Loja-Salão para alugar, 420m²

Descrição do imóvel

🏢 Loja Comercial Imponente na Avenida Central – Itaipu, Niterói! 🏢

Está buscando o espaço ideal para fazer o seu negócio crescer?

Apresentamos esta excelente loja comercial localizada em ponto estratégico de Itaipu, na principal Avenida Central de Niterói, uma região com grande fluxo de pessoas e potencial de valorização.

✨ Destaques do Imóvel:

500m² de área total e 420m² de área coberta

Fachada imponente voltada para a avenida, com alta visibilidade

Portas automáticas recém-instaladas, agregando comodidade e segurança

3 banheiros amplos, escritório climatizado, refeitório e cozinha completa

2 cômodos de apoio para estoque ou suporte operacional

Mezanino de 80m², ideal para área administrativa ou expansão

Fundação preparada para construção de prédio

Infraestrutura completa: poço artesiano, cisterna, Águas de Niterói, energia fotovoltaica e internet de alta velocidade

Documentação regularizada — pronto para ocupação imediata

🌳 Diferenciais da Localização:

Itaipu é um dos bairros que mais cresce na Região Oceânica de Niterói, combinando forte desenvolvimento comercial, fácil acesso às principais vias e proximidade com bairros residenciais consolidados. A Avenida Central é o eixo comercial mais importante da região, garantindo visibilidade e grande circulação de clientes.

💎 Oportunidade Única para o Seu Negócio:

Este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer com segurança e praticidade, em um dos pontos mais valorizados da Zona Oceânica de Niterói.

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Nosso maior bem é você!

Código do Anúncio: 5099_1107644

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Hospital, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Restaurante, Transporte

Básico: Água, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã

Destaques: Alarme, Litoral

Acabamento: Piso Frio

Segurança: Portão Eletrônico, Sistema de Alarme