Loja-Salão à venda com 3 quartos, 393m²

Descrição do imóvel

<b>Imóvel misto Residencial - 2 aptos / Comercial - 4 lojas - Sitio Cercado</b>

Procurando um imóvel com excelente potencial de rentabilidade? Apresentamos uma excelente opção de imóvel misto, com áreas tanto comerciais quanto residenciais, localizada em uma rua com grande fluxo de veículos e pedestres, no bairro Sítio Cercado.

A poucos minutos de centros comerciais, escolas, transporte público e outros serviços essenciais. Bairro em constante valorização, com comércios em crescimento.

<b>Ideal para Investidores</b>: O imóvel oferece uma excelente rentabilidade, com possibilidade de gerar renda fixa de locação.

<b>Alta Valorização</b>: O Sítio Cercado é uma região estratégica para quem busca um investimento seguro e com alta perspectiva de crescimento.

•<b>Casa Térreo</b>: 1 dormitórios – 64,60 m2 / Locação estimada: R$ 1.500,00

•<b>Casa 2o andar</b>: 3 dormitórios – 79,80 m2 / Locação estimada: R$ 2.500,00

•<b>Loja 1</b>: 72,20 m2 / Locação estimada: R$ 2.300,00

•<b>Loja 2</b>: 117,50 m2 / Locação estimada: R$ 2.800,00

•<b>Loja 3</b>: 36,90 m2 / Locação estimada: R$ 1.500,00

•<b>Loja 4</b>: 22,00 m2 / Locação estimada: R$ 1.000,00

<b>Receita total estimada mensal de R$ 11.600,00</b>, considerando o valor médio de locação na região (não está locado).

<i>Imóvel necessita de alguns reparos, consulte o corretor responsável.</i>

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