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Prédio Inteiro para alugar, 4459m²

Brás, São Paulo - SP

Código: PR00949
  • Aluguel: R$ 119.250
  • IPTU: R$ 8.000

  • 4459m² Total

    • Área total do imóvel

  • 4459m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 10 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Aluguel

R$ 119.250

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 8.000

Anunciante

CLEZIA PRADO IMÓVEIS

Telefone

(11) 2476-4323

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Descrição do imóvel

Predio monousuário, locação, Brás

Imóvel localizado em local de grande movimento, próximo às estações Brás e Bresser

Imóvel com 4.459,30 m² de área construída, divididos em térreo, primeiro andar, segundo, terceiro e quarto andar.

-- Pavimento Térreo

  • 03 porta de aço ? entrada (automatizada)
  • banheiros
  • escada de acesso aos andares superiores
  • salão aberto
  • elevador de carga
  • 1º Andar
  • circulação
  • Salão principal, aberto
  • banheiros,
  • Estação de energia (Cabine primária)
  • escada de acesso aos andares superiores
  • 2º Andar e 3º Andar
  • circulação
  • Salão principal, aberto
  • banheiros,
  • escadas de acesso aos andares superiores
  • 4º Andar
  • circulação
  • Salão principal, aberto
  • banheiros com chuveiros,
  • acesso a pequena varanda para frente do imóvel

OBS:

Todos os andares tem pé direito alto

Vitrôs em alumínio.

14/05/2025

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: CLEZIA PRADO IMÓVEIS

Telefone:

(11) 2476-4323

Aluguel

R$ 119.250
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 8.000

Anunciante

CLEZIA PRADO IMÓVEIS

Telefone

(11) 2476-4323

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Brás, São Paulo - SP

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R$ 28.000

Cond: R$ 11.728

Prédio Inteiro, 386 m²

Rua Vergueiro, Vila Mariana, São Paulo - SP


Laje Corporativa para Locação no Paraíso – 386m², Infraestrutura Completa e Localização Estratégica Se sua empresa busca um espaço moderno e funcional em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, esta laje no bairro Paraíso é a escolha perfeita. Com 386m² de área privativa, oferece ambientes amplos e bem distribuídos, além de banheiros completos para maior comodidade. O edifício conta com 6 vagas de garagem com serviço de manobrista e um gerador que atende tanto as áreas comuns quanto privativas, garantindo total segurança e continuidade das operações. Além disso, o prédio possui certificação da Prefeitura de São Paulo e acessibilidade total para portadores de necessidades especiais. Outro grande diferencial é o auditório no 13º andar, com capacidade para 50 pessoas, espaço para coffee break e terraço, ideal para eventos corporativos e treinamentos. A apenas 200 metros da estação Paraíso do metrô, essa localização privilegiada coloca sua empresa no centro das oportunidades, com fácil acesso a toda a cidade. Agende uma visita com a Góes Imóveis, especialista no mercado há mais de 30 anos, e conheça esse espaço ideal para o crescimento do seu negócio!

386 m² 0 quartos 2 banheiros 6 vagas
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Cond: R$ 40.374

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Rua Olimpíadas, Vila Olímpia, São Paulo - SP


A Vila Olímpia é o centro do valorizado eixo empresarial entre a Faria Lima e a Berrini. Neste contexto, exatamente em frente ao Shopping Vila Olímpia e à Rua Olimpíadas, está situado o Central Vila Olímpia. Um empreendimento de lajes corporativas com classificação Triple A, pré-certificação LEED/ Green Building e um boulevard verde na entrada que deixará esta localização ainda mais privilegiada. Situado em prédio com 7 andares com 1 conjunto por andar, fachada envidraçada, recepção, sala de espera, controle de acesso dos visitantes através de foto e documento, catracas eletrônicas, CFTV, TIC, 6 elevadores, gerador às áreas comuns e elevadores, acesso ao prédio para os condôminos 24:00 horas e estacionamento rotativo para visitantes. DIFERENCIAIS - Bicicletário com vestiários exclusivos - Certificação LEEDClassificação Triple A - Elevadores com sistema de chamada antecipada - Fachada em pele de vidro, com alto desempenho térmico e acústico. - Infraestrutura para a instalação de sanitários privativos em todas as unidades - Lobby com pé direito duplo Localizado próximo à estação Vila Olímpia da CPTM. A região da Vila Olímpia possui infraestrutura completa de transportes, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi. Consulte outras alternativas de imóveis em nosso site: www.wlevitt.com. >>> Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista <<<

2534 m² 0 quartos 8 banheiros 76 vagas
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R$ 15.660

Cond: R$ 6.061

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Rua Doutor Renato Paes de Barros, Itaim Bibi, São Paulo - SP


