158.002 imóveis para alugar em São Paulo

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R$ 1.600

Apartamento, 1 quarto, 80 m²

Rua Belgrado, Vale do Sol, Barueri - SP

Apartamento com 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro social , área de serviço e varanda. tudo em piso frio sem vaga de Garagem, em ótima localização.

80 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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R$ 600.000

Prédio Inteiro, 3796 m²

Jardim Paulistano, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO EXCLUSIVO JD PAULISTANO !! Prédio comercial monousuário Design e aconchego, refletindo a vegetação e o perfil residência da vizinhança. Sua estrutura premium traduz os mais criteriosos padrões construtivos. Uma arquitetura que promove o bem-estar do usuário, com Flexibilidade aliada a uma relação que privilegia a criatividade e a diversidade de seus integrantes. DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS: *Área do terreno* 1423,17m² *Área útil* Quadro de Áreas Rooftop: 661 m² 2° Pavimento: 786 m² 1° Pavimento: 786 m² Térreo: 680 m² Subsolo: 464 m² Jardim: 419 m² Área total 3.796 m² *5 andares (Subsolo, Térreo 1°Pav, 2°Pav e Rooftop), sendo 3 andares para escritório. 22 vagas demarcadas ou cerca de 30 vagas com manobrista. Piso a piso: 3,17m a 3,22m Carga de piso: Total 700 kg/m² Reservatório de água de reúso para irrigação Gerador: Capacidade mínima para 300 kVA, com motor a diesel automático. Elevador: 2 elevadores macas-leito com capacidade de 1.500 kg e medidas internas de 1,50 m (L), 2,40 m (P) e 2,10 m (A) Sanitários: Térreo: 1 lavabo e 1 para PCD 1º Pavimento: 2 lavabos, 2 para PCD e 2 WCs 2º Pavimento: 2 lavabos, 2 para PCD e 2 WCs Subsolo: 2 para PCD *Já possui habite-se. Entrega: Mar/2025 Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !! Ref: PR 0286

3796 m² 0 quartos 16 banheiros 30 vagas

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R$ 2.500

Cond: R$ 1

Apartamento, 3 quartos

Avenida Doutor Antônio Tavares Pereira Lima, Jardim Bela Vista, São José do Rio Preto - SP

Encantador apartamento residencial disponível para venda! Este imóvel conta com 1 sala ampla, 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte para maior conforto, além de uma charmosa varanda para desfrutar momentos especiais. Com 1 vaga de garagem, este apartamento é perfeito para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, comércios e áreas de lazer. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel único que une conforto, espaço e praticidade em um só lugar. Agende sua visita e surpreenda-se com tudo o que este apartamento tem a oferecer! - Atual.25-08-24

3 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 2.000.000

Loja-Salão, 570 m²

Rua Luís de Camões, Vila Mathias, Santos - SP

Loja Comercial para Venda e Locação em Santos, conta com 570m² de área útil. Térreo possui vão livre com 350m², pé direito de 4,5m de altura, porta corrediça de ferro, dois banheiros, despensa, e estacionamento. 1º andar, entrada independente, seis salas comerciais com banheiros privativos, medidores de energia independentes, piso cerâmico, esquadrias em alumínio, adequação comercial completa com AVCB (alvará corpo de bombeiros). Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38.682-J Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

570 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas

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R$ 2.160.540

Cond: R$ 2.713

Sala-Conjunto, 120 m²

Rua Pereira Leite, Sumarezinho, São Paulo - SP

Sala Comercial para Venda ou Locação no bairro Alto de Pinheiros, conta com 120,03 m², área ao ar livre, banheiro completo, completamente moderno, e com disponibilização de uma vaga de garagem. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38.682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

