Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 446m²

Rua Luigi Galvani, Cidade Monções, São Paulo - SP

Código: CJ0128

Venda: R$ 6.600.000
Aluguel: R$ 33.450
IPTU: R$ 3.700
Condomínio: R$ 5.400

Venda

R$ 6.600.000

Aluguel

R$ 33.450

Condomínio

R$ 5.400

IPTU

R$ 3.700

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Descrição do imóvel

Localizado em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo, a Berrini, o Edifício Itamambuca oferece a combinação perfeita de praticidade, sofisticação e infraestrutura completa para o seu negócio.

A região da Berrini é conhecida por sua efervescência econômica e fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. Além disso, a região oferece uma ampla gama de serviços e conveniências, como:

Transporte: Próximo a estações de trem e diversas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.

Gastronomia: Uma variedade de restaurantes para todos os paladares, desde opções rápidas até restaurantes renomados.

Compras: Shoppings centers, como o JK Iguatemi e o Vila Olímpia, e diversas lojas e serviços.

Serviços: Bancos, farmácias, academias e outros serviços essenciais para o dia a dia.

O Edifício Itamambuca se destaca por seus diferenciais:

Classificação: Edifício Classe B, com padrão corporativo de ocupação.
Área Locável Total: 7.744 m²
Número de Andares: 11 andares com conjuntos a partir de 223 m².
Especificações: Ar-condicionado central VRF, piso elevado, forro modular, 3 elevadores sociais.
Estacionamento: 110 vagas de garagem.
Infraestrutura: Gerador para áreas comuns, segurança 24 horas e portaria.

Flexibilidade: Conjuntos modulares que se adaptam às necessidades da sua empresa.

Eficiência: Infraestrutura moderna e funcional para otimizar o dia a dia de trabalho.

Visibilidade: Localização estratégica em uma região de grande movimentação e fácil acesso.

O Edifício Itamambuca é a escolha ideal para empresas que buscam um escritório moderno, bem localizado e com infraestrutura completa na Berrini.

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Características do imóvel

Mobiliado

Mobiliado

O imóvel já está equipado com móveis.
Ar condicionado

Ar condicionado

Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
Televisão à cabo

Televisão à cabo

O imóvel tem infraestrutura para TV a cabo.
Despensa

Despensa

Área para armazenamento de alimentos e utensílios.
Vista pro mar

Vista pro mar

O imóvel oferece uma vista para o mar.