Fazenda à venda com 1 quarto, 19989200m²

Descrição do imóvel

FAZENDA Localizada SANTA ROSA TO:

*Características Gerais:*

• Área total de 413 alqueires.
• Área de plantio atual: 1.260 hectares.
• Topografia 100% plana.
• Teor de argila de 25 a 40%.
• Índice pluviométrico anual de 1.800 a 2.200 mm.

*Localização e Logística:*

• Excelente logística: apenas 4 km da cidade.
• A 50 km do fornecedor de calcário.
• Silo localizado a 2 km da sede da fazenda.
• Armazéns praticamente ao lado da propriedade.

*Produção e Histórico:*

• Uma das propriedades mais produtivas da região em grãos.
• Histórico de produção impressionante (2017 a 2023) variando entre 63 a 75 sacas por hectare.

*Infraestrutura:*

• Galpão e outras estruturas necessárias para operação já estabelecidas.
• Propriedade ideal para safra e safrinha.

*Armazém Grãos*

*Capacidade e Estrutura:*

• 3 silos com capacidade total de 120.000 sacas cada.
• Silo pulmão com capacidade de 10.700 sacas.
• Secador com capacidade de processamento de 120 toneladas por hora.
• 2 sistemas de pré-limpeza, cada um com capacidade de 180 toneladas por hora.
• Tombador de 21 metros, capaz de descarregar até 90 toneladas.

*Outras Instalações:*

• 3 moegas, cada uma com capacidade de 2.500 sacas.
• Balança rodoviária de 30 metros, capaz de pesar até 120 toneladas.
• Expedição equipada com balança de fluxo para 240 toneladas por hora.

*Potencial de Expansão:*

• Estrutura já projetada para ampliação, podendo alcançar a capacidade de até um milhão de sacas.

*Valor e Condições de Venda:*

• Preço: R$ 120 milhões.
• Forma de pagamento: 40% de entrada e mais 2 parcelas anuais.

*Observações:*

• Visitas apenas com possíveis compradores e com autorização prévia do proprietário

Proprietário Aberto a propostas

Chave do anúncio: d2JAAsqvxraMpml1