Loja-Salão à venda com 6 quartos, 762m²

Descrição do imóvel

Apresentação do Imóvel Comercial em Coroa Vermelha

Localização Estratégica

Bem-vindo ao centro de Coroa Vermelha, em Santa Cruz Cabrália! Este terreno de 1600 metros quadrados está situado em uma área de grande visibilidade e acesso, perfeito para qualquer empreendimento comercial.

Dois Pontos Comerciais Frente à Rodovia

Este imóvel possui uma área construída de 762 metros quadrados, incluindo dois pontos comerciais de frente para a rodovia. Cada ponto tem a capacidade de gerar uma renda mensal de R$ 23.000,00 oferecendo uma excelente oportunidade de investimento.

Infraestrutura Adicional

Além dos pontos comerciais, o terreno inclui:

Uma casa para alugar: Com um quarto, ideal para moradia ou para gerar renda adicional.

Um galpão: Espaço versátil para armazenamento ou outras finalidades.

Um depósito de gás: Adicionando conveniência e funcionalidade ao imóvel.

Potencial de Renda Elevado

Atualmente, o imóvel gera aproximadamente R$ 12.000 de renda mensal, abaixo do valor de mercado. O potencial real de renda é entre R$ 23.000 e R$ 35.000,00 mensais. Ambos os pontos comerciais possuem laje, permitindo a construção de mais um pavimento e aumentando ainda mais o potencial de ganho.

Destaques do Imóvel

Terreno: 1600 metros quadrados

Área Construída: 762 metros quadrados

Capacidade de Renda: Até R$ 18.000 mensais

Estrutura Adicional: Casa com um quarto, galpão e depósito de gás

Potencial de Expansão: Possibilidade de construir mais um pavimento