Imóvel Comercial Padrão para alugar, 170

Descrição do imóvel

Salão que era um restaurante, dividido em 2 salões com 2 banheiros e uma cozinha. Na parte inferior do imóvel constam mais 3 salas , dois banheiros , depósito e quintal. No 237a tem um salão com 2 banheiros e uma cozinha .

O IPTU é único (Contribuinte 3-6}.

O imóvel é bem distribuído e pega a esquina da Rua Luis Antonio dos Santos 237a

Para empresários, investidores e comerciantes: localização estratégica em Santa Teresinha, São Paulo, ideal para salão comercial, ponto comercial ou prédio comercial para alugar.

Escolas

Próximo a instituições de ensino que atraem fluxo diário: Santa Teresinha Salesiano (318 m), Imperatriz Leopoldina (809 m), Mandaqui ETEC (927 m) e Escola Santana EIFM (1,2 km) ? conveniência para negócios que dependem de público estudantil e colaboradores.

Parques

Parques de maior porte ficam a partir de aproximadamente 4 km (Lions Tucuruvi, Sena, Luz), oferecendo opções de lazer na região mais ampla.

Hospitais

Atendimento médico a curta distância: Hospital Mandaqui (1,01 km), Hosp São Camilo?Santana (1,04 km) e HSANP (1,12 km) ? importante para segurança e cobertura de saúde.

Clubes

Clubes e centros recreativos nas imediações como Lauzane Paulista Futebol Clube (1,5 km) e Residencial Santa Terezinha (1,6 km), que potencializam movimento local.

Comércio e feiras

Fluxo comercial consolidado: Santana Parque Shopping a 1,4 km e feiras próximas, destaque para feira Itaicy a 166 m ? bom para captação de clientes e serviços de apoio.

Ciclovias

Acesso a ciclovias Caetano Álvares entre 768 e 1.128 m, facilitando deslocamento sustentável para funcionários e clientes.

Acesso a serviços e transporte

Pontos de ônibus a cerca de 180 m; teatros e espaços culturais a ~1 km (Teatro do Sol, Estação 7). Estação de metrô Santana a ~1,6 km, com conexões para a linha Azul.

Ideal para quem busca salão comercial para aluguel, ponto comercial ou investimento com boa oferta de serviços, transporte e público local.