Edifício localizado em uma das principais ruas do Itaim, com excelente infraestrutura de entorno, composta por várias opções de alimentação, serviços gerais e transporte coletivo. O edifício possui boas características técnicas e imagem corporativa. Especificações Técnicas Ar Condicionado Central CFTV Controle de Acesso Estacionamento com Manobrista Forro Modular Luminárias Piso com eletrocalhas Segurança Patrimonial Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios Ano de construção 1999 Andares 18 Área por andar (m²) 360 Conjuntos por andar 3 O lugar certo para seus negócios e investimentos. O EDIFÍCIO oferece salas comerciais de 120m² a 360m². No EDIFÍCIO você conta com entrada de pedestre, estacionamento, hall social, acesso com catracas eletrônicas, auditório com capacidade para 20 pessoas, infraestrutura de controle de acesso CFTV (circuito fechado de TV), piso elevado com estrutura metálica, forro de gesso. Devido sua excelente localização o EDIFÍCIO têm fácil acesso à Av. São Gabriel, Av. Pres. Juscelino Kubitschek e Av. Brigadeiro Faria Lima. E você pode contar também com as facilidades que se encontra entorno do EDIFÍCIO , assim como bancos, caixas eletrônicos, grandes hotéis Original Burger , restaurantes: ,, Pizzaria Camelo New Dog, Joakin s, enfim variedades em outros serviços. O Itaim Bibi é um bairro moderno e cosmopolita, reúne diversas qualidades para quem gosta de estar perto de tudo, inclusive do trabalho. Próximo de grandes áreas verdes e dos melhores centros comerciais da cidade, oferece boa qualidade de transporte e está em meio às principais vias de acesso da região. Isso sem falar na variedade de bares e restaurantes sofisticados, que deixam o bairro ainda mais charmoso. O Itaim é um bairro que tem a combinação perfeita do verde com a paisagem urbana, que conquista pelo fácil acesso e pelo mundo de opções que oferece a seus moradores. É, com certeza, um bairro que se valoriza a cada dia e muitas novidades para apresentar num futuro bem próximo. Venha conhecer e fazer parte do EDIFÍCIO. Consulte outras alternativas de imóveis em nosso site!! www.wlevitt.com. >>> Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista <<<

180 m² 0 quartos 2 banheiros 9 vagas
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R$ 1.890.000

Cond: R$ 1

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Avenida Presidente Altino, Jaguaré, São Paulo - SP


Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial localizado no bairro Jaguaré é uma opção versátil para diversos tipos de comércio ou projetos de construção. Possui 489m2 de terreno e 5502 de área cosnstruída. Situado na melhor e principal rua do bairro, o imóvel está em uma zona mista, o que amplia ainda mais suas possibilidades de utilização. O prédio é composto por duas lojas no térreo, ambas alugadas, garantindo uma renda imediata. No primeiro andar, acessado por escada, encontram-se sete salas, e ao todo quatro banheiros, oferecendo um espaço amplo e funcional para escritórios ou outros tipos de negócios. Na entrada lateral, há espaço para estacionar até 04 carros em vagas descobertas, proporcionando comodidade aos visitantes e funcionários. Nos fundos do imóvel, encontram-se tres. quartos e um banheiro adicional, que podem ser utilizados como área de apoio, depósito ou até mesmo para acomodação de funcionários. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. O bairro Jaguaré está em constante crescimento, com muitos condomínios novos e um comércio emergente. A proximidade com a marginal Pinheiros e a rodovia Castelo Branco facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, o imóvel está próximo a Osasco e à estação de trem Presidente Altino, bem como à Ponte do Jaguaré, farmácias e supermercados, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. O bairro Jaguaré, possui uma forte presença comercial, o que torna este prédio ideal para quem busca estabelecer um negócio em uma área com grande potencial de crescimento. Embora o imóvel precise de reforma, essa é uma excelente oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Não perca a chance de adquirir este prédio comercial em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa ao redor. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: aAOTao49TbhlacOW

489 m² 0 quartos 5 banheiros 4 vagas
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R$ 89.900

Cond: R$ 15.360

Prédio Inteiro, 373 m²

Avenida Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi, São Paulo - SP


Prédio de altíssimo padrão na Av. Faria Lima com classificação Triple AAA. Possui Certificação ambiental LEED, GERADOR 100%, HELIPONTO, ESPAÇO CAFÉ, RESTAURANTES. O Edifício Pátio Victor Malzoni Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, e é um dos marcos da arquitetura da cidade de São Paulo. É um edifício verde que alia o que há de mais moderno em tecnologia e sustentabilidade com preservação do patrimônio histórico. Suas duas torres se conectam por um pórtico gigante de 30 metros de altura por 45 metros de largura que servem de moldura para uma Casa Bandeirista do século XVIII. Com 20 andares e seis subsolos, o edifício Pátio Victor Malzoni é o prédio com a maior laje corporativa na cidade, 5 mil metros quadrados. Em março, recebeu menção honrosa na categoria Micro e Pequenas Empresas no 11º Prêmio Fiesp de Conservação e Reuso de Água pelo Projeto EcoMalzoni: Estação de tratamento de água / sistema de reuso. Laje comercial é entregue pronta com: Tubulação central do Ar Condicionado Central instalado / Piso elevado, pronto para receber forro modular, luminárias e tubulações/difusores de ar condicionado. *Há a previsão de disponibilidade de conjuntos com toda a infraestrutura instalada. Informações Técnicas do Prédio: O empreendimento possui Certificação Ambiental LEED / Gerador 100% / Heliponto / Bicicletário / Segurança / CFTV Infraestrutura da região do imóvel: Em meio ao coração do mercado financeiro, o Edifício tem em seu entorno um grande número de restaurantes, estabelecimentos comerciais, bancos, bares e é muito bem servido de transporte público (ponto de ônibus à frente) e individual (ciclovia para bicicletas e patinetes) Metragens possíveis para locação: de 285 a 2000m². >>> Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista <<< Consulte outras alternativas de imóveis em nosso site: www.wlevitt.com.

373 m² 0 quartos 6 banheiros 11 vagas
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