Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 347m²

Descrição do imóvel

<b>Pavilhão Comercial/Industrial para Locação – Bairro Liberdade, Novo Hamburgo</b>

Excelente <b>pavilhão comercial/industrial</b> estrategicamente localizado próximo à estação de Trensurb, com transporte coletivo na porta e acesso rápido à BR-116 pela Avenida Sete de Setembro.

O imóvel foi <b>totalmente reformado</b>, apresentando excelente padrão construtivo e funcionalidade para diversos tipos de negócios.

Conta com <b>347,80 m2 de área privativa</b>, <b>pé-direito de 6 metros</b>, <b>piso industrial de alta resistência</b>, <b>entrada para caminhões</b>, <b>recepção</b>, <b>escritório</b> e <b>3 banheiros</b>.

A localização e a estrutura tornam este imóvel ideal para <b>empresas de logística, distribuição, comércio atacadista, prestadores de serviços ou indústrias</b> que buscam um ponto estratégico em Novo Hamburgo.

<b>Capacidades de uso conforme diretrizes municipais:</b>

•Permitido para <b>Comércio e Serviços dos Grupos 1, 2, 3 e 4</b>, abrangendo desde comércio varejista e atacadista até serviços de grande porte.

•<b>Uso industrial liberado</b> para os Grupos 1, 2 e 3 — atividades de médio e baixo potencial poluidor, sem restrições de porte.

•Atividades do <b>Grupo 3 de uso primário</b> (como lazer, turismo, haras, balneários e similares) mediante análise e diretrizes urbanísticas especiais (DUE).

Uma oportunidade pronta para receber sua empresa em uma das regiões mais práticas e conectadas da cidade.

<b>Saiba mais e agende sua visita </b><b>AQUI</b><b>.</b>

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