Prédio Inteiro à venda e aluguel, 7662m²

Descrição do imóvel

GALERIA BR – BELÉM/PA

Oportunidade Comercial Estratégica com Detalhes Exclusivos

#Localização Premium:

• Endereço exato: BR-316, Km 1, n° 1929, Bairro Castanheira (entre R. Euclides da Cunha e R. Joaquim Fonseca).
• Vantagem: Frente para a futura BR-316/BRT, com fluxo diário de +70 mil pessoas.

#Estrutura Detalhada:

• Terreno: 3.090,23 m²
• Área construída: 7.662 m² (4 pavimentos).

#Pavimentos:

• Garagem: 2.913 m² (80 vagas + 18 boxes comerciais, de 10 a 43 m²).
• Térreo/Superior: 2.913 m² e 1.706 m² (salas de 12 a 331 m², banheiros adaptados).
• Mezanino: 130 m² (salas administrativas e reservatórios de água).

#Infraestrutura Completa:

• Acessos: 3 escadas + elevador.
• Segurança: CFTV 24h, sensores de movimento, cerca elétrica.
• Incêndio: Sistema com moto-bomba, hidrantes e extintores.
• Instalações: Drenos para ar-condicionado, pontos para água/esgoto em todas as salas.

#Potencial de Negócios:

• Usos: Supermercado, shopping, escola, centro médico, food hall, coworking.
• Diferencial: Arquitetura industrial (colunas de concreto, escadarias metálicas) e alta visibilidade.

#Dados Técnicos:

• Medidas do terreno: 65,64 m (frente) x 87,80 m (lateral direita) x 48,11 m (fundo).
• Vizinhança: Confronta com imóveis residenciais e comerciais (detalhes no memorial).

CONTATO DIRETO:

Mirante Portfólio (CRECI/PA 1086-J)

☎ (91) 98994-8329 / 91 980545409

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