Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1229m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial Galpão , muito próximo da futura estação do metrô da Avenida Santa Marina, local de fácil acesso a marginal do rio Tietê. OBS: No momento alugado para uma oficina de carros !

Localização

O galpão comercial está localizado na Avenida Santa Marina, no bairro Água Branca, em São Paulo, em uma região estratégica próxima à futura estação de metrô da Avenida Santa Marina, o que proporciona acesso facilitado ao transporte público. A proximidade com a Marginal do Rio Tietê garante mobilidade rápida para diferentes áreas da capital paulista.

Pontos de interesse

Nas imediações destacam-se instituições de ensino como a UNIP - Marquês, situada a aproximadamente 770 metros, ideal para profissionais e estudantes. Para lazer e cultura, o Museu da Imaginação (590 metros) e o Museu da Imagem e Som - MIS Experience (338 metros) oferecem opções diversificadas. O bairro conta ainda com o CT da Barra Funda, centro de treinamento do São Paulo FC, valorizando a região.

Comércio e serviços

A região conta com ampla oferta comercial, incluindo grandes lojas de artigos domésticos e construção civil como Leroy Merlin Marginal Tietê (1.8 km) e Telhanorte (1.7 km), além de atacadistas como Max Atacadista e Assaí (ambos a cerca de 1.8 km). A presença de estabelecimentos como Casas Bahia e Banana's Outlet reforça a conveniência para aquisição de diversos produtos. Restaurantes variados e opções de bares estão acessíveis em um raio de até 2 km.

Acesso e infraestrutura

Além da futura estação de metrô, o local possui acesso rápido à Marginal Tietê e está próximo às avenidas Ermano Marchetti e Marquês de São Vicente, corredores essenciais para o transporte de cargas e deslocamento de funcionários. O imóvel dispõe de 15 vagas de estacionamento, um diferencial para operações comerciais.

Estado atual da propriedade

Atualmente ocupado por uma oficina de carros, o galpão apresenta infraestrutura adequada para atividades industriais e comerciais, destacando-se pela localização privilegiada e facilidade de acesso aos principais eixos viários da cidade.