Terreno à venda, 59000m²

Descrição do imóvel

Terreno para Loteamento no Monte Calvário, Citrolândia - Betim

Este terreno de 59.000 m² é uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário e está localizado no bairro Monte Calvário, região de Citrolândia, a aproximadamente 10 km do centro de Betim.

Um projeto de loteamento já está em andamento, o que agiliza o processo para futuros compradores.

Condições de Pagamento: O proprietário aceita até metade do valor em veículos e/ou imóveis, oferecendo flexibilidade na negociação.

Por que investir em Betim?

Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), apresenta um conjunto de fatores que a tornam um local estratégico e atraente para investimentos, especialmente no setor imobiliário:

Economia Forte e Diversificada: Betim possui o segundo maior Produto Interno Bruto (PIB) de Minas Gerais, atrás apenas da capital. A cidade é um importante polo industrial, com a presença de grandes empresas como a Fiat, o que gera muitas oportunidades de emprego e atrai uma população em busca de moradia. O setor econômico, social e cultural tem prosperado, atraindo olhares de investidores.

Localização Estratégica: A cidade está a apenas cerca de 30 km de Belo Horizonte e é cortada por importantes rodovias, como a BR-381 (Fernão Dias), que a conecta a São Paulo, e a BR-262, com acesso a estados como São Paulo e Espírito Santo. Essa malha viária e ferroviária bem desenvolvida facilita o escoamento de mercadorias e o deslocamento de pessoas, contribuindo para a logística e o crescimento. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Confins (aproximadamente 55 km) também é um diferencial.

Mercado Imobiliário Aquecido: O mercado imobiliário em Betim tem demonstrado um crescimento sólido e acima da média. Há uma alta demanda por imóveis novos, e dados indicam uma valorização expressiva no ticket médio das unidades lançadas na região. O Censo 2022 mostrou um crescimento populacional significativo, atingindo 411.859 habitantes, e um aumento de 41% no número de domicílios recenseados entre 2010 e 2022, o que reforça a necessidade de novas moradias.

Infraestrutura em Desenvolvimento: A prefeitura de Betim tem investido em obras de infraestrutura e mobilidade urbana em diversas regiões. Isso inclui pavimentação, iluminação pública e rede de água e esgoto, essenciais para a implantação de novos loteamentos e a melhoria da qualidade de vida dos futuros moradores. A criação de bairros planejados, com foco em infraestrutura completa, arborização e áreas de lazer, é um objetivo da administração municipal e de desenvolvedores urbanos.

Qualidade de Vida e Serviços: Betim oferece uma combinação interessante de tranquilidade e acesso a serviços. Não é tão grande quanto Belo Horizonte, mas possui uma boa estrutura de escolas, universidades, comércio local e opções de lazer. O custo de vida tende a ser mais acessível do que na capital, tornando-a uma opção atrativa para famílias.