200.869 imóveis para alugar

R$ 2.800

Cond: R$ 350

Apartamento, 2 quartos, 80 m²

Rua Dona Laura, Rio Branco, Porto Alegre - RS

Descubra o privilégio de viver em uma das localizações mais cobiçadas de Porto Alegre, em pleno bairro Rio Branco e na divisa com o Moinhos de Vento. Este apartamento frontal de 80m², com dois dormitórios e dois banheiros, oferece a exclusividade de uma vista deslumbrante e direta para o Parque Moinhos de Vento, o Parcão. A planta inteligente garante ambientes bem distribuídos, ideais para quem busca conforto e funcionalidade, contando ainda com churrasqueira para momentos de confraternização. Este imóvel é a escolha perfeita para famílias que valorizam a excelência educacional. A localização é estratégica, situando-se a poucos minutos de algumas das instituições de ensino mais renomadas e bem pontuadas de Porto Alegre, como os colégios Leonardo da Vinci Alfa, Metodista Americano, IPA, Colégio Farroupilha e Marista Rosário. O acesso é facilitado por diversas opções de transporte público que servem a região, otimizando a rotina diária. O bairro Rio Branco oferece um altíssimo índice de qualidade de vida, com ruas arborizadas e seguras, repletas de conveniências que podem ser acessadas a pé. Para o lazer, basta atravessar a rua para desfrutar das pistas de caminhada, quadras esportivas e do lago do Parcão. A poucos passos, encontram-se o Moinhos Shopping e o epicentro gastronômico da Rua Padre Chagas. Além disso, o imóvel está a poucos minutos do Shopping Iguatemi e a aproximadamente 12 minutos de carro da renovada Orla do Guaíba, pontos de interesse que definem o estilo de vida sofisticado da região. A mobilidade urbana é um diferencial, com rápido acesso às avenidas Goethe e Protásio Alves, facilitando a conexão com toda a cidade, incluindo a proximidade com ciclovias. O apartamento está estrategicamente posicionado a cerca de 15 minutos do Aeroporto Salgado Filho e a menos de 10 minutos da Rodoviária. A proximidade com o Campus Centro da UFRGS, acessível em cerca de 25 minutos via transporte público, também é uma vantagem notável. Visite este imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça a visita virtual em 360 com a nossa tecnologia exclusiva para conhecer cada detalhe desta oportunidade singular.

80 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 1.250

Cond: R$ 380

Apartamento, 2 quartos, 45 m²

Rua Hugo Ribeiro, Menino Deus, Porto Alegre - RS

Conheça o imóvel que irá transformar sua rotina: Este apartamento de dois dormitórios, localizado na cobiçada Rua Hugo Ribeiro no bairro Menino Deus, é um achado raro que combina a essência da arquitetura tradicional com uma localização insuperável, ideal para você que busca conveniência e entende o valor de um custo fixo equilibrado. Ao cruzar a porta, você será imediatamente envolvido pelo visual clássico do piso parquê, que confere história e autenticidade às peças amplas e bem iluminadas. Este apartamento oferece uma tela em branco para você imprimir seu estilo único, contando com uma aconchegante sacada frontal, perfeita para um café matinal. Por se tratar de uma edificação tradicional, o prédio se beneficia de um baixo custo de condomínio, permitindo que você invista seus recursos na decoração e personalização que refletem o seu projeto de vida. Embora esta unidade preserve uma estrutura original, sem vaga de garagem ou amenidades como elevador, a localização estratégica compensa, colocando você no centro da mobilidade. O Menino Deus é sinônimo de qualidade de vida em Porto Alegre, com excelente infraestrutura e vizinhança. Aqui, a vida cultural e o lazer se encontram com a praticidade: você estará a poucos minutos de caminhada do Parque Marinha do Brasil, ideal para esportes e momentos ao ar livre, e da moderna Orla do Guaíba, cartão-postal da cidade. Seus interesses urbanos são atendidos pela proximidade de grandes centros de compra como o Shopping Praia de Belas e pela famosa Feira Ecológica do Menino Deus na Avenida Getúlio Vargas, onde você garante produtos frescos e de qualidade. Para sua carreira, a localização é um investimento, pois estamos a uma curta distância da Justiça do Trabalho e da FGV. Para o profissional que prioriza a mobilidade, o acesso é facilitado: o bairro é atendido por linhas essenciais da EPTC, como a lotação 02.1 - MENINO DEUS, e possui excelente conectividade através das Avenidas Borges de Medeiros e Ipiranga. Além disso, você tem fácil acesso à crescente rede de ciclovias da região, perfeita para uma vida mais sustentável e ativa. Sua formação e a de sua família também estão asseguradas. Você está próximo dos principais polos universitários, com a UFRGS (Campus Centro) a cerca de 30 minutos de transporte público e a PUCRS a aproximadamente 35 minutos, facilitando a rotina acadêmica. Se o seu projeto de vida inclui filhos em idade escolar, esta localização é um diferencial competitivo, situando você próximo às instituições de ensino de elite que lideram o ranking do ENEM por proximidade, como o Colégio Militar de Porto Alegre, Colégio Marista Rosário, Colégio Bom Jesus Sévigné, Colégio Anchieta e Colégio João Paulo I, todas acessíveis em rotas rápidas via transporte público que variam entre 20 e 40 minutos. A conectividade da Rua Hugo Ribeiro é total. A Rodoviária de Porto Alegre pode ser alcançada em cerca de 30 minutos de ônibus, e o Aeroporto Salgado Filho, essencial para quem viaja a trabalho, está a...

