Casa à venda com 3 quartos, 380m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. dos Arquitetos - Contemporânea e despojada! Uma casa exclusiva e única, em cond. de apenas 5 casas em 12 mil m² de Mata Atlântica!

Contato DUARTE 11 97235-6935 Cod 76 – CA0070

A casa mais ESPECIAL! Uma "obra de arte" com projeto de arquitetura premiado, no condomínio mais exclusivo da Granja Viana!

Endereço: Condomínio dos Arquitetos, (Bairro postal: Chácara do Refúgio), Carapicuíba, SP

AT: 1.043,83 m² / AC: 380,00 m²

Valor de Venda: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Nov/21): R$ 1.600,00 / mês (inclui jardineiro e lenha)

*O fornecimento de água (Sabesp) é cobrado no boleto do condomínio)

Valor do IPTU (2021): R$ 4.055,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 450,00

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência:

Estado de Conservação: necessita pintura e pequenos reparos

Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:

• Charme, estilo e exclusividade incomparáveis!
• Projeto contemporâneo, despojado e único, do premiado escritório de arquitetura Vainer e Paoliello.
• Casa muito clara e ventilada, com ambientes integrados e amplas áreas envidraçadas.
• Total privacidade e integração com a natureza, totalmente envolta por área preservada de mata atlântica.
• Living em vão livre com lareira central e ar condicionado Q/F.
• Maravilhosa varanda em toda extensão da casa, debruçada sobre a mata.
• Cozinha integrada ao living por painéis deslizantes. Repleta de armários e equipada com gourmet da marca Smeg.
• 3 suítes, sendo:
• 1 suíte no nível do living (total acessibilidade).
• 2 suítes no piso inferior.
• Todas com piso de madeira, ar condicionado Q/F, espaçosos closets e grandes portas corrediças de vidro, dando para as varandas.
• Dependência de empregada e lavanderia destacadas do corpo da casa, sob a garagem.
• Garagem coberta para 4 veículos.
• Aquecimento de água: boiler/gás.
• Taxa de condomínio inclui: água (Sabesp), jardineiro quinzenal e fornecimento de lenha, além da manutenção da área comum.
• Proprietário possui todas as plantas do imóvel.

CONDOMÍNIO:

• Um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana!
• Condomínio com apenas 5 casas em um terreno de 12 mil m² de mata atlântica preservada.
• Localizado na Estrada Taguaí, a menos de 1.000 m do The Square Open Mall / Dona Deola (Km 22,8 da Raposo Tavares) e fácil para a Rod. Castelo Branco e Rodoanel.
• A Estrada Taguaí é uma rua fechada e sem saída, com serviço de portaria 24h.
• 10 minutos de distância do Helipark.
• Os moradores contam com serviço de jardinagem e fornecimento de lenha.
• Lazer com piscina (raia 25 m), sauna seca, campinho de futebol, trilhas em meio à mata e bosque com pomar de frutíferas.
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Ficha técnica (retirada do site: http://andrevainerarquitetos.com.br/vainerepaoliello/):

A residência, é constituída por um pavilhão elevado do terreno, por meio de uma plataforma de concreto apoiada em quatro pilares. A partir daí, uma delgada estrutura de madeira sustenta a leve cobertura metálica. O acesso é feito por uma ponte que liga a rua de acesso ao nível do pavimento superior. O desnível do declive proporciona um outro pavimento nos pilotis para uma futura ocupação. O programa dos moradores e a ambientação local permitiram uma instalação despojada do pavimento ocupado, gerando uma planta com poucas paredes e muita transparência.

• projeto: 1997
• construção: 1998/1999
• área (original): 200m²
• terreno exclusivo: 2.200m²
• colaboradores: Lua Nitsche, Fernanda Neiva, Fernanda Palmieri
• estrutura: MCP Pallet – Eng. Ibsen Puleo Uvo
• instalações: Hisawo Nakamura Instalações Elétricas e Hidráulicas S/C Ltda.
• iluminação: Reka Iluminação – Ricardo Heder
• execução: Bremenkamp Engenharia