Casa à venda com 4 quartos, 285m²

Descrição do imóvel

Casa de esquina, com 4 quartos, sendo duas suítes, com 6 a 8 vagas de garagem, tanto comercial quanto residencial.

IF: 45.075.008.000-6

Um projeto único em um terreno com características ímpares aproveitou a topografia de um terreno de 420 m² numa uma casa com 285m² construídos (209m² averbados + 75m² ampliados).

**Projeto de ampliação aprovado para terceiro pavimento + ático (até 559,13m² de área construída)**

Pelo acesso de pedestres, na esquina entre as Ruas Major França Gomes com a Pretextato Taborda Junior, têm-se a impressão de estarmos adentrado no jardim de uma casa térrea com um generoso terreno que possibilita - além de uma ampla área construída com sala para 3 ambientes, lavabo, cozinha, 3 quartos (sendo 1 suíte máster com hidro) -, um quintal em L com um extenso gramado onde se encontra a central de gás, e mais adiante uma área de piscina invejável, com direito a churrasqueira com cobertura em policarbonato, deck com pergolado e mobiliário para área externa.

Todo o terreno é circundado por um muro coberto por vegetação natural em composição com grades altas entre pilares que são a base de sustentação da cerca elétrica que circunda todo o perímetro do imóvel. Em se tratando de segurança, vale ressaltar o sistema de monitoramento com 4 câmeras de vigilância.

Ao entrar pela garagem, na outra extremidade do terreno, estará o piso inferior da casa. Um portão eletrônico dá acesso a um pátio exclusivo, onde ali é possível estacionar até 4 carros. Em seguida, um segundo portão eletrônico dá acesso a casa por uma ampla garagem coberta com capacidade para mais 4 carros.

No pavimento inferior, encontramos mais um dormitório com suíte, sala de ginástica, despensa, lavanderia e um amplo corredor onde está caixa da cisterna para captação de água pluvial. Ao subir uma escada com degraus vazados de porcelanato branco com estrutura em alumínio, voltamos a acessar o pavimento superior da casa, entre a cozinha e a sala de jantar com sua imponente mesa envidraçada com base em granito e 12 lugares.

Tubulação de água quente completa e acabamento interno diferenciado, desde os pisos em porcelanato das áreas úmidas, o laminado das áreas secas, as portas e esquadrias de alto padrão, sancas, iluminação, mobiliário planejado, etc...

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