45 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.899.000

Cond: R$ 1.700

Apartamento, 3 quartos, 181 m²

Rua Casemiro de Abreu, Boa Vista, Porto Alegre - RS

Apartamento de Alto Padrão Mobiliado e Decorado - 181 m² no Bairro Bela Vista. Características do imóvel: Living: Amplo, com 3 ambientes integrados, lareira e adega (opção de dependência ou gabinete). Cozinha: Totalmente integrada com ilha gourmet e móveis planejados. Área de serviço: Ampliada, com banheiro auxiliar e hall de serviço incorporados. Dormitórios: 2 suítes (reversíveis para 3), sendo a suíte master com amplo closet e 2 banheiros - um com banheira de imersão e box com ducha. Lavabo: Elegante e funcional. Churrasqueira: Privativa e integrada ao ambiente social. Vagas e depósitos: 3 vagas cobertas e 2 depósitos fechados. Infraestrutura do condomínio: Portaria 24h e porte-cochère Gerador de energia Quadra poliesportiva Espaço gourmet e salão de festas Quiosque com churrasqueira e forno de pizza Piscinas externas (adulto e infantil) com aquecimento Academia equipada Brinquedoteca, sala de jogos e playground Jardins planejados 3 elevadores Gás central Fachada de alto padrão em granito e pastilha Localização privilegiada: Próximo à Praça Gustavo Langsch e Praça da Encol, em uma das regiões mais desejadas do Bairro Bela Vista, Porto Alegre. Agende uma visita e descubra o conforto e a sofisticação que este imóvel oferece! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

181 m² 3 quartos 6 banheiros 3 vagas

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R$ 650.000

Cond: R$ 1.100

Cobertura, 2 quartos, 142 m²

Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, Medianeira, Porto Alegre - RS

Encontre o seu refúgio urbano nesta espetacular cobertura duplex no bairro Medianeira, uma oportunidade única com 142,88m² de área privativa. Situada no 6º andar, a residência é um convite ao bem-estar, banhada pelo sol da manhã graças à sua privilegiada orientação solar norte. O design inteligente distribui os espaços de forma primorosa: a parte inferior acolhe um living para dois ambientes, duas suítes que garantem total privacidade, além de copa, cozinha e um lavabo. Subindo, a parte superior revela um versátil espaço para escritório, um segundo lavabo, um living com churrasqueira para confraternizações e um amplo terraço, perfeito para relaxar. O imóvel, que se apresenta semi mobiliado, é ideal para quem busca um lar pronto para morar. A infraestrutura é um diferencial. O condomínio oferece segurança e comodidade com alarme, circuito de TV, interfone e porteiro eletrônico, além de áreas de lazer como salão de festas e academia. A praticidade é garantida pelo elevador, gás central e uma vaga de garagem coberta e escriturada. O bairro Medianeira, com seu Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) muito alto, é servido por importantes linhas de ônibus como a 244, 263, 282 e T3, e a proximidade com ciclovias incentiva um estilo de vida mais ativo e sustentável. A educação de excelência está ao seu alcance, com algumas das escolas mais bem conceituadas de Porto Alegre nas proximidades. O Colégio Leonardo da Vinci - Unidade Beta, o Colégio Farroupilha, o Colégio Israelita Brasileiro, o Colégio Marista Rosário e o Colégio Militar de Porto Alegre são facilmente acessíveis por transporte público, com trajetos que variam de 20 a 40 minutos. Para o lazer, a poucos minutos você encontra o Parque Marinha do Brasil, o Shopping Praia de Belas e a Fundação Iberê Camargo. O Campus Centro da UFRGS, a PUCRS e a Unisinos também estão a uma curta distância, assim como o Aeroporto Salgado Filho, a Rodoviária e a belíssima Orla do Guaíba. Como um atrativo adicional, o proprietário avalia aceitar um imóvel de menor valor como parte da negociação. Não perca a chance de conhecer este imóvel incrível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e encante-se com cada detalhe! A sua nova vida espera por você.

142 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 1.900

Cond: R$ 600

Sala-Conjunto, 80 m²

Rua Siqueira Campos, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

Estabeleça sua empresa em um endereço que combina tradição, visibilidade e dinamismo. Esta sala comercial, situada na Rua Siqueira Campos, 1184, é ideal para escritórios, consultórios ou serviços profissionais que buscam visibilidade máxima e um ambiente que inspira credibilidade. Com layout funcional e acabamentos que transmitem profissionalismo, o espaço se adapta perfeitamente às demandas do seu empreendimento, no condomínio CASTELO, equipado com portaria e elevadores para maior comodidade. O Centro Histórico pulsa com energia comercial, atraindo um público qualificado com fluxo intenso de pedestres, especialmente entre 8h e 18h, graças à proximidade com ícones como o Mercado Público e a Praça XV de Novembro. A região é um hu de negócios diversificados, com predominância de advocacias, agências financeiras e serviços, criando um ecossistema perfeito para networking e atração de clientes. A mobilidade é imbatível: segundo a EPTC, linhas como a 431 (Carlos Gomes/Centro) e 343 (Ipiranga/Centro) atendem diretamente a área, conectando-a a toda a cidade. Ciclovias próximas, como na Avenida Loureiro da Silva, incentivam acessos sustentáveis, facilitando o dia a dia em vias como a Rua dos Andradas. Não deixe escapar essa chance de posicionar seu negócio em um local icônico. Visite o imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore todos os detalhes com nossa exclusiva tecnologia de visita virtual em 360°. Agende agora e transforme essa localização em sucesso!

