilidade de ocupação: Loja (130 m²): R$ 6.000,00/mês Estacionamento: R$ 6.000,00/mês IPTU total: R$ 1.970,00/mês(Na locação separada, o IPTU será dividido igualmente entre loja e estacionamento.)Localização privilegiada: A poucos metros da Estação Santana do Metrô Próximo ao Terminal Santana Região cercada por bancos, farmácias, supermercados, restaurantes, cafeterias, academias e serviços em geral Próximo ao eixo comercial da Avenida Voluntários da Pátria Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Braz Leme, Avenida Cruzeiro do Sul, Avenida Voluntários da Pátria e corredores de ônibusValores do imóvel completo: Venda: R$ 3.800.000,00 Locação total: R$ 12.000,00/mês IPTU: R$ 1.970,00/mêsUma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, estacionamento, localização estratégica e flexibilidade comercial. Agende sua visita.

130 m² 0 quartos 4 banheiros 22 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.