120 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 3.000

Sala-Conjunto, 18 m²

Centro, Indaiatuba - SP

Aluga-se lojas comerciais no Shopping 13 de Maio, apartir de 18 m² - Centro - Indaiatuba/SP Não perca a chance de colocar sua marca em destaque: alugue sua loja no shopping e conecte-se diretamente com milhares de clientes todos os dias, transformando oportunidades em vendas! Descrição: ( Ref.SA0004 ) Apartir de 18 m² Apartir de R$3.000,00/mensal Lojas mobiliadas; Lojas com ar-condicionado; Loja de cosmético mobiliada; Loja de bolsa mobiliada; Clinica de estética montada; CRECI 41.636-J . #Shopping13deMaio#CentrodeIndaituba#JardimMoradadoSol #JardimHubert #JardimTancredoNeves #AvenidaArioBarnabe #ParqueCampoBonito #JardimdosTucanos #JddosImperios #VilaParaty #BairroIndaiatuba #CasasBaratas #Indaiatuba #ParqueecologicoIndaiatuba #CasasModernas #CidadeMaravilhosa #ComprarCasa #JardimVeneza #JardimNovaVeneza #InvestimentoImobiliario #ImobiliariaIndaiatuba #Lar #Imobiliaria #Salto #Campinas #Itu #Oportunidade #InteriorSP #QualidadedeVida #MorarBem

18 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

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Principais cidades em São Paulo

São Paulo Campinas Guarulhos Sorocaba São José do Rio Preto São José dos Campos Ribeirão Preto Piracicaba São Bernardo do Campo Bauru Santo André Jundiaí

R$ 1.450

Sala-Conjunto, 14 m²

Rua Jacareí, Vila Rosália, Guarulhos - SP

Sala Comercial Compacta com Sofisticação Vila Rosália, Guarulhos Descubra o equilíbrio ideal entre elegância, praticidade e localização estratégica nesta sala comercial recém-reformada, localizada no coração da charmosa Vila Rosália uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos. Com 11m² de área privativa, a sala é perfeita para quem busca um ambiente profissional de alto padrão em um espaço compacto e eficiente. Acabamentos refinados, pintura nova e piso de qualidade superior proporcionam um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para consultórios, escritórios ou serviços especializados. O toque de requinte fica por conta da pia em porcelanato marmorizado Nero Reale Elizabeth, na elegante cor preta, que confere charme e personalidade ao ambiente. Já o ar-condicionado tipo split instalado garante conforto térmico em todas as estações do ano. A sala faz parte de um espaço comercial completo e muito bem cuidado, que oferece: - Recepção compartilhada acolhedora para seus clientes; - Dois banheiros coletivos (masculino e feminino); - Área verde integrada ao ambiente, promovendo bem-estar; - Estacionamento com vagas para até 2 carros e 4 motos; - Uma lanchonete no local, ideal para pausas rápidas ou atendimento informal. Além disso, a sala possui orientação solar para o oeste, favorecendo a entrada de luz natural no período da tarde, o que proporciona um ambiente iluminado e agradável sem o excesso de calor matinal. Sua localização é um verdadeiro diferencial: entre o sossego do Lago dos Patos e a movimentada Av. Timóteo Penteado. Isso garante visibilidade comercial, acesso facilitado e ao mesmo tempo a tranquilidade necessária para atender com qualidade. Uma posição estratégica que atrai tanto o fluxo de clientes quanto oferece paz no cotidiano. Agende sua visita e venha se surpreender com esse espaço que combina elegância, praticidade e localização privilegiada. Sua nova sala comercial espera por você! Gabriel Machado. 11 97820-9554

14 m² 0 quartos 2 banheiros

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R$ 18.000

Loja-Salão, 432 m²

Rua Principe Humberto, Centro, São Bernardo do Campo - SP

Salão 412,50 metros para locação em São Bernardo Do Campo! Este é o Salão ideal para o seu negócio, feito na medida para vários tipos de negócios e segmentos, como transportadora, logística, armazenamento de materiais, lojas, clinicas e muito mais. O imóvel possui 4 banheiros, 1 sala de escritório, copa, fácil acesso para caminhões, além de vagas de garagem para carros de pequeno porte. O Salão está localizado a poucos minutos de das principais vias de São Bernardo. Oportunidade incrível! Venha visitar e analisar mais benefícios que este Galpão pode trazer para sua empresa. A Soberano Imóveis foi criada pela sua fundadora que atua a mais de 10 anos no mercado imobiliário na região do ABC. Viemos para revolucionar, facilitar e mudar a sua vida, com agilidade e dedicação de maneira prática, segura para sua satisfação. Atuamos pela grande Santo André, com imóveis selecionados, para venda e locação. Os serviços da Soberano Imóveis também incluem toda assessoria de financiamento com os principais bancos, trazendo as melhores soluções financeiras para você que deseja comprar um imóvel. Soberano Imóveis, nossa prioridade é sempre você, esperamos sua visita.