80 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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R$ 900

Cond: R$ 300

Sala-Conjunto, 30 m²

Rua Siqueira Campos, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

Estabeleça seu negócio no coração pulsante de Porto Alegre. Este conjunto comercial, estrategicamente localizado na Rua Siqueira Campos, no Centro Histórico, é a oportunidade perfeita para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e um endereço de prestígio. Projetado para o sucesso, o espaço é ideal para escritórios de advocacia, consultórios, agências e uma variedade de outros negócios que prosperam em um ambiente dinâmico e profissional. O prédio oferece a segurança e a comodidade de uma portaria e elevador, garantindo um ambiente de trabalho tranquilo e funcional para você e seus clientes. O Centro Histórico é o epicentro comercial e cultural da cidade, com um fluxo diário de aproximadamente 300 mil pessoas. Essa movimentação intensa garante uma exposição constante para o seu negócio, atraindo uma clientela diversificada. A região está cercada por uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes, bancos e lojas, facilitando o dia a dia e otimizando seu tempo. A mobilidade urbana é um dos grandes trunfos desta localização. A Rua Siqueira Campos possui faixa exclusiva para ônibus e é servida por inúmeras linhas, como 188, 2821, 346, 397 e 4925, conectando seu negócio a todas as regiões da cidade. Além disso, a proximidade com o terminal de metrô amplia ainda mais as opções de transporte para colaboradores e clientes. Este é o momento de posicionar sua empresa em um local que inspira crescimento e sucesso. O ambiente histórico, combinado com a moderna infraestrutura de negócios, cria um cenário único e atraente para o seu empreendimento. Não perca esta oportunidade. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para conhecer cada detalhe deste imóvel excepcional e realize a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Descubra o lugar onde o futuro da sua empresa começa.

30 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.965

Cond: R$ 990

Sala-Conjunto, 145 m²

Avenida Borges de Medeiros, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

É com grande satisfação que apresentamos a vocês uma oportunidade inigualável para estabelecer e expandir sua presença no vibrante cenário comercial de Porto Alegre. Temos o prazer de oferecer para locação um imóvel comercial estrategicamente localizado no prestigioso Edifício Visconde do Cairu, situado na icônica Avenida Borges de Medeiros, no coração do Centro Histórico. Imagine ter o privilégio de operar seu negócio em um dos mais emblemáticos cartões postais da cidade: a famosa escadaria da Borges. Esta localização única não apenas proporciona visibilidade incomparável, mas também coloca sua empresa no epicentro de uma rica história cultural e comercial que atrai tanto os moradores locais quanto os visitantes. A proximidade a escolas, teatros e uma variedade de estabelecimentos comerciais confere a este imóvel uma conveniência excepcional para seus clientes e colaboradores. Se você está no setor de cursos preparatórios, call centers, academias ou estéticas, este espaço oferece a infraestrutura perfeita para atender às suas necessidades específicas. Destacamos que esta localização privilegiada também está a poucos passos da Esquina Democrática, um ponto icônico de encontros e manifestações culturais e políticas na cidade. Além disso, sua empresa estará a uma curta distância do Palácio Piratini, sede do governo estadual, e da administração central da Prefeitura Municipal. Essa proximidade estratégica pode abrir portas para networking, parcerias institucionais e uma conexão direta com os principais decisores. As vantagens deste espaço exclusivo incluem: Visibilidade Ímpar: Sua empresa estará situada em uma área de destaque, garantindo uma exposição contínua à movimentação de pessoas e eventos. Conveniência para Clientes e Funcionários: A localização próxima a escolas, teatros e comércios oferece facilidades que contribuem para a satisfação dos seus clientes e a qualidade de vida dos seus colaboradores. Acesso Estratégico: A proximidade a pontos de referência como a Esquina Democrática e as sedes do governo estadual e municipal abre possibilidades de parcerias e networking vantajosos. Não perca a oportunidade de fazer parte do pulsante centro comercial de Porto Alegre e de se estabelecer em um espaço que não apenas atende às necessidades práticas do seu negócio, mas também proporciona uma conexão única com a rica história e dinamismo da cidade. Agende uma visita para explorar pessoalmente todas as vantagens que este imóvel comercial no Edifício Visconde do Cairu pode oferecer. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e auxiliar você nesse importante passo para o sucesso dos seus empreendimentos.

