Casa à venda com 4 quartos, 3135m²

Descrição do imóvel

Fazendinha - 4 Sts / AT: 3 mil m² / Arq. Sig Bergamin / Edícula HOME OFFICE!

AT: 3.135,50 m² (testada: 66,45 m) / AC: 562,26 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)

Valor do condomínio: Não participa da AMAFAZ

Valor do IPTU (2022): R$ 7.720,00 / ano

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA

Estado de conservação: Necessita pintura externa geral e pequenos reparos

Ano da construção original: 1997

Descrição do imóvel:

• Lindo projeto do renomado Arquiteto Sig Bergamin, estilo Colonial Americano.
• Casa muito bem construída, com acabamentos primorosos.
• Envidraçada, arejada e bem iluminada.
• Imóvel repleto de armários de marcenaria artesanal.
• Portas emolduradas e janelas, em madeira.
• Louças e metais de qualidade.
• Pisos em mármore, tábuas largas, ladrilho hidráulico, cerâmica, paralelepípedo, cimento, tijolos, ardósia e decks.
• Telhas de concreto.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social e de distribuição, dando acesso ao living, adega, área íntima e área de serviço.
• Lavabo.
• Escada de acesso para área íntima e adega, revestida de madeira com corrimão de madeira.
• Adega grande no subsolo.
• 2 Halls íntimos no piso superior, um com acesso pela área social e outro com roupeiro pela área de serviço.
• Family Room ideal para home theater.
• 4 suítes. Aptos completos com closets repletos de armários, sendo 3 com saletas, 1 deles com mezanino e a máster com terraço e vista.
• Banheiros com espelho gabinetes, box de vidro e bidê. Sendo a máster com lavatório externo, 2 cubas, hidro e claraboias.
• Sótão multiuso com lareira. Ótimo espaço ideal para escritório, estudo e jogos.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda cercada e grande terraço panorâmico para quintal com lazer e jardim.
• Salas de estar, lareira com frontão em Pinho de Riga, TV, bar e jantar mais reservada, voltada para outra varanda e quintal.
• Espaço gourmet integrado à sala de jantar e cozinha, com teto em vidro, quebra sol e ladrilho hidráulico. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em sylestone. Pia, balcão, gabinetes e parede em lambril em Pinho de Riga.
• Quiosque externo no pátio com pia, para dar suporte em festas.
• Piscina de alvenaria (10m x 5m com 1,80m profundidade), escada interna, deck, ducha e sola