432 m² 0 quartos 4 banheiros

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R$ 400.000

Cond: R$ 350

Apartamento, 1 quarto, 28 m²

Rua Guaicurus, Água Branca, São Paulo - SP

Modernidade e Conforto na Melhor Localização da Zona Oeste! Se você está procurando um lugar moderno, prático e com uma localização privilegiada na Zona Oeste de São Paulo, este apartamento de 1 dormitório no La Vista Lapa é a escolha perfeita para você. Localizado na Rua Guaicurus, um dos principais endereços da Lapa, o imóvel oferece todo o conforto e as comodidades necessárias para quem busca uma vida prática e aconchegante. Este apartamento de 1 dormitório vem totalmente equipado e pronto para morar. Você não precisa se preocupar com reformas ou compras de móveis e eletrodomésticos, pois o imóvel já conta com: Ar-condicionado: Ideal para garantir o conforto térmico nos dias mais quentes e um ambiente sempre agradável. Geladeira: Um item essencial, já instalado e pronto para uso, proporcionando praticidade e economia de tempo. Cooktop: A cozinha está equipada com um moderno cooktop, ideal para quem gosta de preparar refeições rápidas e saborosas. Armários e gabinetes: A cozinha e o banheiro são completos com armários e gabinetes planejados, garantindo excelente aproveitamento de espaço e organização. Painel para TV: A sala já conta com um painel para TV, proporcionando praticidade para montar seu espaço de entretenimento de forma organizada e moderna. Box no banheiro: O banheiro é equipado com um box de vidro, completando o ambiente com funcionalidade e elegância. Com esses diferenciais, o apartamento oferece praticidade, conforto e estilo, perfeito para quem quer aproveitar o melhor da vida urbana sem abrir mão de uma moradia bem planejada e funcional. Comodidades do Condomínio La Vista Lapa O La Vista Lapa oferece uma série de comodidades exclusivas que tornam o dia a dia dos moradores ainda mais completo e agradável. O condomínio conta com: Portaria 24 horas e acesso por reconhecimento facial e digital, proporcionando segurança e praticidade no controle de entrada e saída. Piscina para momentos de lazer e relaxamento nos dias de calor. Academia equipada com aparelhos modernos para garantir a prática de atividades físicas sem precisar sair de casa. Espaço Coworking, ideal para quem trabalha ou estuda de casa, proporcionando um ambiente tranquilo e produtivo. Playground e brinquedoteca para as crianças se divertirem em um espaço seguro e criativo. Salão de festas e salão gourmet, perfeitos para eventos e confraternizações com familiares e amigos. Terraço com vista panorâmica, churrasqueira, chopeira e forno de pizza, proporcionando um ambiente ideal para socializar. Lavanderia compartilhada para facilitar o cuidado com suas roupas de forma prática e organizada. Mini mercado de autoatendimento 24 horas, garantindo que você tenha acesso a itens essenciais sem precisar sair do condomínio. Localização Estratégica Além de todas essas comodidades, o La Vista Lapa está situado em uma das regiões mais bem conectadas da cidade. Você estará a poucos metros do Terminal Lapa e da Estação CPTM Lapa, além de ter fácil acesso ao SESC Pompeia, escolas, faculdades e uma ampla rede de comércio e serviços. Este apartamento é ideal para quem busca a praticidade da vida urbana, com tudo por perto e em um condomínio que oferece segurança, lazer e modernidade. Disponível para locação por R$2.300,00 + condomínio Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar no La Vista Lapa!

28 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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R$ 3.500

Cond: R$ 1.201

Apartamento, 3 quartos, 108 m²

Rua Doutor Plínio Barreto, Bela Vista, São Paulo - SP

Apto para locação com 108 metros de área útil, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, living para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de serviço, 1 vaga. O prédio tem quadra de futebol, play ground e mini mercado. O prédio fica a 10 minutos a pé até metrô Trianon/Masp e Shopping Frei Caneca, próximos aos hospitais Nove de Julho e Sírio Libanês. Os valores acima e a disponibilidade do imóvel, estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

