Fazenda à venda com 11 quartos, 65800000m²

Descrição do imóvel

•Localização

⁃ Cocalinho - MT

⁃ 65 km de cocalinho

⁃ 43 km da ponte do Itacaiú

⁃ 20 km de Aruanã passando pela balsa particular.

•Área

⁃ Total de 1360 alqueires ou 6580 ha

⁃ 2500 ha de lavoura

⁃ 2700 ha de pasto

⁃ 1380 ha de reserva

⁃ 2,0 km margeando o Araguaia

•Benfeitorias

⁃ 355 ha com 7 anos de lavoura

⁃ 1145 ha com 5 anos de lavoura

⁃ 1000 ha com 4 anos de lavoura

⁃ 25 repartições de pastos

⁃ Todos os pastos com cacimbas e cocheiras

⁃ Curral para 800 cabeças

⁃ Tronco de contenção para manejo do gado com balança

⁃ Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento

⁃ Varanda do barracão com 10 m largura por 60 m comprimento

⁃ Água e energia disponíveis no barracão

⁃ Pre limpeza para grãos

⁃ Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia

⁃ Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos

⁃ Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags

⁃ Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas

⁃ Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte

⁃ Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros

⁃ Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa

⁃ Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda

⁃ Represa em frente à sede

•Observações

⁃ Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 17/18 aumentou na região mais de 2000 ha em lavouras.

⁃ Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 80 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números)

⁃ Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município.

PREÇO : 170.000.000,00

Cento e setenta milhões de reais.

Sendo que tem 50% de dívidas em bancos , assume os bancos eo restante repassar ao proprietário

Prazo a combinar ela está nos bancos banco do

Brasil e Bradesco e Sicredi

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