Terreno à venda, 3389m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam atuar em grande escala. Trata-se de uma <b>área comercial com 3.389,72 m²</b>, situada em ponto estratégico, com potencial para diversos segmentos — desde centros esportivos e educacionais até complexos gastronômicos e institucionais.

Estrutura completa e pronta para uso:

<b>Área total de terreno</b>: 3.389,72 m²

<b>Testada</b>: 36,70 metros

<b>Profundidade</b>: 73,00 metros

<b>Fundos</b>: 52,00 metros

<b>Infraestrutura existente</b>:

<b>3 casas funcionais</b>

<b>Área administrativa/escritório</b>

<b>Lanchonete e bar integrados</b>

<b>Espaço gourmet com churrasqueira</b>

<b>8 banheiros + 2 chuveiros externos</b>

<b>2 quadras gramadas de futebol com alambrado</b>

<b>Estacionamento para até 6 veículos</b>

O terreno possui <b>topografia favorável</b>, excelente visibilidade e acesso facilitado, o que o torna ideal para academias, escolas, clínicas, centros recreativos, igrejas, supermercados ou projetos de uso misto.

IPTU mensal: R$ 2.761,24Se você busca <b>retorno financeiro com valorização contínua</b>, este imóvel oferece o conjunto perfeito de localização, metragem e estrutura.

<b>Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato com a Simioni Imóveis e agende uma visita para conhecer essa área de alto potencial. Sua próxima grande conquista começa aqui.</b>