Sobrado à venda com 2 quartos, 64m²

Descrição do imóvel

Imagine um sobrado geminado que alia rentabilidade e sofisticação em um dos endereços mais promissores de São José: o Residencial Jardim Botânico, no bairro Potecas. Com área total de 66,62 m² (64,40 m² privativos), este imóvel de 2 dormitórios e 2 banheiros foi projetado para acomodar até quatro pessoas com máximo conforto. O piso em cerâmica confere praticidade à manutenção e a circulação fluida entre a cozinha americana, a sala de estar e a sacada aberta potencializa a luminosidade, criando ambientes acolhedores e valorizados pelo mercado de locação.

A configuração inteligente contempla ainda lavabo, área de serviço e uma vaga de garagem em condomínio com portaria autônoma e portão eletrônico, reforçando a segurança atributo fundamental para garantir tranquilidade aos moradores e reduzir vacâncias. A localização se revela outro diferencial estratégico: ao lado do Jardim Botânico Municipal de São José, com mais de 2.300 m² de área verde destinada à pesquisa e educação ambiental. A poucos passos, você encontra academia, espaços de lazer, padarias, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, além de escolas e posto policial, compondo um entorno dinâmico que atende a todas as necessidades do público-alvo.

Para o investidor mais criterioso, trata-se de uma oportunidade de diversificar o portfólio com um ativo de alta liquidez, baixo IPTU e excelente demanda de locação. A proximidade ao primeiro jardim botânico de Santa Catarina confere apelo único, atraindo famílias, profissionais que buscam qualidade de vida e entusiastas do contato com a natureza. Agende agora mesmo a sua visita e assegure a captação de um imóvel com sólido potencial de valorização.

• Acabamentos: Piso Ceramica,
• Cômodos: Banheiro Social, Quarto, Sacada Aberta, Lavabo, Área de Serviço, Cozinha Americana,
• Proximidades: Academia, Espaços Públicos de Lazer, Padarias, Posto de Gasolina, Posto Policial, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,
• Segurança: Portaria Autônoma, Portão Eletrônico,