Apartamento à venda com 2 quartos, 55m²

Descrição do imóvel

Este charmoso apartamento de 55m², localizado no Condomínio Ares da Praça, na Rua Pretória, nº 437, apto 31B, na Vila Formosa, São Paulo/SP, é perfeito para quem busca conforto e praticidade em um espaço bem planejado. Construído em 2017 pela construtora Esser, o imóvel oferece 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, com uma sala integrada à cozinha que cria um ambiente moderno e funcional. A varanda gourmet envidraçada é o destaque, ideal para relaxar ou receber amigos, enquanto os 2 banheiros (social e suíte) e a vaga de garagem fixa garantem comodidade. Aceita pets, trazendo ainda mais liberdade para seu estilo de vida.O Condomínio Ares da Praça proporciona uma infraestrutura de lazer completa para todas as idades: piscina adulto e infantil, 2 churrasqueiras, quadra coberta, playground, salão de jogos, salão de festas, brinquedoteca, sauna e uma praça de descanso tudo em uma área de 5.151m² com vista para uma praça tranquila. A segurança é reforçada com portaria 24 horas, câmeras e controle de acesso, refletindo o padrão de qualidade da Esser. Localizado em uma área residencial da Vila Formosa, o imóvel combina tranquilidade com fácil acesso a serviços e mobilidade urbana.Detalhes Técnicos:Área Útil: 55m² Dormitórios: 2 (1 suíte) Vagas de Garagem: 1 (fixa) Condomínio: Ares da Praça Localização: Rua Pretória, nº 437, 31B, Vila Formosa, São Paulo/SP - CEP: 03416-000 Valor de Venda: R$690.000,00 Preço por m²: R$12.545,45 Diferenciais do Imóvel:Varanda gourmet envidraçada, perfeita para relaxamento ou convivência. Sala integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e funcional. 2 dormitórios com suíte, ideais para conforto e privacidade. Aceita pets, oferecendo liberdade para seu estilo de vida. Lazer completo em um condomínio com área de 5.151m².Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):O imóvel está na Vila Formosa, próximo a vias como a Avenida Regente Feijó e Radial Leste. A Rua Pretória oferece uma localização tranquila com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem: Educação: Colégio Santa Amália (900 m) Escola Estadual Prof. José Lorga Valente (800 m)Compras e Lazer: Parque CERET (300 m, ideal para lazer e esportes) Supermercado Negreiros (700 m)Saúde: UBS Vila Formosa (900 m) Drogaria São Paulo (800 m)Transporte: Ponto de ônibus na Av. Dr. Eduardo Cotching (500 m, com linhas para o Metrô Carrão, a 1,8 km)Outros: Padaria Nova São Geraldo (800 m) Restaurante Monte Serrat (1 km)Acessibilidade: Metrô Carrão: 1,8 km (5 minutos de carro) Metrô Tatuapé: 2,2 km (7 minutos de carro) Shopping Anália Franco: 1,5 km (5 minutos de carro) Radial Leste: 2 km (6 minutos de carro)Sobre a Região:A Vila Formosa é conhecida por sua atmosfera residencial acolhedora e proximidade com o Tatuapé e o Jardim Anália Franco. Com uma infraestrutura sólida de comércios, serviços e opções de lazer como o CERET, o bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida, com a vantagem da futura estação de metrô Vila Formosa ampliando ainda mais a conectividade.Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!