145 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 1.300

Cond: R$ 250

Apartamento, 1 quarto, 55 m²

Avenida Getúlio Vargas, Menino Deus, Porto Alegre - RS

Descubra o seu novo lar no coração do Menino Deus, um dos bairros mais charmosos e desejados de Porto Alegre. Este apartamento de 55m² é o cenário perfeito para a sua nova vida, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece um dormitório e uma sala espaçosa, proporcionando o refúgio ideal para estudantes ou jovens profissionais que valorizam a conveniência de morar perto de tudo. O piso em parquê confere um visual clássico e acolhedor a todos os cômodos. A cozinha, prática e funcional, é perfeita para o dia a dia. O bairro Menino Deus é um verdadeiro convite à qualidade de vida. Com um dos mais altos Índices de Desenvolvimento Humano da cidade (0,924), a região é sinônimo de segurança e bem-estar. Aqui, você estará imerso em uma atmosfera acolhedora, com ruas arborizadas e um forte senso de comunidade. A mobilidade urbana é um dos pontos fortes, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a todos os pontos da cidade, como a linha 1493 Icaraí/Menino Deus, além de ciclovias como a da Rua Múcio Teixeira, que facilitam o deslocamento de bicicleta. A educação de qualidade está ao seu alcance, com algumas das escolas mais bem pontuadas no ENEM nas proximidades. O Colégio Farroupilha, o Colégio Leonardo da Vinci, o Colégio João Paulo I, o Colégio Marista Rosário e o Colégio Militar de Porto Alegre são facilmente acessíveis por transporte público, com trajetos que variam de 15 a 30 minutos. Além disso, as principais universidades da cidade estão a uma curta distância: a UFRGS (aproximadamente 3 km), a PUCRS (cerca de 6 km) e a Unisinos (com fácil acesso pelas principais vias). Para os momentos de lazer, você estará cercado de opções. O Parque Marinha do Brasil e a Orla do Guaíba estão a apenas 1 km de distância, perfeitos para atividades ao ar livre. O Praia de Belas Shopping, a poucos minutos, oferece uma vasta gama de lojas e entretenimento. Outros pontos de interesse, como o Estádio Beira-Rio (2,3 km) e o Theatro São Pedro (2,1 km), enriquecem a vida cultural da região. O Aeroporto Salgado Filho fica a cerca de 11 km e a Estação Rodoviária a aproximadamente 4,5 km, garantindo praticidade para suas viagens. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360° com a nossa tecnologia exclusiva. Venha se encantar e descubra por que este é o lugar perfeito para você.

55 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.990

Cond: R$ 680

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Rua José do Patrocínio, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS

Descubra o privilégio de viver no coração da Cidade Baixa, em um apartamento que combina perfeitamente a energia vibrante do bairro com o conforto e a segurança de um verdadeiro lar. Projetado para quem tem um estilo de vida dinâmico, como jovens casais e profissionais que valorizam a praticidade sem abrir mão da qualidade, este imóvel de 61 m² é a escolha ideal. Ao entrar, você será recebido por ambientes com piso em porcelanato e cerâmica, que garantem não apenas um visual moderno, mas também uma incrível facilidade de limpeza no dia a dia. O apartamento conta com dois dormitórios, incluindo uma suíte para total privacidade, e possui armários nos banheiros e cozinha, o que facilita sua mudança. A cozinha, aliás, é um destaque à parte: equipada com armários, uma elegante pia em granito e uma churrasqueira privativa, perfeita para confraternizar com amigos. Os banheiros seguem o mesmo padrão de qualidade, com armários, box e metais já instalados. A infraestrutura do condomínio é um capítulo à parte, oferecendo um padrão de resort urbano. Com acesso por biometria facial e portaria 24 horas, sua segurança é prioridade. Para seu bem-estar e lazer, o prédio dispõe de uma academia completa, piscina adulto e infantil, salão de festas e armários inteligentes para recebimento de encomendas. Localizado em uma das áreas mais cobiçadas de Porto Alegre, você estará a poucos passos do Parque Farroupilha (Redenção), um convite diário para caminhadas e momentos de lazer. O bairro oferece uma vasta gama de bares, restaurantes e centros culturais, além de fácil acesso ao Campus Centro da UFRGS. A mobilidade é outro ponto forte, com ciclovias próximas e acesso a importantes linhas de ônibus que conectam você a toda a cidade, incluindo o Shopping Praia de Belas, a Orla do Guaíba, a PUCRS e o Aeroporto Salgado Filho. Esta é a oportunidade que você esperava para viver com estilo, conforto e conveniência. Explore cada detalhe deste imóvel incrível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Venha sentir a experiência de viver aqui.

61 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 1.750.000

Cond: R$ 11.000

Sala-Conjunto, 342 m²

Travessa Francisco de Leonardo Truda, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

Explore uma oportunidade única para posicionar sua empresa no epicentro de Porto Alegre. Apresentamos um andar inteiro, com 342m² de área privativa, na Travessa Francisco de Leonardo Truda, no coração do Centro Histórico. Este imóvel está pronto para operar, totalmente mobiliado e projetado para abrigar negócios inovadores como empresas de tecnologia, hubs de inovação e espaços de coworking que buscam um endereço de prestígio e alta visibilidade. A estrutura conta com copa, três banheiros e acessibilidade, garantindo conforto e funcionalidade para sua equipe e clientes. O imóvel está situado no Edifício Brasilia, um prédio de perfil corporativo que se beneficia de uma localização estratégica inigualável. O Centro Histórico é o bairro com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade, caracterizado por uma população com alta escolaridade e poder aquisitivo. A região concentra a maior parte da força de trabalho da capital, com um fluxo intenso de pessoas motivado principalmente por negócios, o que garante uma movimentação constante e um ambiente propício para networking e parcerias estratégicas. A mobilidade urbana é um dos grandes atrativos do local. Por ser uma área nevrálgica da cidade, é servida por uma vasta gama das principais linhas de ônibus da EPTC, facilitando o acesso de colaboradores de todas as regiões de Porto Alegre e da área metropolitana. Além disso, a proximidade com ciclovias que conectam importantes eixos da cidade incentiva o transporte sustentável. Estar a poucos passos do Mercado Público e do Paço Municipal insere seu negócio no centro das decisões e do comércio da capital. Convidamos você a descobrir o potencial completo deste imóvel. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para conferir todos os detalhes e realize a visita virtual em 360º com nossa tecnologia exclusiva para uma imersão completa no seu futuro endereço de sucesso.

