Casa à venda com 4 quartos, 497m²

Descrição do imóvel

Maravilhosa casa no Morumbi, totalmente reformada, próxima da Praça Vinícius de Moraes.

Localizada em ZCOR1, além de residência, pode também ser utilizada para clínicas, cabeleireiros, agências bancárias, lojas de automóveis, lojas de decorações e outras opções comerciais.

Planta excelente, com ambientes amplos, living com lareira, sala de jantar, lavabo, copa, cozinha, 4 dormitórios, 3 suítes, piscina, salão de jogos, salão de festas. Vagas para 6 carros. Portões automáticos.

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Localização e Acessibilidade

O imóvel está situado na Av. Giovanni Gronchi, no bairro do Morumbi, uma das regiões mais valorizadas da zona sudoeste de São Paulo. Essa localização oferece acesso facilitado a importantes vias de circulação, privilegiando deslocamentos tanto para o centro quanto para áreas periféricas da cidade. A proximidade com a Praça Vinícius de Moraes agrega valor à região, proporcionando um ambiente com infraestrutura consolidada.

Educação

A região conta com instituições de ensino renomadas e de fácil acesso, como o Colégio Miguel de Cervantes, a Faculdade Israelita de Ciências da Saúde Albert Einstein e o Ensino Einstein - Campus Cecília e Abram Szajman, todas localizadas a menos de 1,5 km do imóvel, atendendo diferentes níveis educacionais e proporcionando comodidade para famílias com filhos em idade escolar e universitária.

Saúde

Destacam-se diversos estabelecimentos hospitalares próximos, especialmente o Hospital Israelita Albert Einstein e o Pronto Atendimento Hospital Israelita Albert Einstein, ambos com menos de 1,2 km de distância, além do Hospital Infantil Darcy Vargas. Estes centros oferecem ampla gama de serviços de saúde privada e especializada, com acesso rápido a emergências e tratamentos avançados.

Lazer e Esporte

Para lazer e atividades esportivas, o imóvel está a curta distância do Estádio Cícero Pompeu de Toledo (Morumbi), referência para eventos esportivos na cidade, além do Ginásio Poliesportivo Dr. Antônio Leme Nunes Galvão e do clube Portão 7 - Complexo Social e Esportivo ?Manoel Raymundo Paes de Almeida?. A proximidade com esses espaços amplia as opções de entretenimento e atividades físicas ao ar livre.

Comércio e Serviços

A região dispõe também de opções comerciais diversificadas, como restaurantes, cafeterias, pizzarias e hotéis, com exemplos próximos como a cafeteria Brunella e a Pizzaria La Braciera. Os acessos facilitados à Av. Giovanni Gronchi garantem acesso rápido a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, assegurando praticidade para o dia a dia.

Características do Entorno

A área é caracterizada pela presença de importantes órgãos públicos, como o Palácio dos Bandeirantes, contribuindo para a valorização e segurança local. O zoneamento ZCOR1 permite múltiplas utilizações comerciais, tornando o imóvel adequado tanto para residência quanto para estabelecimentos como clínicas e escritórios, ampliando as possibilidades de investimento.

Em resumo, a localização do imóvel no Morumbi oferece a combinação ideal entre residencial e comercial, com infraestrutura completa em educação, saúde, lazer e comércio, contemplando um público que busca qualidade de vida aliada a conveniência urbana.