Fazenda à venda com 1 quarto, 2000000m²

Descrição do imóvel

Fazenda a venda em Andrelândia, Sul de Minas Gerais 200 hectares de excelência rural, produtiva e turística. Localizada a apenas 8 km do centro de Andrelândia, com acesso facilitado por estrada bem conservada e

próxima à pista de pouso do aeroporto municipal — ideal para deslocamentos ágeis e discretos.

Localização Estratégica

Situada na histórica região da Estrada Real, a fazenda oferece fácil acesso a importantes cidades: Distancias: Juiz de Fora – 155 km, Sao Joao del Rei – 100 km, Tiradentes – 120 km, Belo Horizonte – 320 km, Rio de Janeiro – 280 km e Sao Paulo – 440 kmAndrelândia é um dos municípios mais encantadores de Minas Gerais, lar da imponente Serra de Santo Antônio, com sítios arqueológicos, cavernas e registros rupestres milenares — um verdadeiro paraíso para amantes da natureza,

história e preservação cultural.    Casa Sede – Conforto e Elegância no CampoConstrução nova com três pavimentos, paisagismo impecável e entrada calçada e iluminada:

• 5 quartos (2 suítes com varanda)

• Cozinha ampla com mesa de jantar

• Salas de estar, TV e recepção

• Área gourmet integrada: churrasqueira, fogão a lenha, forno, varanda panorâmica e piscina com banheiro de apoio

Estrutura Colonial para Equinos

• 12 baias em madeira roxinho de alta qualidade

• Galpões para tratores e implementos

• Pomar, horta orgânica e galinheiro com ~100 aves caipiras em semi-confinamento

Potência Produtiva em Pecuária Leiteira

• Curral com ordenha para 10 animais

• Sala de tanques (3.000L), sala de máquinas e de bezerros

• Área de espera para até 120 animais

• 28 piquetes formados com Mombaça e Tifton

Prédio Técnico e Infraestrutura Profissional

• Sala de concentrados

• Escritório, alojamento com beliches, cozinha para funcionários

• Laboratório, 4 salas de trabalho e 3 banheiros

Tecnologia e Energia Inteligente

• Sistema de ordenha canalizada com 4 conjuntos, limpeza automática, aquecimento e controle de temperatura

• Gerador de alta potência com sistema inteligente (CEMIG x Gerador)

• 130 hectares de lavoura prontos para produção

Recursos Naturais e Sustentabilidade

• Diversas nascentes de água

• Cachoeira particular

• Reserva florestal preservada

. Região com clima ameno e bom regime de chuva    Documentação

Propriedade 100% documentada, mapeada e pronta para negociação.