Depósito-Galpão, 3000 m²
Rua Jussara, Jardim Santa Cecília, Barueri - SP
Centro Empresarial RodoanelLocalizado estrategicamente em Barueri (Rua Jussara), este empreendimento Triple A oferece módulos modulares de 1.880,31 m², totalizando uma área disponível de 7.521,24 m². O projeto foi concebido so os mais rigorosos padrões internacionais de logística e infraestrutura industrial. Com pé-direito livre de 12 metros e piso nivelado a laser para 5 ton/m², o ativo é ideal para operações de alta densidade e fluxos rápidos (cross-docking). O complexo garante segurança máxima e eficiência operacional, contando com sistema de combate a incêndio por sprinklers K-25 e ampla área de pátio para manobra de carretas. - Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, - Características: Crossdocking, Nivelador de Docas, Sprinkler J4, - Climatização: Infra pronta, - Gás Encanado: Local para cilindros, - Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas, - Iluminação: Iluminação Zenital, Led, - Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas, Trifasica, - Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Caminhões, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Refeitorio, Vestiarios, - Segurança: Segurança armada 24 horas, - Telhados: Termoacústica, Translúcida (Zenital), - Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto, + serviços contratados diretamente pelo locatário Obs: Localização Estratégica: Acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas e Rodovia Castelo Branco, eliminando gargalos urbanos e reduzindo o custo de frete (pedágio e tempo). Eficiência Energética: Sistema de Iluminação Zenital de alta performance e luminárias LED, permitindo operação com luz natural em grande parte do dia e redução drástica no OPEX (custo operacional). Segurança Contra Incêndio: Equipado com sprinklers ESFR (K-25) conforme norma NFPA 13, o que reduz o custo do seguro da carga e permite maior altura de estocagem. Malha de Pilares Otimizada: Vãos amplos de 22,5m x 22,5m, proporcionando aproveitamento de área fabril superior a 80% e flexibilidade total para layouts de porta-paletes. Qualidade Construtiva : Telhado com cobertura zipada (estanqueidade garantida) e isolamento termoacústico, mantendo a integridade de mercadorias sensíveis ao calor. Pontos Fortes: Observações Importantes Custos Competitivos: IPTU e Condomínio com valores extremamente atrativos para a região de Barueri . Flexibilidade de Ocupação: Prioridade para locação do bloco total (4