108 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

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R$ 55.000

Depósito-Galpão, 2300 m²

Araçariguama - SP

Ref.: 2230 - Galpão Distrito Industrial Araçariguama para Locação com as seguintes características: Área terreno: 4.000,00 m², Área Construída: 2.300,00 m², Área fabril: 2.000,00 m², Área ADM/Apoio: 300,00 m², Pé Direito: 7 metros, resistência do piso: 5 t/m², capacidade de Força: 99 KVA, Bombeiro: em ordem, as salas dos escritórios em cima mezanino , vestiário, cozinha, refeitório, área externa coberta, pátio de manobra e estacionamento, Água gratuita poço artesiano, somente a manutenção da bomba de funcionamento, total infraestrutura para empresa e industrias, Zoneamento: ZUP I, tipo de construção: Alvenaria, principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 54, ótima localização, fácil acesso. Valor de Locação R$ 55.000,00. Valor de Iptu R$ 600,00 mensal. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | [email protected]. | Creci: 101131 - F. Características do imóvel Área de serviço Copa Cozinha Depósito Entrada lateral Escritório Gerador de Emergência Luminária Pátio Ponte Rolante Rede de Alta Tensão Refeitório Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone Vestiário

2300 m² 0 quartos 0 10 vagas

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R$ 22.601

Cond: R$ 0

Prédio Inteiro, 865 m²

São José, São Caetano do Sul - SP

Oportunidade de Prédio Comercial em São Caetano do Sul Bairro São José Este prédio é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para instalar ou expandir seu negócio. Com 865 m² de área construída, distribuídos em dois andares, e 410 m² de terreno, ele oferece toda a estrutura necessária para atender diversos segmentos, como logística, indústria leve, armazenagem, distribuidoras e até centros de serviços. O imóvel está localizado no bairro São José, uma das regiões mais estratégicas de São Caetano do Sul. A área é conhecida pela sua vocação industrial e comercial, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Guido Aliberti e a Rodovia Anchieta, facilitando o transporte de mercadorias e a mobilidade de colaboradores. Além disso, a região conta com uma boa oferta de serviços, comércios e opções de transporte público, o que agrega ainda mais valor ao seu negócio.

865 m² 0 quartos 10 vagas

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R$ 5.500.000

Cond: R$ 5.100

Cobertura, 3 quartos, 416 m²

Perdizes, São Paulo - SP

Prepare-se para se apaixonar pela melhor vista de São Paulo, para o resto da sua vida! Esta cobertura maravilhosa, localizada em Perdizes, oferece um verdadeiro oásis de conforto, com seus generosos 416 metros quadrados. Com três suítes, sendo a suíte master um verdadeiro destaque, com dois banheiros para proporcionar ainda mais comodidade e privacidade. A sala é ampla e convidativa, perfeita para receber amigos e familiares em três ambientes distintos, e se estende por uma linda varanda, onde você poderá desfrutar de momentos inesquecíveis contemplando a paisagem urbana da cidade. A cozinha e a copa são espaçosas e bem iluminadas, proporcionando um ambiente perfeito para suas experiências culinárias. Além disso, o imóvel conta com dependência de empregada, seis vagas de garagem e depósitos para sua conveniência. Não perca a oportunidade de conferir de perto todas as maravilhas que esta cobertura tem a oferecer! Agende agora mesmo a sua visita e comece a imaginar a vida dos seus sonhos neste verdadeiro paraíso urbano. Todos os valores, informações e condições deste imóvel estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

416 m² 3 quartos 5 banheiros 6 vagas

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R$ 25.596.360

Cond: R$ 35.336

Prédio Inteiro, 2844 m²

Jardim São Luís, São Paulo - SP

Conjunto, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 153.383,81/mês - Jardim São Luís (Zona Sul) - São Paulo/SP 19 Banheiros. 28 Vagas. 2.844 m² Área útil 2.844 m² Área total. Características: Água. Ar condicionado. Carpete. Carpete de nylon. Copa. Energia elétrica. Escritório. Esgoto. Interfone. Pavimentação. Porcelanato Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m²

