Fazenda à venda com 3 quartos, 123m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 160,0 hectares ou 66,1 alqueires paulistas, 10 alqueires em reserva legal e benfeitorias, restante em TERRA DE CULTURA, sendo 135,00 HECTARES PARA PLANTIO DE MILHO e SOJA. (Possibilidade de arrendamento de terras vizinhas)

BENFEITORIAS DE OPERAÇÕES: ESTRUTURA PARA PRODUÇÃO DE LEITE, SÓLIDA E BEM PROJETADA, contendo: "Free Stall" com 460 camas ou 460 vacas (mudando para "Compost barn" comporta 800 vacas; Galpão preparado para reinstalação de grande ordenhadeira; sala de espera toda calçada para vacas; Barracões para máquinas, depósito de Ração; Barracão para vacas secas; Centro de Manejo; Laboratório, Farmácia, Escritório com visualização de todas as operações de ordenha; 4 Silos Trincheira para 25 toneladas cada.

BENFEITORIAS DE APOIO: SEDE NOVA CHARMOSA, contendo: 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, banheiro social, copa e cozinha conjugadas, varanda. SEIS CASAS NOVAS para empregados, contendo: 2 dormitórios, sala, banheiro social, cozinha e varanda, cada;

ENERGIA: Trifásica, transformador 300KVA;

ÁGUA: Uma grande nascente perene ABASTECENDO UM LAGO, DO QUAL É BOMBEADA A ÁGUA PARA A LIMPEZA DE TODAS AS INSTALAÇÕES DE SERVIÇO; Poço Artesiano com CAIXA D´ÁGUA DE 100.000LTS; TRATAMENTO DOS DEJETOS POR GRAVIDADE

DETALHES: NÃO ESTÃO INCLUÍDOS NO VALOR OS EQUIPAMENTOS PARA ORDENHA, REFRIGERAÇÃO E VENTILAÇÃO, QUE FORAM VENDIDOS. OS PROJETOS E AS CONSTRUÇÕES DAS BENFEITORIAS, SÃO IMPRESSIONANTES PELA SOLIDEZ E ESMERO.

DESTAQUES: Topografia 80% tratorável; Terra excelente para MILHO/SOJA/CAFÉ e qualquer outra cultura.

DETALHES: DISPONIBILIDADE DE MAQUINÁRIO E MÃO DE OBRA, DESDE O PLANTIOS ATÉ A COLHEITA, TOTALMENTE TERCERIZADO.

LOCALIZAÇÃO: Excelente, com inúmeras propriedades produtivas no entorno; TERRAS LIMÍTROFES PARA PLANTIO, ACESSÍVEIS PARA ARRENDAMENTO.

ACESSO: 9 km de Estrada Municipal muito bem conservada, PERMITINDO TRÁFEGO DE VEÍCULOS GRANDES E PEQUENOS COM QUALQUER TEMPO;

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO.

DISTÂNCIA: 9km do asfalto; 18km de Carmo de Minas, MG; 160km da Via Dutra em Lorena, SP; 210km de São José dos Campos, SP; 249km do Rio de Janeiro; 317km de São Paulo; 383km de Belo Horizonte

PREÇO: R$ 22.000.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2456