342 m² 3 quartos 3 banheiros sem vaga

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R$ 1.150

Cond: R$ 150

Loja-Salão, 56 m²

Avenida Ipiranga, Azenha, Porto Alegre - RS

h3 Loja Comercial na Azenha - Localização Estratégica para o Seu Negócio /h3 Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu empreendimento: uma loja comercial de 56m² situada na Avenida Ipiranga, 1489, no bairro Azenha, Porto Alegre. Características do Imóvel: - Área privativa de 56m², ideal para diversos tipos de comércio. - Loja térrea, de frente para a avenida, proporcionando excelente visibilidade. - 1 banheiro, atendendo às necessidades operacionais do seu negócio. Localização Privilegiada: Situada na Avenida Ipiranga, uma das principais vias de Porto Alegre, a loja está próxima aos bairros Cidade Baixa e Menino Deus, garantindo fácil acesso e grande fluxo de pessoas. Pontos de Interesse Próximos: - **Parque Farroupilha (Redenção)**: a aproximadamente 1,5 km, um dos parques mais tradicionais e frequentados da cidade. - **Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS)**: a cerca de 3 km, referência em artes plásticas na região. - **Mercado Público de Porto Alegre**: a aproximadamente 2,5 km, ponto tradicional para compras e gastronomia local. - **Usina do Gasômetro**: a cerca de 4 km, espaço cultural e um dos melhores locais para apreciar o pôr do sol no Guaíba. - **Estádio Beira-Rio**: a aproximadamente 5 km, palco de grandes eventos esportivos e shows. Mobilidade Urbana: A região é bem servida por diversas linhas de ônibus que circulam pela Avenida Ipiranga, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um ponto estratégico de Porto Alegre. Agende uma visita e descubra todo o potencial que este imóvel oferece.

56 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 15.000

Cond: R$ 4.000

Sala-Conjunto, 928 m²

Rua Uruguai, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

No dinâmico mundo dos negócios, encontrar o espaço perfeito para sua empresa é essencial para impulsionar o sucesso. É com grande entusiasmo que apresentamos o conjunto comercial disponível para locação no Centro Histórico de Porto Alegre, situado no prestigioso edifício Agência Centenária. Este é um convite para você explorar um espaço que transcende expectativas e abre portas para novas oportunidades. Localização Estratégica: O Epicentro da Conexão Comercial Imagine sua empresa no sétimo andar deste icônico edifício, localizado na esquina das renomadas ruas Sete de Setembro e Uruguai. Este é mais do que um espaço; é uma declaração de presença no coração pulsante de Porto Alegre. Sua proximidade com o mercado público e a prefeitura municipal é uma vantagem que poucos podem igualar. Essa localização estratégica é sinônimo de visibilidade e conexões valiosas, colocando sua empresa no epicentro da atividade comercial. A Amplitude do Espaço: Moldando-se às Suas Necessidades Com uma área privativa de impressionantes 930m², este conjunto comercial oferece um ambiente espaçoso e versátil, pronto para abrigar suas ambições empresariais. A presença de quatro elevadores garante conveniência e acessibilidade, enquanto a portaria proporciona um ambiente seguro e acolhedor para você e seus clientes. Inovação e Flexibilidade: A Experiência Personalizada Entendemos que cada negócio é único, por isso, o espaço oferece divisórias ajustáveis que se moldam às suas necessidades. Seja qual for o tamanho da sua equipe ou o layout desejado, o conjunto comercial no edifício Agência Centenária se adapta a você. Esse nível de flexibilidade não apenas economiza tempo e recursos, mas também reflete seu compromisso com a inovação. Além dos Negócios: Uma Vida Bem Equilibrada Não se trata apenas do ambiente de trabalho, mas também da qualidade de vida que o rodeia. Sua proximidade com a revitalizada orla do Guaíba e o cais do porto oferece uma pausa revigorante em meio às demandas do dia a dia. Equilibrar o trabalho com momentos de relaxamento é essencial para a criatividade e o bem-estar de sua equipe. Seu Próximo Passo Empresarial: Agende uma Visita Hoje Em resumo, o conjunto comercial disponível para locação no edifício Agência Centenária é mais do que um espaço físico; é uma oportunidade de mergulhar no espírito empresarial de Porto Alegre. Um local estratégico, uma ampla flexibilidade, um ambiente seguro e uma vida equilibrada - tudo isso aguarda você. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esse espaço pode elevar sua empresa a novos patamares. Este é o convite para você moldar o futuro do seu negócio no coração da história de Porto Alegre.