2844 m² 0 quartos 19 banheiros 28 vagas

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R$ 12.000

Prédio Inteiro, 133 m²

Avenida Nove de Julho, Anhangabaú, Jundiaí - SP

Salão Comercial - Anhangabaú - Jundiaí/SP. AU: 133,64m² Privativos. Salão Comercial para locação na principal Avenida da Cidade de Jundiaí, a Av. 9 de Julho, Empreendimento Comercial extremamente bem localizado com infraestrutura completa, incluindo estacionamento próprio para clientes. Pavimento térreo com 66,82m² subdivididos em 04 micros salas, todas em piso cerâmico e com mezanino medindo mais 66,82m², banheiro social, vitrine e portas de acesso em vidro, facilitando a visualização de seu produto. O Empreendimento compartilha banheiros masculino e feminino, lojas de diversos segmentos, além de futura instalações de lanchonetes no complexo. Bairro Nobre com todas as comodidades locais de comércios e serviços, transporte urbano, Rodoviária, Jundiaí Shopping, etc e Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

133 m² 4 quartos 1 banheiro 20 vagas

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R$ 27.000

Cond: R$ 1.600

Casa de Condomínio, 4 quartos

Barueri - SP

Casa com 4 dormitórios, sendo 4 suítes para alugar, 500 m² - Residencial Alphaville 2 - Barueri/SP 560 m² de Área de Terreno 500 m² de Área de construção 4 Dormitórios, sendo 4 amplas suítes Closet Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Cozinha Lavanderia Armários embutidos Piscina Espaço gourmet 7 Banheiros Escritório 4 Vagas de garagem, sendo 2 descobertas DIFERENCIAIS: Garagem fechada com portão automático Quarto e banheiro de empregados Ar condicionado Acabamentos em primeira linha Agende uma visita para conhecer este belíssimo imóvel! *O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.*

500 m² 4 quartos 7 banheiros 4 vagas

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R$ 2.200

Cond: R$ 1.050

Sala-Conjunto, 85 m²

Lapa, São Paulo - SP

Conjunto comercial para locação com 85 metros, 3 salas com dois banheiros, copa mobiliada, dois aparelhos de ar-condicionado e uma vaga de garagem . Situada no 3° andar ,o edifício tem cinco andares servidos por dois elevadores. Muito bem localizado A Lapa é um bairro nobre, com um dos melhores IDH de São Paulo, faz parte do distrito da Lapa, na cidade de São Paulo, no Brasil. É administrado pela Subprefeitura da Lapa. Também é conhecido como Centro da Lapa , pois possui fortes características comerciais A Century21 está presente em 80 países e oferendo à você cliente a melhor experiência para compra do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você!

85 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 583.000

Cond: R$ 430

Apartamento, 2 quartos, 75 m²

Rua Antonieta, Picanço, Guarulhos - SP

Apartamento com 2 dormitórios, 75 m² - venda por R$ 583.000 ou aluguel por R$ 4.680/mês - Picanço - Guarulhos/SP 2 Dormitórios, sendo 1 suíte 2 Banheiros Cozinha com armários planejados Sala 2 ambientes Lavanderia 2 Vagas de garagem -Todo apto com gesso rebaixado/tabicado, com cortineiros nos quartos e luz LED Wi-Fi na sala/living Condomínio conta com Segurança 24h, área de lazer com piscina adulto e infantil, mini quadra, mini mercado, espaço Moov com sinuca e TV, bicicletários, academia, estacionamento para visitantes. A 350m do Parque Shopping Maia Próximo de supermercados, restaurantes, bancos, farmácias, postos de gasolina, etc. Documentação ok para financiamento Telefone Azevedo imóveis: (11) 2406-3512 WhatsApp Cleide Azevedo: (11) 93042-6764 Jesus é o caminho. João 14:6

75 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 1.500

Cond: R$ 657

Apartamento, 2 quartos, 55 m²

Rua Ângelo Maglio, Vila Yara, Osasco - SP

02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUITE COM CLOSET, SALA, COZINHA COM ARMÁRIOS (AZT), WC COM BOX (AZT), ÁREA DE SERVIÇO COM DIVISÓRIA DE VIDRO (AZT). PISO FRIO EM GERAL.

55 m² 2 quartos

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R$ 4.500

Sala-Conjunto, 80 m²

Avenida Washington Luís, Vila Marieta, Campinas - SP

Salão pra alugar na Av Washington Luiz. Com 80 metros quadrados, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Em avenida de grande fluxo, passagem dos bairros Parque Prado, Nova Europa e Swiss Park. Uma ótima opção para o seu negócio! Agende sua visita! Simone Camp - 19*9 9294*9085 Fibra Forte - Há mais de duas décadas fazendo amigos e bons negócios!

80 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

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