Fazenda à venda com 6 quartos, 1310000m²

Descrição do imóvel

Cenário inspirador carregado de herança cultural e pronto para escrever novas e belas histórias!

A fazenda foi constituída no final do século XIX por Joaquim Ferreira de Camargo Andrade, o Barão de Ibitinga, para exploração cafeeira.

Está há 100 anos com a mesma família.

Ao longo deste período, explorou café, pecuária de corte, leite, lavouras e plantações de eucalipto.

O casarão proporciona uma autêntica viagem no tempo, com mobiliário de época, pé direito alto, pias nos quartos, 2 terraços cinematográficos e 2 grandes porões.

Todas as construções tem entre 100 e 150 anos e suas características originais preservadas.

O casarão sede data de 1.900 com arquitetura inspirada em casas de veraneio do sul da Itália, foi recentemente reformado, com área construída de aproximadamente 500 m2. O terreiro, situado bem na frente do casarão, lembra os áureos tempos do Ciclo do Café, pois ali ocorria a lavagem e secagem dos grãos após a colheita.

Possui área total de 131 hectares (1.310.000m2), com aptidão para lavoura, pecuária, silvicultura, haras, turismo rural.

Situada no topo em relação às propriedades vizinhas, a fazenda desfruta de vistas de mais de 90 km, incluindo as cidades de Itatiba, Valinhos, Campinas e o Pico do Jaraguá (SP).

BENFEITORIAS

Sede: casarão típico do ciclo do café, com 6 quartos, 2 salas, 2 terraços, cozinha, copa, lavanderia, jardim, 3 porões e dependências de serviço.

Terreiro de café: área defronte à sede, antigamente utilizada para secagem dos grãos, hoje é um ótimo espaço para atividades de lazer.

Tulha de café: 2 prédios contíguos, um deles com pé direito duplo, que atualmente abriga um secador e máquina beneficiadora de café, mas que pode ser transformada em excelente área para eventos.

Cocheira: 8 baias e curral para cavalos com esterqueira.

Capela: datada de 1897.

Colônia: remanescente colônia composta por 2 casas.

Casas de funcionários, paiol, garagens e demais dependências de apoio ao manejo.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Relevo montanhoso com água abundante e potável, 5 nascentes, 5 córregos e 1 cachoeira.

30% de mata natural e APP com monitoramento de fauna silvestre e enriquecimento com espécies vegetais nativas do programa Clickárvore (SOS Mata Atlântica).

40% montanhosa com relevo mecanizável, coberta com eucaliptais.

15% montanhosa com relevo não mecanizável, coberta com eucaliptais.

15% de benfeitorias.

Altitude média: 1.000m do nível do mar.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

O acesso à fazenda é por estrada de 8 km (6 km de asfalto mais 2 km de terra), que não é cortada por nenhuma estrada municipal ou área de acesso a outras propriedades, oferecendo total privacidade. Há 2 porteiras antes da chegada à sede.

Privacidade também garantida pelos vizinhos: uma fazenda e um condomínio com segurança profissional, um eucaliptal e área de preservação ambiental.

Localizada entre Itatiba e Morungaba. Enquanto Morungaba encanta pela tranquilidade, natureza preservada e um charme mais rural, Itatiba oferece um...