928 m² 0 quartos 4 banheiros sem vaga

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R$ 3.300

Cond: R$ 550

Apartamento, 3 quartos, 135 m²

Rua Augusto Pestana, Santana, Porto Alegre - RS

Você já imaginou viver em um apartamento que é verdadeiramente único e especial? Pois bem, apresentamos a você o apartamento dos seus sonhos, disponível para locação na Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Localização Perfeita: Este apartamento diferenciado de três dormitórios está situado no adorável bairro Bom Fim, na rua Augusto Pestana, próximo às icônicas Avenidas Venâncio Aires e Osvaldo Aranha. A localização é simplesmente imbatível, proporcionando fácil acesso a tudo o que Porto Alegre tem a oferecer. Espaço Generoso: Quando você entra neste apartamento, imediatamente notará a sensação de espaço e luminosidade. As peças amplas são inundadas de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo para você e sua família desfrutarem. Imagine acordar todas as manhãs em um quarto com sacada, onde você pode apreciar a brisa fresca e as vistas da rua Augusto Pestana. Versatilidade Surpreendente: Este imóvel oferece uma versatilidade surpreendente. O dormitório auxiliar pode facilmente ser transformado em um aconchegante home office, perfeito para aqueles que trabalham em casa ou buscam um espaço tranquilo para estudo. Além disso, o WC auxiliar oferece ainda mais comodidade para você e seus convidados. Acabamentos de Qualidade: Os detalhes fazem toda a diferença, e este apartamento não deixa a desejar. Os acabamentos em gesso proporcionam um toque de elegância, enquanto o parquê com sinteko renovado adiciona um charme atemporal ao ambiente. Localização estratégica: Você estará a apenas uma curta caminhada da movimentada Avenida Osvaldo Aranha, onde você pode encontrar uma variedade de restaurantes, lojas, e opções de lazer. É a localização ideal para quem deseja aproveitar o melhor que Porto Alegre tem a oferecer. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo com a Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e comece a viver a vida que você merece no coração do Bom Fim. Este imóvel é realmente uma joia rara, e estamos ansiosos para mostrar a você tudo o que ele tem a oferecer. Seu próximo capítulo começa aqui!

135 m² 3 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 13.000

Cond: R$ 4.900

Sala-Conjunto, 600 m²

Rua dos Andradas, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

Descubra um espaço corporativo sem precedentes, onde cada detalhe foi pensado para impulsionar o seu negócio. Com 600m² de área privativa, este andar corporativo no Centro Histórico de Porto Alegre é a materialização da grandiosidade e da funcionalidade. São 11 escritórios individuais, perfeitamente distribuídas para garantir a privacidade e a colaboração da sua equipe, todas banhadas por uma iluminação natural que inspira produtividade e bem-estar. O ambiente é climatizado com ar condicionado central e conta com toda a infraestrutura moderna que sua empresa necessita, incluindo espera para cabeamento lógico, no-breaks e circuito fechado de TV, garantindo segurança e conectividade de ponta. Localizado estrategicamente na Rua Sete de Setembro, este imóvel coloca sua empresa no epicentro de uma das regiões mais dinâmicas e de maior fluxo de pessoas da capital. O Centro Histórico é um bairro com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) muito alto (0,914) e uma população economicamente ativa, que circula diariamente por suas ruas. Estar aqui significa estar visível e acessível para um público diversificado e constante. A região é um verdadeiro polo de negócios, cercada por uma vasta gama de serviços como bancos, restaurantes, e cafés, além de estar a poucos passos de pontos icônicos como o Mercado Público e a revitalizada Orla do Guaíba. A mobilidade urbana é um dos grandes atrativos deste endereço. A área é amplamente atendida por diversas linhas de transporte público, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes de todas as partes da cidade. O condomínio oferece uma estrutura completa, com portaria e elevadores, para receber seus visitantes com profissionalismo e segurança. Este é o cenário ideal para empresas que buscam não apenas um escritório, mas um endereço de prestígio que reflita sua força e visão de futuro. Convidamos você a sentir a atmosfera deste lugar único. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore cada detalhe através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Prepare-se para elevar sua empresa a um novo patamar.

600 m² 10 quartos 4 banheiros sem vaga

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R$ 1.900

Cond: R$ 350

Apartamento, 2 quartos, 60 m²

Avenida Venâncio Aires, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS

Se você busca a combinação perfeita entre a vibração cultural da cidade e o conforto de um lar espaçoso, este apartamento na Avenida Venâncio Aires foi feito para você. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da capital, na fronteira entre a Cidade Baixa e o Farroupilha, este imóvel oferece a rara configuração de peças amplas que a arquitetura moderna raramente entrega. Ao entrar, você é recebido por um hall que conduz a um living acolhedor, onde o piso em parquê, em excelente estado de conservação, traz elegância e conforto térmico, ideal para o clima do nosso estado. A distribuição inteligente da planta inclui uma sala de jantar separada, perfeita para receber amigos ou configurar um home office espaçoso e reservado. A área íntima conta com dois dormitórios silenciosos, também com o charme do piso em madeira. Um dos quartos já dispõe de armário so medida, garantindo praticidade imediata para sua mudança. A funcionalidade continua na cozinha, equipada com armários aéreos e balcão, pronta para suas experiências gastronômicas. O imóvel se destaca ainda por possuir dois banheiros completos, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores, além de uma área de serviço ventilada e independente. A localização é o grande luxo deste imóvel. Você estará a poucos passos do Campus Central da UFRGS e do Parque Farroupilha (Redenção), o quintal mais desejado da cidade. Para quem utiliza transporte público, o corredor da Avenida João Pessoa oferece acesso rápido a todas as zonas da cidade, incluindo linhas diretas para a PUCRS (aprox. 15 min) e Unisinos. A região é servida por uma malha cicloviária completa na Av. Loureiro da Silva e José do Patrocínio, com uma estação Bike Poa a menos de 100 metros, facilitando o deslocamento sustentável até a Orla do Guaíba ou Centro Histórico. Para famílias que priorizam educação de excelência, o imóvel está cercado por instituições renomadas. O Colégio Militar de Porto Alegre e o Colégio Marista Rosário estão a uma curta caminhada, permitindo que a rotina escolar seja feita a pé. Nas proximidades, você encontra também o Colégio Bom Conselho e o Sevigné. Sua rotina será cercada de conveniência e lazer: 1. Parque da Redenção: Exercícios, Brique aos domingos e contato com a natureza a 2 minutos da sua porta. 2. Shopping João Pessoa: Cinema e serviços essenciais a 5 minutos de caminhada. 3. Auditório Araújo Vianna: Os melhores shows nacionais e internacionais ao seu lado. 4. Santa Casa de Misericórdia: Polo de saúde e cultura a menos de 10 minutos. 5. Orla do Guaíba: Acesso facilitado para o pôr do sol mais bonito da cidade. Este é um convite para quem valoriza a arquitetura sólida, a praticidade do piso cerâmico nas áreas frias e a nobreza da madeira nas áreas sociais. Um imóvel pronto para receber quem vive o dinamismo de Porto Alegre. Acesse o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira, busque pelo código 919-BE e faça agora mesmo o tour virtual em 360 graus para se encantar com cada detalhe se...

