Sobrado à venda com 4 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

Casa construída com cômodos amplos e generosos, fugindo completamente dos padrões compactos atuais. Um imóvel sólido, espaçoso e acolhedor, ideal para quem busca investimento com retorno imediato e valorização certa.

De R$ 980.000 por apenas R$ ?

Imóvel atualmente alugado por R$ 4.500,00 mensais – retorno imediato!

• 420 m² de construção em terreno de 600 m²

Localização privilegiada:

Situada na região central de Botucatu, a apenas uma quadra do Clube Ferroviária, em ponto estratégico com fácil saída para qualquer região da cidade.

Detalhes do imóvel:

• Frente imponente com dois portões basculantes automatizados

• Garagem para 4 carros e 3 motos, com área exclusiva que pode ser convertida em depósito ou quartinho de apoio

• Três salas amplas em formato de L, proporcionando ambientes acolhedores e integrados

• Escritório reservado, com acesso direto por uma das salas e também por corredor bonito e espaçoso

• Lavabo amplo

• Copa e cozinha integradas à lavanderia, com ótima iluminação natural

• Área gourmet com churrasqueira de alvenaria, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos

Setor íntimo com 4 suítes:

• Três suítes com armários embutidos

• Uma suíte máster completa, com closet, banheiro com banheira grande, dois chuveiros e fechamento total em blindex

Diferenciais de estrutura e acabamento:

• Construção inteira em tijolinho maciço, com fachada em tijolinho aparente

• Corredores amplos, casa totalmente isolada nas laterais

• Ambientes arejados, seguros e reservados

• Esquadrias e estruturas metálicas em excelente estado

• Sistema de aquecimento a gás moderno, atendendo aos principais pontos da casa

• Varanda frontal extensa e convidativa

• Lateral com varanda-jardim, ambiente ideal para descanso e contemplação

Parte externa:

• Quarto de apoio com banheiro completo (ideal como dependência de serviço, depósito ou oficina)

• Área verde encantadora, com duas jabuticabeiras centenárias no quintal

Documentação impecável:

• Imóvel totalmente regularizado e registrado

• Livre de qualquer tipo de alienação ou ônus

• Toda a metragem construída já aprovada na prefeitura

Um imóvel robusto, seguro e pronto para gerar receita desde o primeiro dia. Ideal para quem busca um investimento certo, com retorno imediato e altíssimo padrão construtivo.

Conte com a sua imobiliária em Botucatu-SPCorretora Realtors Brasil Negócios e Soluções Imobiliárias (Creci: 044964J)

Marcos Floriano Corretor (Creci: 242898F)Telefone pra contato: (14) 99822-1204

Características do imóvel

Área de serviço

Área Gourmet com churrasqueira

Armário de cozinha

Armário embutido

Casa

Copa

Cozinha

Despensa

Entrada lateral

Escritório

Hidromassagem

Jardim

Piso de madeira

Piso frio

Portão eletrônico

Quintal

Telefone