Casa à venda com 3 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Terreno com 2 Casas em Localização Privilegiada Próximo ao Aeroporto de Guarulhos

Oportunidade única para investidores e empreendedores!

Este terreno de 200m² (5m x 40m) está situado em uma região estratégica, a apenas 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 500 metros da Rodovia Presidente Dutra, com enorme potencial para diferentes usos: residencial, comercial ou industrial.

Descrição do Imóvel:

No terreno, há duas casas independentes, atualmente utilizadas como residencial/comercial (pintura de peças metálicas), com 2 IPTUs separados.

Casa 1 (frente):

-Sala de estar

-Cozinha

-Banheiro

-2 quartos

-Estacionamento para 2 carros

Casa 2 (fundos):

-Cozinha

-Banheiro

-1 quarto

-Cômodo adicional para múltiplas finalidades (escritório, depósito, etc.)

Possibilidades de Uso:

• Residencial Apenas Reforma Necessária:

Ideal para quem deseja morar em duas unidades independentes ou obter renda com locação dupla.

• Comercial/Industrial Demolição e Construção:

Perfeito para construção de galpão logístico, centro de distribuição, fábrica, loja ou pequeno empreendimento comercial. A região possui crescente demanda por espaços industriais e logísticos, tornando o terreno uma excelente aposta para valorização futura.

Características do Terreno:

-Área total: 200 m² (5m de frente por 40m de profundidade)

-Topografia plana

-Zoneamento comercial, industrial e residencial (flexível para diferentes projetos)

-Documentação regularizada com matrícula e IPTUs em dia

Localização Estratégica:

-Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra

-Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos

-Região com infraestrutura em expansão ealto potencial de valorização

Agende uma visita e conheça esta oportunidade para diversificar seus investimentos!

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