60 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 1.400

Cond: R$ 650

Loja-Salão, 25 m²

Rua Doutor Florêncio Ygartua, Moinhos de Vento, Porto Alegre - RS

Descubra o potencial de um endereço que respira sucesso! Localizada na prestigiada Galeria Florêncio Ygartua, esta loja de 25m² é a oportunidade que você esperava para posicionar sua marca em um dos bairros mais cobiçados de Porto Alegre. Com um design inteligente que inclui um salão principal e um mezanino, o espaço se adapta com versatilidade às mais diversas propostas comerciais, desde uma boutique de moda a um escritório de design ou um ponto de venda exclusivo. O imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, com piso laminado em tons neutros que confere elegância e amplitude ao ambiente. A loja conta com prateleiras de vidro e espelhos que não só otimizam a exposição de produtos, mas também criam uma atmosfera sofisticada. A iluminação em trilhos e spots direcionáveis permite a criação de cenários de destaque para seus produtos e o teto com acabamento em madeira adiciona um toque de aconchego. A estrutura é complementada por um banheiro funcional, garantindo total comodidade para você e seus clientes. Além disso, a loja dispõe de uma vitrine adicional na entrada da galeria, visando ampliar a visibilidade de seus produtos e serviços. Um Ecossistema de Oportunidades ao Seu Redor Estar no Moinhos de Vento significa estar no centro de uma das áreas de maior poder aquisitivo e com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital. A Rua Dr. Florêncio Ygartua é um verdadeiro polo de atração, com um fluxo constante de pessoas e um comércio vibrante que inclui lojas de grife, cafés charmosos e restaurantes renomados. A galeria, com entradas tanto pela Florêncio Ygartua quanto pela Vinte e Quatro de Outubro, se beneficia de uma visibilidade ímpar e de um mix de lojistas que fomenta um ambiente de negócios dinâmico e colaborativo, potencializado por eventos e feiras que atraem um público qualificado. A mobilidade urbana é outro ponto forte da localização. A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus, como a 520.3, T8, T9 e as lotações Auxiliadora e Guerino Lindóia, facilitando o acesso de clientes e colaboradores de todas as partes da cidade. Para os adeptos de um estilo de vida mais sustentável, a proximidade com a ciclovia da Avenida Goethe e uma estação do BikePOA na mesma rua do imóvel são um convite ao transporte alternativo. A Experiência que Faltava para sua Decisão Não se contente apenas com a descrição. Convidamos você a sentir a atmosfera deste lugar único. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realize uma imersão completa através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Descubra cada detalhe e visualize o futuro do seu negócio neste endereço de prestígio. Agarre esta chance de fazer parte do sucesso do Moinhos de Vento.

25 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.850

Cond: R$ 680

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Rua José do Patrocínio, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS

61 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 1.450

Cond: R$ 250

Apartamento, 1 quarto, 55 m²

Avenida Getúlio Vargas, Menino Deus, Porto Alegre - RS

55 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.990

Cond: R$ 300

Apartamento, 2 quartos, 76 m²

Rua Dona Laura, Rio Branco, Porto Alegre - RS

Viva com estilo no coração do Moinhos de Vento, um dos bairros mais desejados de Porto Alegre. Este amplo apartamento de 76 m² na Rua Dona Laura, 485, é ideal para jovens profissionais ou casais que buscam uma vida urbana dinâmica, com fácil acesso a tudo o que a cidade tem a oferecer. O bairro possui um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) muito alto, de 0,945, e a maioria de seus moradores está na faixa dos 30 aos 59 anos, desfrutando de uma renda média elevada. Este imóvel mobiliado oferece o equilíbrio perfeito entre o clássico e o moderno, com um piso de parquê que confere um charme especial aos ambientes, enquanto a cozinha e a área de serviço contam com a praticidade do piso cerâmico. O apartamento é composto por dois quartos, sala, cozinha, área de serviço, lavabo e banheiro social, e conta com ar condicionado split na sala e nos quartos, além de uma secadora de roupas Brastemp, trazendo mais conforto e praticidade para o seu dia a dia. A localização privilegiada, na esquina com a Avenida Goethe, coloca você a poucos passos do Parcão (Parque Moinhos de Vento), a aproximadamente 1,8 km de distância, e do vibrante comércio local da Goethe. A famosa Rua Padre Chagas, com seus bares e restaurantes, está a apenas 10 minutos de caminhada, e o Supermercado Zaffari da Rua Cabral fica a apenas 8 minutos de transporte público. Para os amantes de compras, o Moinhos Shopping está a 8 minutos e o Shopping Iguatemi a cerca de 30 minutos. A região é muito bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus passando nas proximidades, como a T3, T8 e T9, e a Ciclovia da Goethe para quem prefere se locomover de bicicleta. Para famílias com filhos em idade escolar, o Colégio Leonardo da Vinci Alfa, primeiro lugar no ranking do ENEM, fica nas proximidades. O acesso a importantes instituições de ensino superior também é facilitado, com o campus central da UFRGS a 23 minutos de transporte público, a PUCRS a 28 minutos e a Unisinos a 28 minutos. A proximidade com o Aeroporto Salgado Filho (35 minutos de transporte público), a Rodoviária (22 minutos) e a Orla do Guaíba (3,9 km) completam os benefícios desta localização excepcional. Visite o imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça a visita virtual em 360 com a nossa tecnologia exclusiva.

76 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 1.100

Cond: R$ 1.300

Sala-Conjunto, 85 m²

Rua General Andrade Neves, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

Imagine o seu negócio no epicentro da história e do dinamismo de Porto Alegre. Esta sala comercial no Centro Histórico é a sua porta de entrada para um mercado vibrante e em constante movimento. A localização é um convite ao sucesso, posicionando sua marca em um endereço de prestígio, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel oferece uma estrutura versátil, ideal para escritórios de advocacia, consultórios, agências e uma variedade de outros serviços que se beneficiam de uma localização central e estratégica. O condomínio, com sua portaria e elevadores, confere a segurança e a praticidade essenciais para o dia a dia profissional. O Centro Histórico de Porto Alegre é o coração pulsante da cidade, um bairro que une a tradição de sua arquitetura preservada com a efervescência de um grande centro urbano. A região possui uma densidade demográfica significativa e um fluxo intenso e diversificado de pessoas durante todo o horário comercial, impulsionado pela vasta gama de comércios, repartições públicas, escritórios e pontos turísticos. É um ambiente onde negócios são fechados e oportunidades são criadas a todo instante. A mobilidade é um dos grandes trunfos desta localização. O Centro é o principal ponto de convergência do transporte público da cidade, servido por dezenas de linhas de ônibus da EPTC que conectam a região a todos os outros bairros, além de estar próximo ao terminal de trens e à estação do catamarã. A presença de ciclovias na área também facilita o acesso por meios de transporte alternativos. Instalar sua empresa aqui é garantir visibilidade e estar no centro de tudo. Esta é a sua chance de fazer parte do cenário mais tradicional e, ao mesmo tempo, mais dinâmico de Porto Alegre. Convidamos você a descobrir o potencial deste imóvel. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para realizar uma visita virtual com nossa tecnologia exclusiva 360 e veja de perto onde o futuro da sua empresa pode começar.

85 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 2.500

Cond: R$ 1.800

Sala-Conjunto, 142 m²

Rua Tobias da Silva, Moinhos de Vento, Porto Alegre - RS

Se você está em busca do local perfeito para alavancar o seu negócio, nós temos a solução ideal para você. Apresentamos a incrível sala comercial disponível para locação no cobiçado bairro Moinhos de Vento, mais precisamente na esquina das ruas Tobias da Silva e Felix da Cunha. Esta é a chance de estabelecer a sua presença em uma das regiões mais prestigiadas da cidade, e nós estamos aqui para mostrar a você por que essa é a escolha certa. Localização é tudo, e essa sala comercial oferece acesso direto ao coração pulsante do bairro. Imagine-se a poucos passos do Moinhos Shopping, onde a movimentação constante de visitantes traz um fluxo inigualável de potenciais clientes para o seu negócio. A presença estratégica deste edifício coloca você no epicentro de oportunidades de networking e colaboração, essenciais para o crescimento empresarial. Mas as vantagens não param por aí. Esta sala comercial não é apenas um espaço, é uma oportunidade para elevar as suas interações comerciais a um novo patamar. O destaque inegável é o amplo espaço externo exclusivo, um verdadeiro tesouro para quem busca realizar eventos personalizados e cativantes para os seus clientes. Seja para apresentações, lançamentos de produtos ou reuniões especiais, esse espaço versátil oferece possibilidades ilimitadas para impressionar e conquistar. A vista arborizada para o Parque Mauricio Cardoso é a moldura perfeita para inspirar produtividade e criatividade. Imagine trabalhar em um ambiente que não só atende às suas necessidades práticas, mas também oferece um ambiente tranquilo e sereno para impulsionar a sua mente. Essa conexão com a natureza é um luxo raro em um ambiente comercial, tornando essa sala ainda mais exclusiva e desejável. Não podemos deixar de mencionar a conveniência da portaria do prédio, que garante segurança e comodidade para você, sua equipe e seus clientes. A localização e a infraestrutura desta sala comercial são a combinação perfeita entre funcionalidade e prestígio, o que resulta em uma oportunidade única de estabelecer a sua presença no Moinhos de Vento. Portanto, não perca mais tempo. Esta é a sua chance de garantir um espaço que vai além do comum, oferecendo um ambiente que incentiva a inovação, as conexões e o sucesso empresarial. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e testemunhar pessoalmente todas as vantagens que essa sala comercial tem a oferecer. Não deixe que essa oportunidade única escape das suas mãos. Seu futuro empresarial começa aqui, no coração do Moinhos de Vento!

142 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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